Решение от 26.11.2018 по делу № 33-7080/2018 от 09.10.2018

Судья Романова Е.В.                               стр.203г, г/п. 300 руб.

Докладчик Попова Т.В.                № 33-7080/2018                    26 ноября 2018 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда в составе:

председательствующего Гулевой Г.В.,

судей Маслова Д.А., Поповой Т.В.

при секретаре Лысенко И.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по апелляционной жалобе Пороховника Аркадия Борисовича, Пороховник Любови Васильевны на заочное решение Октябрьского районного суда города Архангельска от 27 июля 2018 года, которым постановлено:

«исковые требования Коммерческого банка «РОСЭНЕРГОБАНК» (акционерное общество) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Пороховнику Аркадию Борисовичу, Пороховник Любови Васильевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с Пороховника Аркадия Борисовича, Пороховник Любови Васильевны в пользу коммерческого банка «РОСЭНЕРГОБАНК» (акционерное общество) в лице государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору от 28 мая 2010 года №215 по состоянию на 22 октября 2017 года в размере 85 925 руб. 63 коп., из них: просроченный основной долг – 75 488 руб. 63 коп., проценты на просроченный основной долг – 10 437 руб., а также госпошлину в возврат в размере 18 059 руб.

Обратить взыскание на предмет ипотеки: жилой дом, общей площадью 51,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Ракульский сельсовет, <адрес>, кадастровый (условный номер) №, определив способ реализации предмета ипотеки путем его реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость дома в размере 742 970 руб. с перечислением средств от реализации в счет погашения сумм, взысканных по договору.

Обратить взыскание на предмет ипотеки: земельный участок, площадью 720 кв.м., категория: земли поселений; назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Ракульский сельсовет, <адрес> – адрес ориентира; местоположение земельного участка установлено относительно ориентира – жилого дома, расположенного в границах участка, кадастровый (условный) №, определив способ реализации предмета ипотеки путем его реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость земельного участка в размере 1 000 руб. с перечислением средств от реализации в счет погашения сумм, взысканных по договору».

Заслушав доклад судьи Поповой Т.В., судебная коллегия

установила:

коммерческий банк «РОСЭНЕРГОБАНК» (акционерное общество) (далее - КБ «РЭБ» (АО), Банк), КБ «РЭБ» (ЗАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с иском к Пороховнику А.Б., Пороховник Л.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указал, что 28 мая 2010 года между                        КБ «РЭБ» (ЗАО) и ответчиком Пороховником А.Б. заключен кредитный договор №215, в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит в размере                   650 000 рублей на срок до 05 июня 2015 года под 18% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и ответчиком Пороховник Л.В. 28 мая 2010 года заключен договор поручительства, по которому последняя обязалась солидарно с заемщиком отвечать перед Банком по заключенному кредитному договору. Также заключен договор ипотеки с Пороховником А.Б., в соответствии с которым в залог Банку передано следующее недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Ракульский сельсовет, <адрес>, кадастровый (условный номер) №, оцененный сторонами при заключении договора ипотеки в 742 970 рублей, а также земельный участок находящийся по тому же адресу, кадастровый (условный) №, оцененный сторонами в 1 000 рублей. В связи с нарушением ответчиками принятых на себя обязательств по договору, перед Банком образовалась задолженность, которая в настоящее время не погашена. Просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в размере 85 925 рублей 63 копейки, а также госпошлину, уплаченную при подаче иска, в размере 18 059 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество.

Истец, извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил.

Ответчики Пороховник А.Б., Пороховник Л.В., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласились ответчики Пороховник А.Б., Пороховник Л.В. В апелляционной жалобе просят решение суда отменить, ссылаясь на нарушение норм материального права. Считают, что обращение взыскания на их имущество нарушает их права, поскольку стоимость залогового имущества является несоразмерной нарушенному обязательству.

В поданных возражениях представитель истца Казакова А.Д. полагает обжалуемое решение суда законным и обоснованным, просит оставить апелляционную жалобу ответчиков без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчиков Тырин П.А. доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал.

Представитель истца, ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167, ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, поступивших на нее возражений, заслушав представителя ответчиков, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции, 28 мая 2010 года между                       КБ «РЭБ» (АО) и ответчиком Пороховником А.Б. заключен кредитный договор № 215 на сумму 650 000 рублей под 18% годовых с погашением последней части кредита 05 июня 2015 года.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору в этот же день заключен договор поручительства № 215-2 с Пороховник Л.В., по условиям которого поручитель обязался отвечать за исполнение заемщиком обязательств в полном объеме по указанному кредиту солидарно (пункт 4.1 кредитного договора, пункт 1, 3 договора поручительства).

02 июня 2010 года между Банком и Пороховником А.Б. в качестве обеспечения кредита заключен договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества) №215-1, предметом которого являлись жилой дом, общей площадью 51,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Ракульский сельсовет, <адрес>, кадастровый (условный номер) №, оцененный сторонами при заключении договора ипотеки в 742 970 рублей, а также земельный участок, площадью 720 кв.м., категория: земли поселений; назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Ракульский сельсовет, <адрес> – адрес ориентира; местоположение земельного участка установлено относительно ориентира – жилого дома, расположенного в границах участка, кадастровый (условный) №, оцененный сторонами в 1 000 рублей.

Банк свои обязанности по кредитному договору выполнил в полном объеме. Однако заемщик и поручитель взятые на себя обязательства не исполняют.

Ответчикам направлялось требование Банка о досрочном истребовании задолженности, которое оставлено без исполнения.

По состоянию на 22 октября 2017 года общая сумма задолженности по указанному кредитному договору составляет 89 925 рублей 63 копейки.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 30 июня 2017 года КБ «РЭБ» (АО) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 1 год. Функции конкурсного управляющего КБ «РЭБ» (АО) возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования КБ «РЭБ» (АО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 309, 310, 322, 323, 330, 334, 349, 361, 363, 421, 809, 810, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.ст. 50, 54, 54.1, 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 16 ░░░░ 1998 ░░░░ № 102-░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)», ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 327.1 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░.24 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 19 ░░░░ 2012 ░░░░ №13, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 349 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 348 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 350 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 350.1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 54.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 16 ░░░░ 1998 ░░░░ №102-░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)», ░. 2 ░░. 348 ░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 215 ░░░░░░░░░░ 89 925 ░░░░░░ 63 ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ 5% ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░                                27 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░                       ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                            ░.░. ░░░░░░

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░

░.░. ░░░░░░