Решение по делу № 2-5376/2024 от 23.08.2024

Дело № 2-5376/2024

УИД26RS0001-01-2024-008427-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2024 года.

Решение изготовлено в полном объеме 13 декабря 2024 года.

02 декабря 2024 года                        г. Ставрополь

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Лысенко Н.С.,

представителя истца ГСК «Мир-2» в лице председателя правления Коноваловой Н.Н.,

ответчика Воронина В.В.,

при секретаре Дурдыевой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ГСК «Мир-2» к Воронину В. В. о признании недействительным выделов трёх участков с земельного участка организации - собственника,

УСТАНОВИЛ:

ГСК «Мир-2» в лице председателя правления Коноваловой Н.Н. обратился в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением, впоследствии уточненным, к Воронину В. В. о признании недействительным выделов трёх участков с земельного участка организации - собственника.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ГСК «Мир-2», является собственником-правообладателем земельного участка S = 26400 м2, кадастровый №.

При подаче документов для регистрации в Управлении Росреестра по СК, выяснилось, что заявленная площадь 26400 кв.м. ГСК «Мир - 2», не соответствует на 84 кв.м. (26 316 кв.м.)

Председателем Ворониным В.В. самовольно написаны были заявления, так сообщила по телефону сотрудница регистрации Управления Росреестра по СК.

Воронин В. В. являлся членом ГСК «Мир - 2» с дата до дата, а в период с 2005 года по дата был Председателем Правления ГСК «Мир-2».

ГСК «Мир-2» располагает данными о том, что у Воронина В.В. отсутствовали полномочия как предателя ГСК «Мир-2» для работ и согласования границ земельных участков ГСК «Мир-2». В повестках общих собраний и заседаний Правлений ГСК «Мир-2» в период с 2005 по 2013 г.г. рассмотрение данных заявлений о выделах земельных участков, как и, регистрация этих заявлений отсутствуют. В архивных документах ГСК «Мир-2» отсутствуют сведения о том, что собственники гаражей №Г, №А, №В оплатили паевые взносы.

У владельцев гаражей №Г, 403В, 523А отсутствуют документальные подтверждения паевых взносов в членских книжках.

Просит суд признать заявления бывшего члена ГСК «Мир-2» Воронина В. В. и его действия самовольными, не действительными и неправомерными по выделам трёх участков: - кадастровый №, гараж № г, 33 кв.м., кадастровый №, гараж № а, 29 кв.м., кадастровый №, гараж № в, 22 кв.м.; с площади земельного участка ГСК «Мир-2». Сохранить площади 26400 кв.м., кадастровый №.

Указать, что решение суда является основанием для ППК «Роскадастр» для введения в кадастровый учет с соблюдением права собственника-правообладателя - ГСК «Мир-2», кадастровый №, юридический адрес: <адрес> к площади участка 26 316 м. еще 84 м., что соответствует общей площади земельного участка равной 26 400 м., на основании актуального Свидетельства о праве собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование № от дата, в соответствии и соблюдая актуальное Постановление Главы Администрации города <адрес> от дата №, дата постановки на зарегистрированный кадастровый государственный учет дата -сохраняется.

Взыскать с Воронина В. В. в пользу Гаражно-строительного кооператива «Мир-2» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 842 рубля, моральный вред в размере 100 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ГСК «Мир-2» в лице председателя правления Коноваловой Н.Н., заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Воронин В.В., возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, так как согласий на раздел земельных участков он не давал, сторона истца не представила доказательств заявленным требованиям. Заявил о пропуске срока исковой давности.

В судебное заседание представители третьих лиц администрации <адрес> и Управления Росреестра по СК, третьи лица Рытова Н.А., Чечухин С.А., Назимко Н.А., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица <адрес>, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие, ранее был представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому представитель просил вынести решение на усмотрение суда с учетом норм действующего законодательства, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, выслушав, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к выводу, об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Из материалов дела, следует ГСК «Мир-2» было выдано свидетельство № о праве собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование площадью 26400 кв.м., на основании постановления главы администрации <адрес> от дата №.

Земельному участку присвоен кадастровый №.

Из искового заявления следует, что представитель истца обратилась в Управлении Росреестра по СК с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок 26:12:011207:544.

Согласно ответу Управления Росреестра по СК от дата №, было указано, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:011207:544, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «гаражи» не установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, площадь составляет 23567 кв. м.

В рамках рассмотрения обращения также рассмотрены документы, в том числе свидетельство на землю от дата № хранящееся в государственном фонде данных, полученных при проведении землеустройства в отношении заявленного земельного участка с кадастровым номером 26:12:011207:544. Согласно вышеуказанному свидетельству в бессрочное (постоянное) пользование ГСК «Мир-2» предоставлялся земельный участок площадью 26400 кв. м.

Указано, что на совместном с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> заседании рабочей группы для организации и проведения повышения качества данных ЕГРН, состоявшемся дата принято решение о приведении в соответствие со свидетельством на землю от дата № площади земельного участка с кадастровым номером 26:12:011207:544, с учетом выделившихся в свое время из данного земельного участка объектов недвижимости с кадастровыми номерами 26:12:011207:1377 (площадью 33 кв.м.), 26:12:011207:979 (площадью 29 кв.м.) и 26:12:011207:980 (площадью 22 кв.м.). По итогам проведенных мероприятий, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 26:12:011207:544, расположенном по адресу: <адрес>, лощадь которого составляет 26316 кв.м.

Представитель истца, считая, что земельные участки с кадастровым номером 26:12:011207:1377, гараж № г, 33 кв.м., с кадастровым номером 26:12: 011207: 1979, гараж № а, 29 кв.м., кадастровым номером 26:12: 011207: 980, гараж № в, 22 кв.м.; выделены с площади земельного участка ГСК «Мир-2» на основании заявления Воронина В.В. о выделе земельных участков, подала настоящие исковые требования.

Суд, рассматривая исковые требования, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на обращение представителя истца по вопросу доступа к документам на земельный участок ГСЕ «Мир-2» в Управления Росреестра по СК от дата направлен ответ, согласно которому указано, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:12:011207:544 имеются сведения о незарегистрированном праве постоянного (бессрочного) пользования, записи о государственной регистрации права отсутствуют.

Согласно сведениям ЕГРН дата постановки на учет вышеуказанного земельного участка дата. В ЕГРН имеются сведения о четырех земельных участках, образованных путем раздела в измененных границах, кадастровые номера которых 26:12:011207:1377, 26:12:011207:1592, 26:12:011207:979 и 26:12:011207:980.

По состоянию на дата площадь заявленного земельного участка составляет 26316 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН данные о площади изменены с 26400 кв.м. (соответствует свидетельству на землю от дата №) на 26316 кв.м. в связи с выделом вышеуказанных четырех земельных участков.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 26:12:011207:1377, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Мир-2», №г, с видом разрешенного использования «под гаражом индивидуального автотранспорта (капитальным)», категорией земель «земли населенных пунктов», площадью 33 кв.м, местоположения границ которого установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства поставлен на государственный кадастровый учет дата на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером Шуйским А.А. В документах кадастрового дела вышеуказанного земельного участка имеется постановление администрации <адрес> края от дата № «О предоставлении в собственность (приватизации) земельного участка, находящегося в городе Ставрополь в ГСК «Мир-2», №г, на котором расположен объект недвижимости».

Земельный участок с кадастровым номером 26:12:011207:1592, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Мир-2», №б, с видом разрешенного использования «для размещения индивидуальных гаражей», категорией земель «земли населенных пунктов», площадью 18 кв.м, местоположения границ которого установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства поставлен на государственный кадастровый учет дата на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Колесниковым В.И. В отношении вышеуказанного земельного участка имеется распоряжение заместителя главы администрации <адрес>, руководителя комитета градостроительства администрации <адрес> от дата №-р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории».

Земельный участок с кадастровым номером 26:12:011207:979, расположенный по адресу: <адрес> ГСК Мир-2, №а, с видом разрешенного использования «под капитальным гаражом», категорией земель «земли населенных пунктов», площадью 29 кв.м., местоположения границ которого установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства поставлен на государственный кадастровый учет дата на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Шуйским А.А. В отношении вышеуказанного земельного участка имеется постановление главы администрации <адрес> от дата № «О предоставлении в аренду земельного участка под капитальным гаражом №а в ГСК «Мир-2», также содержатся сведения о согласии на раздел и образование земельного участка в ГСК «Мир-2» №а путем раздела земельного участка с кадастровым 26:12:011207:544 с образованием остатка в измененных границах, подписанное председателем Ворониным В.В.

Земельный участок с кадастровым номером 26:12:011207:980, расположенный по адресу, <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Мир-2», №в, с видом разрешенного использования «под капитальным гаражом», категорией земель «земли населенных пунктов», площадью 22 кв.м, местоположения границ которого установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства поставлен на государственный кадастровый учет дата на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Палеховым А.А. В отношении вышеуказанного земельного участка имеется распоряжение заместителя главы администрации Ставрополя, руководителя комитета градостроительства администрации <адрес> от дата №-р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории», также имеется решение о разделе земельного участка от дата, подписанное председателем ГСК «Мир-2» Ворониным В.В.

Как усматривается из ответа Управления Росреестра по СК от дата, Ворониным В.В. не подавалось заявление о выделе земельных участков из НСК «Мир-2», а лишь дано согласие на раздел и образование земельного участка в ГСК «Мир-2» №а и №в.

В отношении земельных участков №б и №г, сведений о согласии Воронина В.В. о выделе земельных участков, ответ Управления Росреестра по СК не содержит.

Судом установлено, что согласно сведениям из ЕГРН, за Назимко Н.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок 26:12:011207:1377 – дата, за Рытовой Н.А зарегистрировано право собственности на земельный участок 26:12:011207:980 – дата, а земельный участок 26:12:011207:979 предоставлен в аренду Чечухину С.А. сроком с дата по дата.

В ходе рассмотрения дела судом из архива комитета градостроительства администрации <адрес> были истребовано решение о разделе земельного участка от дата, подписанное председателем ГСК «Мир-2» Ворониным В.В., согласно ответу от дата №, указано, что такое решение в архиве отсутствует.

Комитетом градостроительства администрации <адрес>, также на запрос суда представлено распоряжение заместителя главы администрации Ставрополя, руководителя комитета градостроительства администрации <адрес> от дата №-р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории» и пояснительная записка из которой следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, ГСК «Мир-2», 403в площадью 22,.кв.м. сформирован путем образования из земельного участка с кадастровым номером 26:12:011207:544 в соответствии с п.6 ст. 11.4. Земельного Кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что спорные земельные участки были предоставлены и выделены Назимко Н.А., Рытовой Н.А., Чечузина С.А. не на основании заявления Воронина В.В., а на основании иных правоустанавливающих документов, а именно на основании межевых планов, постановления администрации <адрес> края от дата №, распоряжения заместителя главы администрации <адрес>, руководителя комитета градостроительства администрации <адрес> от дата №-р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории», распоряжение заместителя главы администрации Ставрополя, руководителя комитета градостроительства администрации <адрес> от дата №-р «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории».

Стороной истца оспариваемое заявление Воронина В.В. о выделе трех земельных участков не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о признании заявления Воронина В.В. о выделе трех земельных участков недействительным и неправомерным, являются незаконными и необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Так как суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении основных исковых требований, не подлежат удовлетворению и производные требования о необходимости указания, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведениях ЕГРН о площади земельного участка ГСК «Мир-2» и о взыскании морального вреда.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела, суд неоднократно обращал внимание стороны истца, что удовлетворение исковых требований не будет являться основанием для внесения изменения в ЕГРН о площади ГСК «МИР-2», так как право собственности на земельные участки третьих лиц Назимко Н.А., Рытовой Н.А., а также право аренды земельного участка Чечухина С.А., были зарегистрированы не на основании заявления Воронина В.В. о выделе трех земельных участков.

Также суд, полагает возможным разъяснить стороне истца, что сведения об участке 26:12:011207:544 подлежат уточнению при межевании.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ГСК «Мир-2» к Воронину В. В. о признании заявления Воронина В.В. о выделе трех земельных участков недействительным и неправомерным, взыскании морального вреда не подлежат удовлетворению в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Так как в ходе рассмотрения дела, судом не установлено наличие заявления бывшего члена ГСК «Мир-2» Воронина В.В. по выделам трёх участков ГСК «Мир-2», а также не установлено, что именно на основании заявления Воронина В.В. произошел выдел спорных земельных участков, невозможно и установить течение срока исковой давности.

С учетом изложенного суд, полагает возможным отказать в заявлении о применении срока исковой давности.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    В удовлетворении исковых требований ГСК «Мир-2» к Воронину В. В. о признании заявления Воронина В.В. о выделе трех земельных участков недействительным и неправомерным, взыскании морального вреда – отказать в полном объеме.

    Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

    Судья                                    Н.С. Лысенко