Решение по делу № 2-3358/2024 от 15.08.2024

Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Годзевича В.О., при секретаре судебного заседания Костылевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будылина ФИО7 к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа города Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование заявленных требований следующее:

Истцом на основании договора купли-продажи от <дата> был приобретен кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок для строительства гаражей был выделен, а строительство гаражей разрешено, на основании Решения исполнительного комитета Арзамасского городского совета народных депутатов № от 14.09.1989г.

Также в соответствии с Протоколом № заседания профсоюзного комитета МПМК-2 «Арзамасская» от 15.10.1989г., были утверждены заявки на выделение места под строительство гаражей вдоль существующего забора собственной территории с южной стороны МПМК-2 «Арзамасская», что подтверждает основания и цели строительства гаражного бокса.

Указанный гаражный бокс был построен за счет собственных средств предыдущим собственником в гаражном кооперативе № города Арзамаса до продажи его истцу. Вышеуказанному гаражному боксу был присвоен №. В момент приобретения гаражного бокса, земля и территория под ним числилась на балансе ГСК-14 г.Арзамаса, что подтверждается печатью и подписью на договоре купли-продажи, а также членским билетом с отметками председателя правления ГСК-14 о внесении исправлений в данные собственника гаражного бокса в соответствии с договором купли-продажи, а также с отметкой об оплате истцом членских взносов после приобретения гаражного бокса.

В настоящее время земля и прилагающая территория под гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес> к ГСК-14 не относится и числится на балансе администрации городского округа города Арзамас Нижегородской области.

После постройки правоустанавливающие документы на данный гаражный бокс надлежащим образом не оформлялись. При приобретении гаража, прежним собственником истцу не передавались. Но с момента приобретения в 2000 году истец постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом как своим собственным: хранит в нем автомобиль, а также свои личные вещи, инструменты, производит ремонт и вносит своевременно оплат членских взносов в гаражное общество. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования гаражом не имеется.

Государственная регистрация права на гаражный бокс истцом не совершалась.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Межмуниципального Семеновского отдела Управления Росреестра по Нижегородской области об отказе во включении в ГРЕН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 19.03.2024г. №КУВД-001/2024-9925499/1, полученного через Отделение ГБУ НО «Уполномоченный МФЦ» городского округа города Арзамас, подтверждается, что сведения о собственнике указанного гаражного бокса отсутствуют. Сведения о земельном участке под гаражным боксом также отсутствуют.

Указанный гаражный бокс № имеет общую площадь 25,2 кв.м., год ввода в эксплуатацию – 1990 год, согласно Технического паспорта помещения от <дата>., подготовленного Государственным предприятием Нижегородской области «Нижтехинвентаризация».

Иным способом кроме, как через суд признать право собственности на гаражный бокс не представляется возможным.

Просит суд признать право собственности на сооружение – гаражный бокс общей площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, раннее представил отзыв, на основании которого просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно части 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в связи с чем, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

П. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До <дата> гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от <дата> N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В соответствии с пп. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;

Судом установлено, истцом на основании договора купли-продажи от 10.12.2000г. был приобретен кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Решением исполнительного комитета Арзамасского городского совета народных депутатов № от 14.09.1989г. «Об отводе земельного участка строительства гаражей», отведено Штабу гражданской обороны земельный участок, примыкающий с южной стороны к территории МПМК-2 «Арзамасская» для строительства четырех гаражей, разрешено МПМК-2 «Арзамасска» строительство гаражей вдоль существующего забора собственной территории с южной стороны

Согласно выписки из протокола № заседания профсоюзного комитета МПМК-2 «Арзамасская» от 15.10.1989г. утверждены заявки на выделение места под строительство гаражей вдоль существующего забора собственной территории с южной стороны МПМК-2 «Арзамасская»

В соответствие с договором купли-продажи недвижимости от 10.12.2000г. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК-14 перешло от ФИО5 к ФИО1

Как следует из материалов дела указанный гаражный бокс был построен предыдущим собственником в гаражном кооперативе № <адрес> до продажи его истцу. Вышеуказанному гаражному боксу был присвоен №. В момент приобретения гаражного бокса, земля и территория под ним числилась на балансе ГСК-14 <адрес>, что подтверждается печатью и подписью на договоре купли-продажи, а также членским билетом с отметками председателя правления ГСК-14 о внесении исправлений в данные собственника гаражного бокса в соответствии с договором купли-продажи, а также с отметкой об оплате истцом членских взносов после приобретения гаражного бокса.

Правоустанавливающие документы на данный гаражный бокс надлежащим образом не оформлялись. При приобретении гаража прежним собственником истцу не передавались. Но с момента приобретения в 2000 году истец постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом как своим собственным: хранит в нем автомобиль, а также свои личные вещи, инструменты, производит ремонт и вносит своевременно оплат членских взносов в гаражное общество. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования гаражом не имеется.

Государственная регистрация права на гаражный бокс истцом не совершалась.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Межмуниципального Семеновского отдела Управления Росреестра по <адрес> об отказе во включении в ГРЕН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от <дата>. *** полученного через Отделение ГБУ НО «Уполномоченный МФЦ» городского округа <адрес>, подтверждается, что сведения о собственнике указанного гаражного бокса отсутствуют. Сведения о земельном участке под гаражным боксом также отсутствуют.

<дата> ГП НО «Нижтехинвентаризация» был подготовлен технический план гаражного бокса, согласно которого указанный гаражный бокс № имеет общую площадь 25,2 кв.м., год ввода в эксплуатацию – 1990 год, согласно техническому паспорту помещения от <дата>.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что вышеуказанный гаражный бокс возведен за счет сил и средств предыдущего собственника, истец по договору купли-продажи владеет и пользуется им и несет расходы по его содержанию, возведенным гаражным боксом не нарушаются права и законные интересы других лиц, в связи с чем, истец приобрел право собственности на данный объект недвижимости.

Учитывая изложенное, суд полагает, исковые требования о признании за истцом права собственности на указанное имущество подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Будылина ФИО8 (***) удовлетворить.

Признать за Будылиным ФИО9 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                       В.О. Годзевич

***.