Решение по делу № 2-279/2020 от 05.03.2020

Дело № 2-279/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 мая 2020 года                             город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующий судья Халиулина Е.В.,

при секретаре Корневой О.С.,

с участием:

истца Анненковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анненковой Натальи Викторовны к администрации Гайского городского округа Оренбургской области, Управлению Архитектуры и Градостроительства Гайского городского округа о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения,

установил:

Анненкова Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что она является собственником квартиры <адрес>

В период с сентября 2019 года по ноябрь 2019 года она произвела перепланировку квартиры.

В декабре 2019 года она обратилась в Управление Архитектуры и Градостроительства <адрес> с заявлением о согласовании перепланировки жилого помещения, предоставив все необходимые документы.

Однако 17 января 2020 года она получила решение начальника Управления Архитектуры и Градостроительства Гайского городского округа об отказе в согласовании перепланировки.

Просит сохранить самовольно перепланированное жилое помещение по <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Анненкова Н.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков администрации Гайского городского округа, Управления Архитектуры и Градостроительства Гайского городского округа, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В порядке ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Анненковой Н.В. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по <адрес>, общей площадью № кв.м. (л.д. 5).

В жилом помещении произведена перепланировка, а именно:

- кирпичной кладкой заложен дверной проем между жилой комнатой и кладовой; новый дверной проем пробит в ненесущей перегородке между кладовой и жилой комнатой;

- в ненесущей межкомнатной перегородке между жилыми комнатами пробит дверной проем, прежний дверной проем заложен кирпичиной кладкой;

- в ненесущей межкомнатной перегородке между кухней и жилой комнатой пробит дверной проем с установкой двери;

- между коридором, кухней и жилой комнатой возведены перегородки из кирпичной кладки, в результате чего организована кладовка и ниша для холодильника на кухне.

Решением Управления Архитектуры и Градостроительства Гайского городского округа № от 17 января 2020 года в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения расположенного по <адрес> было отказано (л.д. 10).

Согласно заключению <адрес> о соответствии выполненных работ по перепланировке требованиям строительных норм и правил, национальных стандартов и технических регламентов № 5-77 от 29 января 2020 года следует, что проведенные строительные работы по перепланировке двухкомнатной квартиры №, расположенной <адрес> не противоречат требованиям СП 54.13330.2016 (СНиП 31-01-2003 «Здании жилые многоквартирные»), соответствуют проектной документации, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и механической безопасности здания, не нарушают пространственной жесткости и устойчивости здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы для жизни или здоровья (л.д. 11-12).

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, кроме того, данная перепланировка не затронула общее имущество многоквартирного <адрес>, не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и механической безопасности здания.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░