Решение от 21.11.2023 по делу № 2-5051/2023 от 22.09.2023

Дело № 2-5051/2023 (25RS0029-01-2023-006461-06)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Н., с участием прокурора Юрышева С.С., при секретаре Шупель Т.С., с участием истцов Мельниченко А.Г., Мельниченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниченко А. Г., Мельниченко С. В. к Пак А. Д., Пак С. Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, к ответчикам Пак А. Д., Пак С. Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. До 2022 года ответчики проживали в вышеуказанном жилом помещении, с января 2022 ответчики выехали из спорного жилого помещения. Учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, членом семьи истцов не являются, соглашений по порядку пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, истцы просят признать Пак А. Д., Пак С. Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Истцы в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что ответчики выехали заграницу, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истцов и мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, принадлежит истцам Мельниченко А.Г. и Мельниченко С.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ по ? доли за каждым, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГ за XXXX.

Как следует из информации, представленной отдела адресно-справочной работы Управления миграции УМВД России пол Приморскому краю на ДД.ММ.ГГ Пак С.Д., Пак А.Д. значатся зарегистрированными по спорному адресу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину, наравне с его собственником, имеют только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и этими членами семьи собственника.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В материалах дела не имеется каких-либо данных о том, что ответчики Пак А.Д., Пак С.Д. имеют какие-либо права на указанную квартиру, и что на регистрационный учет поставлены, в связи с наличием у них каких-либо законных прав на квартиру или на ее часть. Право собственности истцов никем не оспаривается.

Принимая во внимание, что нахождение на регистрационном учете в квартире, которая фактически принадлежит истцам, лиц, которые не являются членами их семьи и у которых отсутствует какое-либо право на квартиру или его часть, свидетельствует о том, что права собственников нарушаются, суд считает, что у ответчиков не сохранилось право проживания и пользования спорным помещением, а требование истцов о признании Пак А.Д., Пак С.Д. утратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственниками их прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░ ░. ░., ░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░, XXXX.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░., ░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░, XXXX.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░ 2023 ░.