Решение по делу № 2-5119/2022 от 29.07.2022

№ 2-5119/2022

УИД 63RS0045-01-2022-005698-93

Решение

Именем Российской Федерации

08.11.2022г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,

при секретаре Сущенко У.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2- 5119/2022 по иску Спиридоновой Татьяны Павловны, действующей в интересах малолетнего Назарова Дмитрия Алексеевича, к Назаровой Ольге Валерьевне об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Спиридонова Т.П. обратилась в суд с первоначальным иском к ООО «СКС» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в обоснование своих требований, указав, что Спиридонова Т.П., являюсь опекуном несовершеннолетнего Назарова Дмитрия Алексеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, относящегося к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Постановлением администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №. Об установлении опеки над несовершеннолетним Назаровым Дмитрием Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передан под опеку истцу Спиридоновой Т.П. У несовершеннолетнего Назарова Д.А. имеется общая долевая собственность - доля в праве в размере <данные изъяты> в квартире, общей площадью 45,5 кв.м, которая находится по адресу: <адрес>. Малолетний Д.А. проживает в семье опекуна по адресу: <адрес>,где имеет регистрацию по месту пребывания. Несовершеннолетний Назаров Дмитрий Алексеевич и его мать Назарова Ольга Валерьевна являются собственниками квартиры которая находится по адресу: <адрес> на данной площади зарегистрированы: Назарова О.В. и Назаров Д.А. В настоящее время от имени Назарова Д.А. не производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку между собственниками не определен порядок несения бремени содержания спорной квартиры. С учетом изложенного, законный представитель Назарова Д.А. - Спиридонова Т.П. просит суд определить порядок и размер участия малолетнего Дмитрия, в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> доли от общего размера оплаты; Обязать МП <адрес>, Службу по учёту потребителей Ж.К.У. <адрес> <адрес> заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес> Назарова Дмитрия Алексеевича ДД.ММ.ГГГГ год рождения.

В ходе судебного разбирательства исковые требования истцом были уточнений путем исключения ООО "СКС" из числа ответчиков, привлечения данной организации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, а также путем привлечения к участию в деле в качестве надлежащего ответчика сособственникам квартиры Назаровой О.В.

Истец Спиридонова Татьяна Павловна, действующая в интересах Назарова Дмитрия Алексеевича, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Назарова Ольга Валерьевна в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее, в судебном заседании исковые требования признала, против определения порядка оплаты коммунальных услуг, исходя из доли каждого собственникам в праве собственности, не возражала.

Представитель третьего лица ООО "Газпром межрегионгаз Самара", не заявляющий самостоятельных требований от в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно предоставленному отзыву на иск просил исковые требования оставить без удовлетворения, указав, что действующее законодательства не предусматривает возможности направления в адрес абонентов отдельных платежных документов при наличии единого лицевого счета, в связи с чем, просил в удовлетворении исковых требований отказать, и не возражал против рассмотрения дела в отсутствие представителя.

Представитель третьих лиц ООО "Самарские коммунальные системы", ПАО "Т ПЛЮС", ООО«ЭкоСтройРесурс», ООО «Самарские коммунальные системы», НО «РОСО «Фонд капитального ремонта», не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды, являющейся Приложением 2 к Постановлению Правительства Москвы от 10 февраля 2004 года N 77-ПП, при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета коммунальных услуг, также учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что Спиридонова Татьяна Павловна является опекуном несовершеннолетнего Назарова Дмитрия Алексеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> относящегося к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Постановлением администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении опеки над несовершеннолетним Назаровым Дмитрием Алексеевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения" ребенок передан для проживания в семье опекуна Спиридоновой Татьяны Павловны.

Как установлено судом, малолетний Назаров Дмитрия и ответчик Назарова Ольга Валерьевна являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>.

Между тем, между сособственниками не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по содержанию общего имущества, в связи с чем, истец Спиридонова Т.П. обратилась в суд с настоящим иском в интересах опекаемого ей малолетнего ребенка.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляется собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то и в соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик свою обязанность по оплате коммунальных платежей не выполняет, на нее как на участнике жилищных отношений лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно ее доле, учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установлении раздельного порядка оплаты коммунальных услуг между сособственниками, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно долям в праве общей долевой собственности, с выставлением отдельных квитанций.

Против установления указанного порядка оплаты возражений в суд не поступило.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца об определении размера расходов по оплате за жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению, при этом, указанное решение является основанием для управляющей компании выставлять к оплате в рамках одного лицевого счета раздельные платежные документы (счета на оплату коммунальных услуг и содержания жилья), с учетом установленного порядка.

Суд полагает возможным определить каждому из собственников оплату соразмерно их доли при оплате за жилое помещение, тепловую энергию и вывод твердых коммунальных отходов, поскольку в отношении указанных видов коммунальных услуг в спорной квартире не установлены индивидуальные приборы учета и решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов согласно определенным долям (при наличии такой технической возможности).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Спиридоновой Татьяны Павловны, действующей в интересах малолетнего Назарова Дмитрия Алексеевича, Спиридоновой Татьяны Павловны, действующей в интересах малолетнего Назарова Дмитрия Алексеевича, к Назаровой Ольге Валерьевне об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты в следующем порядке:

2/3 доли - собственнику Назарову Дмитрию Алексеевичу (№

1/3 доли – собственнику Назаровой Ольге Валерьевне (№

Настоящее решение является основанием для выдачи к оплате в рамках одного лицевого счета раздельных платежных документов (счета на оплату коммунальных услуг и содержания жилья), с учетом установленного порядка (при наличии технической возможности).

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме принято 15 ноября 2022 года.

Председательствующий Бадьева Н.Ю.