Решение от 06.06.2024 по делу № 2-98/2024 (2-4711/2023;) от 21.06.2023

Дело № 2-98/2024

39RS0002-01-2023-003799-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2024 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Самойленко М.В.,

при секретаре Д.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.В. к В.Э. об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, обязании не чинить препятствий в пользовании недвижимым имуществом, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Г.В. обратилась в суд с названным исковым заявлением, указав, что вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > жилой дом с КН: №, площадью 217 кв.м, расположенный по адресу: г. Калининград, < адрес >, < адрес >, и земельный участок с КН:№, площадью № кв.м, расположенный по адресу: г. Калининград, < адрес > СНТ «Радуга» < адрес >, признаны общим имуществом супругов Муралёва В.Э. и Муралёвой Г.В., доли в совместно нажитом имуществе супругов признаны равными, произведен раздел совместно нажитого имущества с выделением каждому по 1/2 доли.

На протяжении продолжительного времени ответчик всячески препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, в связи с чем, возникла необходимость определить порядок пользования указанным жилым домом и земельным участком.

На основании изложенного истец просила определить порядок пользования № доли жилого дома, расположенного по адресу г. Калининград, < адрес >, СНТ «Радуга», < адрес >, кадастровый №, № доли земельного участка, площадью № кв.м., расположенный по адресу: г. Калининград, < адрес > < адрес >, кадастровый №, и предоставить ей в пользование указанные объекты недвижимости соразмерно ее доле; обязать ответчика прекратить чинить препятствия в доступе и использовании указанного имущества и предоставить комплект ключей, необходимых для доступа в жилой дом; взыскать с ответчика в пользу истцу расходы по оплате государственной пошлине, а также иные расходы.

В судебное заседание истец Г.В. не явилась, обеспечила явку своего представителя Д.М, который исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что истец после фактического прекращения брачных отношений с В.Э. в < Дата > году приезжала в спорный жилой дом и не смогла в него попасть, поскольку ключи не подошли к замку. Указал, что не возражает против определения порядка пользованием жилым домом по варианту № заключения эксперта № от < Дата >, и земельным участком по варианту № этого же заключения эксперта.

Ответчик В.Э., а также его представитель, допущенная к участию в деле на основании устного ходатайства - Е.Н. против определения порядка пользования спорным объектами недвижимости по варианту № (жилой дом) и варианту № (земельный участок) заключения эксперта № от < Дата > не возражали, пояснили, что экспертом, в том числе, учтен сложившийся порядок пользования жилым домом. Против удовлетворения требований истца в остальной части возражали, пояснили, что В.Э. препятствий в пользовании спорным имуществом истцу не чинит, поскольку после прекращения фактических брачных отношений в < Дата > году Г.В. в жилой дом не приезжала.

Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, и дав им оценку в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 288 ГК РФ).

В силу положений статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что решением Центрального районного суда г. Калининграда по делу № жилой дом c КН:№, площадью № кв.м, расположенный по адресу: г. Калининград, ул. < адрес > и земельный участок с КН:№, площадью № кв.м, расположенный по адресу: < адрес >, признаны общим имуществом супругов ФИО9 и ФИО10., произведен раздел данного имущества путем выделения каждому по № доли.

Апелляционным определением Калининградского областного суда от < Дата > названное решение суда первой инстанции оставлено без изменения, а поданная Муралёвым В.Э. жалоба – без удовлетворения.

Кассационным определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от < Дата > указанные акты суда первой и апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Согласно сведениям ЕГРН, право собственности на № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН:№ зарегистрировано В.Э. < Дата >, Г.В. – < Дата >.

Право Муралёва В.Э. и Муралёвой Г.В. на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН:№ зарегистрировано < Дата >, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу требований ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > по гражданскому делу № в удовлетворении требований ФИО11. о выделении в натуре № доли жилого дома, земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, о взыскании сметной стоимости работ, судебных расходов – отказано, решение вступило в законную силу < Дата >.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По общему правилу владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников такого имущества, а при недостижении согласия между участниками долевой собственности порядок пользования может быть определен судом путем предоставления в пользование каждому из собственников части общего имущества, соразмерной его доле.

Вступившим в законную силу решением суда установлено отсутствие возможности раздела спорного имущества, находящегося в долевой собственности ФИО12 и ФИО13 при этом, стороны, являясь собственниками равных долей на жилой дом с КН:№ и земельный участок с КН:№ согласия по порядку пользования спорными объектами недвижимости не достигли, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для установления порядка пользования жилым домом и земельным участком.

Заключением эксперта № от < Дата >, выполненным ФБУ Калининградская ЛСЭ Минюста России, на техническом плане жилого дома с КН:№, расположенного по адресу: < адрес >», < адрес >, определены все возможные варианты пользования жилым домом с КН: №, в соответствии с долями в праве собственности на него и сложившимся фактическим порядком пользования:

В соответствии с 1 вариантом определения порядка пользования жилым домом составлены планы этажей, представленные на рис. 6 и 7, на которых красной штриховкой обозначены помещения общего пользования, синей – совладельца 1, желтой – совладельца 2. В общее пользование совладельцам предлагаются следующие помещения общей площадью № кв.м:

1 этаж: помещение № (вспомогательное помещение/прихожая) площадью № кв.м, помещение № (вспомогательное помещение/коридор) площадью 13,9 кв.м; помещение № (вспомогательное помещение/генераторная) площадью 5,9 кв.м, помещение № (вспомогательное помещение/кухня) площадью 23,2 кв.м, помещение № (вспомогательное помещение/гостиная) площадью 25,9 кв.м, площадь, занимаемая лестницей, №,4 кв.м.

2 этаж: помещение № (вспомогательное помещение) площадью № кв.м, помещение № (вспомогательное помещение/коридор) площадью 4,3 кв.м.

Совладельцу 1 предлагаются помещения общей площадью № кв.м. (обозначены синей штриховкой):

1 этаж: помещение №ж (жилое) площадью 20,8 кв.м, помещение № (вспомогательное помещение/санузел) площадью 5,2 кв.м; 2 этаж: помещение № (вспомогательное помещение) площадью 2,7 кв.м, помещение №ж (жилое) площадью № кв.м. Также для совладельца 1 предусмотрен порядок пользования «балконами» № площадью 6,9 кв.м и № площадью 5,2 кв.м.

Совладельцу 2 предлагаются помещения общей площадью 51,7 кв.м (обозначены желтой штриховкой): 2 этаж: помещение №ж (жилое) площадью № кв.м, помещение № (вспомогательное помещение/предполагаемый санузел) площадью № кв.м, помещение №ж (жилое) площадью 23,2 кв.м, помещение № (вспомогательное помещение) площадью 3,8 кв.м. Также для совладельца 2 предусмотрен порядок пользования «балконом» № площадью № кв.м.

В соответствии с 2 вариантом определения порядка пользования жилым домом составлены планы этажей, представленные на рис. 8 и 9, на которых красной штриховкой обозначены помещения общего пользования, синей – совладельца 1, желтой – совладельца 2. В общее пользование совладельцам предлагаются следующие помещения общей площадью 106,2 кв.м: 1 этаж: помещение № (вспомогательное помещение/прихожая) площадью 7,4 кв.м, помещение № (вспомогательное помещение/коридор) площадью 13,9 кв.м, помещение № (вспомогательное помещение/генераторная) площадью 5,9 кв.м, помещение № (вспомогательное помещение/кухня) площадью 23,2 кв.м, помещение № (вспомогательное помещение/гостиная) площадью 25,9 кв.м, площадь, занимаемая лестницей, №,4 кв.м.

2 этаж: помещение № (вспомогательное помещение) площадью 20,2 кв.м, помещение № (вспомогательное помещение/коридор) площадью 4,3 кв.м.

Совладельцу 1 предлагаются помещения общей площадью № кв.м. (обозначены синей штриховкой): 1 этаж: помещение №ж (жилое) площадью № кв.м, помещение № (вспомогательное помещение/санузел) площадью 5,2 кв.м; 2 этаж: помещение №ж (жилое) площадью 23,2 кв.м, помещение № (вспомогательное помещение) площадью № кв.м. Также для совладельца 1 предусмотрен порядок пользования «балконом» № площадью № кв.м.

Совладельцу 2 предлагаются помещения общей площадью № кв.м. (обозначены желтой штриховкой): 2 этаж: помещение № (вспомогательное помещение) площадью № кв.м, помещение №ж (жилое) площадью № кв.м, помещение № (вспомогательное помещение/предполагаемый санузел) площадью № кв.м, помещение №ж (жилое) площадью № кв.м. Также для совладельца 2 предусмотрен порядок пользования «балконами» № площадью № кв.м. и № площадью № кв.м.

Принимая во внимание, что ФИО14 и ФИО15. обладают по № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН:№, пояснения ответчика о том, что им используются помещения на 1 этаже спорного жилого < адрес > и №, и пояснения представителя ФИО16 о том, что она данное жилое помещение с < Дата > для постоянного проживания не использует, учитывая, что стороны выразили согласие на определение порядка пользования жилым домом по варианту № заключения эксперта № от < Дата >, суд приходит к выводу, что порядок пользования жилым домом с КН:№ подлежит определению по варианту № заключения эксперта № от < Дата >, выполненному ФБУ Калининградская ЛСЭ Минюста России.

В пользование Г.В. суд выделяет: помещения общей площадью № кв.м на 2 этаже жилого дома: помещение №ж (жилое), площадью № кв.м, помещение № (вспомогательное помещение/предполагаемый санузел), площадью № кв.м, помещение №ж (жилое), № кв.м, помещение № (вспомогательное помещение), площадью 3,8 кв.м, балкон №, площадью № кв.м; а в пользование В.Э. - помещения общей площадью № кв.м на 1 этаже: помещение №ж (жилое), площадью № кв.м, помещение № (санузел), площадью №.м, на 2 этаже: помещение № (вспомогательное помещение) площадью № кв.м, помещение №ж (жилое) площадью № кв.м, балкон №, площадью № кв.м, балкон №, площадью № кв.м.

В общее пользование совладельцев жилого дома определяются помещения общей площадью № кв.м, на первом этаже жилого дома: помещение № (прихожая), площадью № кв.м, помещение № (коридор), площадью № кв.м, помещение № (генераторная), площадью 5,9 кв.м, помещение № (кухня), площадью № кв.м, помещение № (гостиная), площадью № кв.м, лестница №, площадью № кв.м; на втором этаже жилого дома: помещение № (вспомогательное помещение), площадью № кв.м, помещение №(вспомогательное помещение), площадью № кв.м.

Кроме того, заключением эксперта № от < Дата >, выполненным ФБУ Калининградская ЛСЭ Минюста России представлены два варианта определения порядка пользования земельным участком с КН:№, расположенным по адресу: Калининград, < адрес >, < адрес > < адрес > в соответствии с долями права собственности сторон, с учетом удобства пользования им, обеспечивающее каждому совладельцу доступ к принадлежащим ему хозяйственным постройкам (В.Э к сараю и навесу), сетям водоотведения для их эксплуатации и поддержания в исправном состоянии, а также заезд на участок через фасадную межу, в том числе, для дальнейшего обслуживания (откачки стоков) уборной (выгребной ямы) и сливной ямы.

Вариант №:

Наименование участка	Номер точки	Координаты, м
		Х	Y
1	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО > < ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >

< ИЗЪЯТО >

< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
		< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО > < ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >

Учитывая выраженное в судебном заседании согласие сторон на определение порядка пользования земельным участком с КН:№ по варианту № заключения эксперта № от < Дата >, принимая во внимание, что В.Э. является собственником смежного земельного участка и вариант № предусматривает возможность свободного доступа ответчика на смежный земельный участок, а также пояснения представителя Г.В. об отсутствии ее намерения использовать хозяйственные постройки, расположенные на спорном земельном участке, суд полагает возможным определить порядок пользования земельным участком с КН:№ по варианту № заключения эксперта № от < Дата >, выполненного ФБУ Калининградская ЛСЭ Минюста России:

- часть земельного участка с КН:№, площадью № кв.м, определить в пользование Г.В. с координатами:

Номер точки	Координаты, м
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >

- часть земельного участка с №, площадью № кв.м, определить в пользование В.Э. с координатами:

Номер точки	Координаты, м
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >

- часть земельного участка с КН:№, площадью № кв.м, определить в пользование В.Э. с координатами:

Номер точки	Координаты, м
	Х	Y
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >

- часть земельного участка с КН:№, площадью № кв.м, определить территорией общего пользования с координатами:

Номер точки	Координаты, м
	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >
< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >	< ИЗЪЯТО >

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пунктах 45 и 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от < Дата > № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено и не оспорено сторонами, что в Г.В. и В.Э. в настоящее время членами одной семьи не являются, после произошедшего с ответчиком бытового конфликта истец Г.В. покинула спорный жилой дом в < Дата > году и до настоящего времени в него не возвращалась, фактически проживает в ином регионе.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, истцом Г.В. доказательств того, что в результате действий со стороны ответчика у нее отсутствует возможность свободного доступа в жилой дом с КН:№ и на земельный участок с № так как ответчиком чинятся препятствия в пользовании названными объектами общей долевой собственности, не представлено, само по себе наличие конфликтных отношений между сторонами об этом не свидетельствует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения требований Г.В. об обязании В.Э. не чинить препятствий в пользовании недвижимым имуществом, не имеется.

Вместе с тем, учитывая, что Г.В. с < Дата > года в спорном жилом доме не проживает, однако, имеет намерение использовать жилой дом по назначению, суд приходит к выводу, что на ответчика подлежит возложению обязанность передать истцу комплект ключей от жилого дома с КН№.

В соответствии с ч. 1 с. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от < Дата > № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от < Дата > № определено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Принимая во внимание продолжительность рассмотрения и сложность дела, ценность защищаемого права, проанализировав материалы гражданского дела, свидетельствующие об объеме и характере выполненной работы и оказанной юридической помощи при разрешении данного спора, доказательства, подтверждающие расходы на оплату услуг представителя, разумность таких расходов, количество судебных заседаний в которых представитель Г.В. – Д.М принимала участие, подготовку им процессуальных документов, суд считает, что заявление Г.В. о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителей в заявленном размере не соответствует критерию разумности и соразмерности, и уменьшает его до № руб., что в свою очередь отвечает требованиям разумности и сложившейся гонорарной практике.

Кроме того, учитывая, что при подаче настоящего искового заявления истцом Г.В. уплачена государственная пошлина в размере № руб. (чек ордер от < Дата >), суд приходит к выводу, что расходы по ее уплате подлежат взысканию с ответчика В.Э.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика В.Э. в пользу истца расходов истца по оплате экспертного заключения №-к/э, подготовленного ООО «Арбитражный поверенный», на основании определения Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > в рамках гражданского дела №, поскольку выводы эксперта в основу принимаемого судом решения в настоящем деле не положены.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ).

Принимая во внимание, что определением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > по ходатайству ответчика В.Э. назначена судебная строительно-техническая экспертиза, при этом обязанность по ее уплате возложена УСД в Калининградской области, а определением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > за счет средств федерального бюджета произведена выплата стоимости судебной экспертизы в размере 102000 руб., суд приходит к выводу, что с ответчика В.Э. в пользу УСД в Калининградской области подлежат взысканию судебные издержки по оплате судебной экспертизы в размере 102000 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковое заявление Г.В. подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 98, 100, 103, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░:№, ░░░░░░░░ № ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. < ░░░░░ > < ░░░░░ >, ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ < ░░░░ >, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░ ░░ № ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░ №░ (░░░░░), ░░░░░░░░ № ░░.░, ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░/░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░░░░ № ░░.░, ░░░░░░░░░ №░ (░░░░░), ░░░░░░░░ № ░░.░, ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ № ░░.░, ░░░░░░ №, ░░░░░░░░ № ░░.░; ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░ ░░ 1 ░░░░░: ░░░░░░░░░ №░ (░░░░░), ░░░░░░░░ № ░░.░, ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░), ░░░░░░░░ №.░, ░░ 2 ░░░░░: ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ № ░░.░, ░░░░░░░░░ №░ (░░░░░) ░░░░░░░░ № ░░.░, ░░░░░░ №, ░░░░░░░░ № ░░.░, ░░░░░░ № ░░░░░░░░ № ░░.░; ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░░), ░░░░░░░░ № ░░.░, ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░), ░░░░░░░░ № ░░.░, ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ № ░░.░, ░░░░░░░░░ № (░░░░░), ░░░░░░░░ № ░░.░, ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░░), ░░░░░░░░ № ░░.░, ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ № ░░.░; ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ 20,2 ░░.░, ░░░░░░░░░ №(░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ 4,3 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░:№ ░░░░░░░░ № ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. < ░░░░░ > < ░░░░░ >, ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ < ░░░░ >, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░:

- ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░:№ ░░░░░░░░ № ░░.░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >

- ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░:№, ░░░░░░░░ № ░░.░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
	░	Y
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >

- ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░:№, ░░░░░░░░ № ░░.░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >

- ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░:№, ░░░░░░░░ № ░░.░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >
< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >	< ░░░░░░ >

░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░:№, ░░░░░░░░ № ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░, < ░░░░░ > < ░░░░░ > ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░. (< ░░░░ > ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ < ░░░░░ >, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: < ░░░░░ >, ░░░░░░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ < ░░░░ >) ░ ░░░░░░ ░.░. (< ░░░░ > ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ < ░░░░░ > ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: < ░░░░░ > < ░░░░░ >, ░░░░░░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ < ░░░░ >) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № (№., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░. (< ░░░░ > ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ < ░░░░░ >, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░< ░░░░░ > < ░░░░░ >, ░░░░░░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ < ░░░░ >) ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ < ░░░░ >.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.