Решение по делу № 2-6177/2016 от 23.09.2016

Дело № РЕШЕНИЕ СУДА

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.

при секретаре Буянове Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Электроугли Московской области» к Ерохину Ю. А. об обязании заключить договор купли-продажи комнаты, являющейся муниципальной собственностью,

установил:

Истец администрация муниципального образования «Город Электроугли Московской области» обратилась в суд с иском к Ерохину Ю. А. об обязании заключить договор купли-продажи комнаты, являющейся муниципальной собственностью, указав, что решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № администрацию Ногинского муниципального района и администрацию муниципального образования «Город Электроугли Московской области» обязали заключить договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с Ерохиным Ю.А.

В дальнейшем на основании Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЭ и Закона Московской области № 62/2008-03 от ДД.ММ.ГГГГ Ногинским городским судом с целью исполнения решения суда по делу № вынесено решение о замене ответчика - администрации Ногинского района на администрацию г. п. Электроугли.

Управлением ФССП по Московской области с целью исполнения решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № выдан исполнительный лист.

Администрация г. п. Электроугли неоднократно с целью исполнения решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и требований судебного пристава-исполнителя обращалась в адрес Ерохина Ю.А. с предложением заключить договор купли-продажи комнаты.

В ответ Ерохин Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ представил в адрес администрации г. п. Электроугли письмо, согласно которому оценка комнаты была произведена, с его стороны денежные средства за приобретение комнаты переведены на счет ССП и он готов прибыть в компетентные органы для получения Свидетельства о государственно регистрации права на основании решения суда.

В адрес администрации г. п. Электроугли с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на дату направления искового заявления не поступали денежные средства, свидетельствующие об оплате за комнату по вышеуказанному адресу.

В связи с тем, что с ДД.ММ.ГГГГ Ерохин Ю. А. не обратился в администрацию г. п. Электроугли с заявлением с целью заключения договора купли-продажи и в связи с истечением срока давности исполнения судебного акта, судебным приставом- исполнителем было прекращено исполнительное производство.

В дальнейшем исполнительное производство по заявлению Ерохина Ю.А. на основании решения Ногинского городского суда возобновлено. Соответственно вынесено Постановление об отмене постановления о прекращении и возобновлении исполнительных действий по исполнительному производству от 02.07.2013г.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. п. Электроугли в адрес Управления ФССП по Московской области направлено информационное письмо (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. №; №) с разъяснением о невозможности заключить договор купли-продажи комнаты с гр. Ерохиным Ю.А. по причине его неявки в администрацию г. п. Э. по вопросу выкупа комнаты.

В адрес администрации г. п. Электроугли от Управления ФССП по Московской области поступило требование от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении информации о ходе исполнения требований исполнительного документа неимущественного характера.

Заключение договора купли-продажи комнаты должно осуществляться на основании Положения «О порядке и условиях продажи освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности муниципального образования «Город Электроугли Московской области», утвержденного решением Совета депутатов муниципального образования «Город Электроугли Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ № с учетом требований ст. 12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» об оценке жилого помещения.

Просит:

обязать Ерохина Ю. А. заключить договор купли-продажи комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании Положения «О порядке и условиях продажи освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности муниципального образования «Город Электроугли Московской области», утвержденного решением Совета депутатов муниципального образования «Город Электроугли Московской области» от 19.07.2012 № 266/33, с учетом требований ст. 12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЭ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» об оценке жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик, представитель третьего лица в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств в суд не направили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № администрацию Ногинского муниципального района и администрацию муниципального образования «Город Электроугли Московской области» обязали заключить договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ком. № с Ерохиным Ю.А.

В дальнейшем на основании Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЭ и Закона Московской области № 62/2008-03 от 30.04.2008 Ногинским городским судом с целью исполнения решения суда по делу № вынесено решение о замене ответчика - администрации Ногинского района на администрацию г. п. Электроугли.

Управлением ФССП по Московской области с целью исполнения решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № выдан исполнительный лист.

Администрация г. п. Электроугли неоднократно с целью исполнения решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и требований судебного пристава-исполнителя обращалась в адрес Ерохина Ю.А. с предложением заключить договор купли-продажи комнаты.

В ответ Ерохин Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ представил в адрес администрации г. п. Электроугли письмо, согласно которому оценка комнаты была произведена, с его стороны денежные средства за приобретение комнаты переведены на счет ССП и он готов прибыть в компетентные органы для получения Свидетельства о государственно регистрации права на основании решения суда.

В адрес администрации г. п. Электроугли с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на дату направления искового заявления не поступали денежные средства, свидетельствующие об оплате за комнату по вышеуказанному адресу.

До настоящего времени комната ответчику не передана, решение суда не исполнено.

Истцом заявлены требования об обязании ответчика заключить договор купли-продажи комнаты.

В силу п.4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Состоявшееся по ранее рассмотренному делу решение об обязании администрации муниципального образования «Город Электроугли Московской области» заключить с Ерохиным Ю.А. договор купли-продажи жилого помещения не порождает для Ерохина Ю.А. обязанности по заключению с администрацией договора купли-продажи спорной квартиры.

Заключение договора купли-продажи комнаты для Ерохина Ю.А. не является обязательным, в связи с чем оснований для удовлетворения требований об обязании ответчика заключить договор купли-продажи не имеется.

Согласно ч. 1 статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако этот выбор является правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований администрации муниципального образования «Город Электроугли Московской области» к Ерохину Ю. А. об обязании заключить договор купли-продажи комнаты, являющейся муниципальной собственностью, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: