Решение по делу № 2-1053/2024 (2-12707/2023;) от 20.12.2023

УИД 14RS0035-01-2023-008560-68

Дело № 2-1053/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                                                26 марта 2024 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный стандарт» к Салабутовой Н.Н., Неустроеву В.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилищный стандарт» обратилось в суд к ответчику Салабутовой Н.Н. с иском о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, просит взыскать сумму задолженности за период с января 2019 года по декабрь 2019 года в размере 45 171,77 руб., пени в размере 42 557,38 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 832,00 руб., почтовые расходы в размере 264,64 руб.

    Определением суда от 05.02.2024 года в качестве соответчика привлечен Неустроев Н.Н.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Пизель Ю.Д. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчиков Юрьева И.А. с иском не согласилась, привела суду доводы, изложенные в возражении на исковое заявление, пояснила, что собственником является Неустроев, также пропущен срок исковой давности.

В судебное заседание ответчик Салабутова Н.Н. не явилась, направлено извещение по известному суду адресу, причины неявки суду неизвестны.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, несовершеннолетний ФИО6, ____ года рождения, является долевым собственником (1/2 доли) жилого помещения, расположенного по адресу: ____, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ____. Ответчик Салабутова Н.Н. является родителем ФИО6

Ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ООО УК «Жилищный стандарт» в жилом помещении, расположенном по адресу: ____.

Согласно финансовому счету задолженность ответчика за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с января 2019 года по декабрь 2019 года составляет основной долг 45 171,77 руб., пени 42 557,38 руб.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В статьях 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, именно собственник жилых и/или нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. При этом размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере.

Поскольку Салабутова Н.Н. является матерью ФИО6, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несет Салабутова Н.Н.

Доводы представителя ответчика Юрьевой И.А. о том, что ФИО6 не является собственником спорного жилого помещения, судом отклоняются, как несостоятельные, поскольку из выписки из ЕГРН от ____ следует, что в спорный период собственником 1/2 доли жилого помещения являлся ФИО6

Доводы представителя ответчика Юрьевой И.А. о пропуске срока исковой давности судом отклоняются по следующему основанию.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ).

Пунктами 1 и 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, изложенных в п. п. 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 Гражданского кодекса РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 13.08.2021 года мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с Салабутовой Н.Н. задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определением мирового судьи от 01.03.2023 года судебный приказ от 13.08.2021 года был отменен на основании возражения заемщика.

Исковое заявление предъявлено в суд 23.06.2023 года, то есть в пределах шести месяцев после отмены судебного приказа, следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий 13.08.2018 года. Истцом к взысканию предъявлена задолженность за период с января 2019 года по декабрь 2019 года.

Таким образом, судом установлено, что срок исковой давности истцом не пропущен.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный стандарт» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежащими удовлетворению.

На основании ст. ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 2 832,00 руб., почтовые расходы 264,64 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Жилищный стандарт» к Салабутовой Н.Н. о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Салабутовой Н.Н. ____ года рождения в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилищный стандарт» сумму долга в размере 45171 рубль 77 копеек, пени в размере 42557 рублей 38 копеек, почтовые расходы в размере 264 рубля 64 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2832 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Якутский городской суд РС (Я) со дня составления мотивированного решения суда.

Судья:                                         ___                                                     В.И. Лиханов

___

___

___

Решение (мотивированное) изготовлено: 02 апреля 2024 года.