Решение по делу № 2-1338/2020 от 03.03.2020

                                                                             Гр. дело №

                                                                                                                          УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                            г. Истра МО

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.о. Истра, 3- е лицо: Управление Росреестра по Московской области об исправлении технической ошибки, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о. Истра, 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области с требованиями об исправлении технической ошибки, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок в <адрес>» №.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 в порядке наследования передала часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м ФИО5

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № вторая часть земельного участка ФИО4 площадью <данные изъяты> кв.м, была продана ФИО1

Вышеуказанные земельные участки стоят на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, имеет кадастровый №.

При обращении в Управление Росреестра по Московской области уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено, поскольку в представленных на регистрацию документах содержаться противоречия в части указания кадастрового номера объекта недвижимого имущества подлежащего государственной регистрации.

Просит суд: признать техническую ошибку при написании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № нотариусом <адрес> ФИО6 в части указания номера № земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, участок №а.

В судебное заседание истец ФИО1 явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок в <адрес>» №.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 в порядке наследования передала часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д. <данные изъяты>).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1, 2, 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № вторая часть земельного участка ФИО4 площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> была продана ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи, а так же передаточным актом, представленными в материалы дела ( л.д. <данные изъяты>).

Как указано в представленной выкопировке плана земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м,, имеет адрес: <адрес> ( л.д<данные изъяты>).

Согласно налогового уведомления №, ФИО1 производится оплата земельного налога за земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ( л.д. <данные изъяты>).

Таким образом, из представленных в материалы дела документов можно сделать вывод о наличии технической ошибки при составлении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № и передаточного акта при приобретении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Учитывая изложенное, а также то, что спорный земельный участок приобретен истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года № суд признает за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> №а.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 об исправлении технической ошибки, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать техническую ошибку при составлении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № № в части указания номера № земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий: