Решение по делу № 2-2049/2016 от 29.01.2016

Дело <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2016 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего судьи Трахова Р.А.,

при секретаре Шевцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от 06.12.2004г. В обосновании требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № (далее - Договор).

В связи с образовавшейся задолженностью по арендной плате, вследствие систематического невнесения арендной платы по Договору, администрацией муниципального образования <адрес> в адрес ФИО1 направлена претензия на сумму — 64626,87 рублей. Действий по погашению задолженности по арендной плате со стороны ответчика не последовало, что причиняет истцу ущерб.

В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования и просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 61 395,85 руб. и образовавшуюся пеню за период с 2.12.2014г. по 11.10.2015г. в сумме 3 321, 02 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, огласив и исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №. В связи с образовавшейся задолженностью по арендной плате, вследствие систематического невнесения арендной платы по Договору, администрацией муниципального образования <адрес> в адрес ФИО1 направлена претензия на сумму — 64626,87 рублей. Действий по погашению задолженности по арендной плате со стороны ответчика не последовало, что причиняет истцу ущерб.

Как следует из материалов дела, согласно акта сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате 61 395,85 руб. и пеня за период с 02.12.2014г. по 11.10.2015г. в размере 3 321,02 руб. Общая сумма долга составляет 64 716,87 руб.В соответствии с внесенными изменениями в Федеральный закон от 25.10.2001г. №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», с ДД.ММ.ГГГГ полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, прекращаются у органа местного самоуправления муниципального района и возникают у органа местного самоуправления поселения с даты утверждения правил землепользования и застройки поселения.

Согласно распоряжения главы администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О передаче договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Приморско-Ахтарского городского поселения <адрес>», находящиеся на хранении и учете в администрации муниципального образования <адрес>.

В соответствии с пунктом 2.4. Договора, арендная плата, исчисляется со дня фактической передачи земельного участка и вносится арендатором ежеквартально, равными частями из расчета за календарный год, не позднее 10 числа начала каждого квартала, первый платеж вносится не позднее 30 календарных дней с момента государственной регистрации договора.

Как установлено п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства по договору должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с его условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным.

Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок определения арендной платы, а так же порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации (п. 10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действия Земельною кодекса РФ»).

В соответствии с п. 5.2 Договора, в случае невнесения арендной платы в установленный срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Таким образом, ФИО1 не исполняет обязательств по Договору, путем невнесения арендной платы в установленный срок, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ – 61 395, 85 ░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 02.12.2014░. ░░ 11.10.2015░. ░ ░░░░░░░ 3 321,02 ░░░., ░ ░░░░░ - 64 716 (░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 87 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-