Решение по делу № 2-2492/2016 от 16.11.2016

Дело № 2-2492/2016

Мотивированное решение

изготовлено 23 декабря 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2016 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Басановой И.А.,

при секретаре Севастьяновой С.В.,

с участием истца У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску У. к Администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

У. обратился в суд с иском к Администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс № ХХ, общей площадью ХХ кв.м., расположенный по адресу: ХХХк, гаражный массив «район – карьер», строение № ХХ, инвентарный номер ХХ, кадастровый номер здания в котором расположено помещение: ХХ, в обоснование которого указал, что на строительство спорного гаражного бокса главным архитектором г. Новоуральска было выдано разрешение № ХХ от ХХХ года. ХХХ года между истцом и Отделом архитектуры и градостроительства г. Новоуральска был заключен договор № ХХ «Для строительства гаражного бокса для индивидуального автотранспорта на отведенном земельном участке». Спорный гаражный бокс был простроен им собственными силами за счет личных средств. Спорный объект недвижимого имущества был поставлен на технический учет в филиале СОГУП «Областной центр недвижимости» «Новоуральское БТИ и РН», на кадастровый учет в Государственном кадастре недвижимости, однако истец не может зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс по причине отсутствия документов на земельный участок, а также акта о вводе его в эксплуатацию.

В судебном заседании истец У., исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что гараж строился им на земельном участке, который был специально отведен и предоставлен для строительства гаражей, с соблюдением строительных норм и правил, собственными силами за счет личных средств, для личного использования. Нарушений строительных, технических, противопожарных норм при его строительстве не допущено, каких-либо предписаний в его адрес контролирующие органы не выносили. Спорный объект недвижимого имущества был поставлен на технический учет в филиале СОГУП «Областной центр недвижимости» «Новоуральское БТИ и РН», на кадастровый учет в Государственном кадастре недвижимости, однако он не может зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс по причине отсутствия разрешительных документов на строительство, а также на ввод объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, что послужило причиной его обращения в суд. Просил иск удовлетворить.

Ответчик - Администрация Новоуральского городского округа, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, при подготовке дела к судебному разбирательству представил отзыв, в котором возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не высказал, решение по делу оставил на усмотрение суда, с учетом представленных в материалы дела доказательств, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третье лицо - Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил, при подготовке дела к судебному разбирательству представил отзыв, в котором возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не высказал, с учетом представленных в материалы дела доказательств, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Рассмотрев требования иска, заслушав пояснения истца, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, что видно из ст. 219 названного Кодекса.

Как следует из материалов гражданского дела на строительство спорного гаражного бокса главным архитектором г. Новоуральска было выдано разрешение № ХХ от ХХХ года (л.д. 10).

Судом установлено, что на основании разрешения от ХХХ года № ХХ и Договора № ХХ от ХХХ года, заключенного между истцом и Отделом архитектуры и градостроительства г. Новоуральска «Для строительства гаражного бокса для индивидуального автотранспорта на отведенном земельном участке» У. был возведен гаражный бокс № ХХ, расположенный по адресу: ХХХ, строение № ХХ. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Как следует из материалов гражданского дела истцу У. на условиях аренды был предоставлен земельный участок общей площадью ХХ кв.м. с кадастровым номером ХХ и расположенный по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, гаражный массив «район-карьер» для строительства гаражного бокса (л.д. 54-58).

Спорный гаражный бокс поставлен на технический учет в филиале СОГУП «Областной центр недвижимости» «Новоуральское БТИ и РН», что подтверждается техническим паспортом нежилого помещения (л.д. 62-64).

Спорный гаражный бокс поставлен на кадастровый учет в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ХХХ года № ХХ (л.д. 14).

Согласно уведомлению от ХХХ года № ХХ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение: гаражный бокс № ХХ, расположенный по адресу: ХХХ, строение ХХ, кадастровый номер ХХ, инвентарный номер ХХ (л.д. 60).

В судебном заседании из пояснений истца, которые не опровергнуты, установлено, что строительство спорного гаражного бокса осуществлялось за счет собственных средств и силами истца и его отца, на специально отведенном месте.

Доказательств нарушения истцом градостроительных и строительных норм в судебном заседании не установлено, о чем в материалах дела имеется заключение экспертов № ХХХот ХХХ года «Торгово-промышленной палаты Новоуральского городского округа», согласно которому конструктивно гаражный бокс, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, гаражный массив «район-карьер» строение ХХ, соответствует требованиям строительного производства (СП, СНиП, и т.д.) предусмотренных для строений такого типа (л.д. 19-28).

Поскольку в судебном заседании установлено и не оспорено никем из сторон, что гаражный бокс был построен собственными силами истца на отведенном для этих целей земельном участке, суд считает исковые требования У. о признании за ним права собственности на гаражный бокс № ХХ, расположенный по адресу: ХХХ строение ХХ, инвентарный номер ХХ, кадастровый номер здания в котором расположено помещение ХХ, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный гаражный бокс не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на него не имеется. Право У. на выделение земельного участка и возведение гаражного бокса никем не оспаривалось. Также судом учитывается, что данный гаражный бокс возведен на специально отведенном для этих целей земельном участке, нарушений строительных. Технических, противопожарных норм при его строительстве не допущено, каких-либо предписаний в адрес У. контролирующими органами не выносилось, доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при его строительстве в материалы дела сторонами не представлено, судом не добыто.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Судебные расходы по делу с ответчика взысканию не подлежат, поскольку органы местного самоуправления в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск У. к Администрации Новоуральского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за У. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №ХХ, инвентарный номер ХХ, кадастровый номер здания в котором расположено помещение: ХХ, расположенный по адресу: ХХХ, строение ХХ,.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Басанова

Согласовано:

Судья И.А.Басанова