Решение от 23.11.2020 по делу № 2-2400/2020 от 30.10.2020

УИД 89RS0005-01-2020-004758-83

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи Нигматуллиной Д.М.

при секретаре судебного заседания Абдразаковой З.У.,

с участием помощника прокурора г.Ноябрьска Ивановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2400/2020 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к Рузметовой С.Н., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО, Махмудова Д.Ф., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Рузметов Р.Б., Рузметов Р.Р. и Фараджова Х.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ДИО Администрации г.Ноябрьска обратился в суд с иском к ответчикам Руз-метовой С.Н., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО, ФИО16., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Рузметов Р.Б., Рузметов Р.Р. и Фараджова Х.А. о прекращении права пользования квартирой № в <адрес>. В обоснование требо-ваний указал, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности на основании заключенного 15 мая 2020 года с его прежним собственником Рузметовой С.Н. договора мены жилых помещений. С момента перехода права собственности на жи-лое помещение право пользования этим жилым помещением членов семьи прежнего соб-ственника прекращено. Сохранение за ответчиками регистрации и права пользования спорным жилым помещением создает препятствия истцу по распоряжению муниципаль-ным имуществом, в том числе путем осуществления сноса дома как непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории города.

Представитель истца в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела изве-щен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не поддержал требования к Махмудова Д.Ф. и ФИО3 в связи с их полным удовлетворением в период нахождения дела в производстве суда, в остальной части на иске настаивал.

Ответчик Рузметовой С.Н. в судебном заседании согласилась с иском, предъявила паспорт с отметкой о снятии с регистрационного учета по спорному адресу и справку о регистрации от 20 ноября 2020 года. Пояснила, что снялась с учета сама и сняла несовер-шеннолетнего ФИО, но квартиру еще не освободила – они с мужем и младшим ребенком хранят там свои вещи, проживают, переезжать будут в ближайшее время, лице-вой счет не закрыт. Муж Рузметов Р.Б. намерен обращаться в суд с требованием о предо-ставлении ему жилья как участник военных действий в Чечне, в данный момент находит-ся на вахте; сын Рузметов Р.Р. проживает в другом городе. О том, что сняться с учета и освобо-дить жилье необходимо в течение 3 и 10 дней, она не знала, думала, что у них на это есть полгода. Пошла сниматься с учета после того, как узнала, что ДИО обратились в суд.

Ответчики Махмудова Д.Ф., Рузметов Р.Р. и Фараджова Х.А. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны. Махмудова Д.Ф. и ФИО3 сняты с учета по данному адресу после обращения истца в суд с настоящим иском.

Ответчик Рузметов Р.Р. участия в судебном заседании, о котором извещен надлежащим образом, не принимал, в связи с намерением подать встречный иск заявил ходатайство об отложении рассмотрения дела, которое судом оставлено без удовлетворения в связи с отсутствием взаимосвязи между предполагаемым иском и рассматриваемым делом.

С учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке и, выслушав ответчика Рузметовой С.Н., исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшей, что требования иска подлежат удовлетворению, приходит к следующему:

Согласно ст. 17 и ст.40 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из материалов дела усматривается, что 20 января 2012 года ответчик Рузметовой С.Н. приобрела право собственности на <адрес> на основании договора купли-продажи от 23 декабря 2011 года.

Заключением МВК от 27 сентября 2013 года № 118 (1491) многоквартирный жилой дом, в составе которого находится указанная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу вследствие наличия деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительной степени биологического повреждения деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности.

22 октября 2013 года Администрацией г.Ноябрьска издано распоряжение № 699-з (в редакции распоряжения от 14 мая 2020 года № Р-696) о включении жилых помещений многоквартирного дома в перечень непригодных для проживания; собственникам помещений предписано осуществить отселение из занимаемых жилых помещений в срок до 20 мая 2020 года, а также осуществить снос дома в срок до 12 июня 2020 года.

15 мая 2020 года ответчик Рузметова С.Н. и ДИО Администрации г.Ноябрьска за-ключили договор мены принадлежащего ответчику жилого помещения – <адрес> на жилое помеще-ние из состава муниципального жилищного фонда – <адрес>. При заключении договора стороны установили, что в жилом помещении зарегистрированы ответчик Рузметовой С.Н., ответчи-ки Махмудова Д.Ф., Рузметов Р.Б., Рузметов Р.Р., Фараджова Х.А., а также несовершенно-летние ФИО и ФИО3, и что указанные физические лица должны быть сняты с регистрационного учета по спорному адресу в течение трех дней с момента госу-дарственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение (п.9).

18 мая 2020 года право муниципальной собственности на спорную квартиру зарегистрировано.

Таким образом, в силу положений ч.1 ст.30 ЖК РФ, ст.209 и 304 ГК РФ с указанной даты истцу принадлежат права владения, пользования и распоряжения данной квартирой, и он вправе требовать устранения всякого нарушения его прав.

Следовательно, в период с 19 по 21 мая 2020 года ответчики должны были быть сняты с регистрационного учета, однако данная обязанность ими исполнена не была, что следует из справок о регистрации от 16 октября и 5 ноября 2020 года. При этом по адресу Муравленко 26-46 по состоянию на 5 ноября 2011 года никто не был зарегистрирован. Доводы ответчика Рузметовой о том, что она полагала о наличии у нее и членов ее семьи полугода для снятия с учета, являются несостоятельными, поскольку противоречат условиям заключенного ею с истцом договора мены.

В судебное заседание представлена справка от 20 ноября 2020 года, из которой следует, что на регистрационном учете по спорной квартире состоят ответчики Рузметов Р.Б., Рузметов Р.Р. и Фараджова Х.А.. В ходе рассмотрения дела также установлено, что квартира фактически используется Рузметовой С.Н., Рузметов Р.Б. и ФИО для проживания и хранения вещей.

Указанные обстоятельства однозначно свидетельствуют о том, что в настоящее время истец лишен возможности распорядиться муниципальным имуществом, в частности, путем осуществления сноса дома.

Между тем в соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением как самого прежнего собственника, так и членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Соглашения, условия которого способствовали бы сохранению за ответчиками Рузметов Р.Б., Рузметов Р.Р., Фараджова Х.А., Рузметовой С.Н., а также несовершеннолетним ФИО права пользования спорным жилым помещением (в том числе при условии непроживания в нем), между сторонами не заключалось. Данные обстоятельства ответчиками не оспорены. Фактическое использование спорного жилого помещения Рузметовой С.Н. и ФИО даже при условии снятия с регистрационного учета об обратном не свидетельствует.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав может осуществляться судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными предусмотренными законодательством способами. Поскольку каких-либо правовых оснований сохранения за ответчиками Рузметов Р.Б., Рузметов Р.Р., Фараджова Х.А., Рузметовой С.Н., а также несовершеннолетним ФИО права пользования спорным жилым помещением не установлено, следует признать, что такое право подлежит прекращению.

Решение суда о прекращении права пользования является основанием для снятия ответчиков Рузметов Р.Б., Рузметов Р.Р. и Фараджова Х.А. с регистрационного учета по данному адресу.

Что касается требований, предъявленных к ответчику Махмудова Д.Ф., то они удовлетворены в период нахождения дела в производстве суда, фактов использования ею либо ее несовершеннолетним ребенком ФИО3 жилого помещения не установлено, однако отказа от иска в этой части не поступило, что свидетельствует о необходимости отказа в иске в этой части.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (ст.103 ГПК РФ).

Поскольку в силу положений ч.1 ст.333.36 НК РФ истец от уплаты государственной пошлины освобожден, исковые требования признаны судом обоснованными по отношению ко всем ответчикам, а ответчиком Махмудова Д.Ф. они удовлетворены в полном объеме после обращения в суд, со всех совершеннолетних ответчиков должна быть взыскана государственная пошлина в общем размере 6000 рублей (по (6000 : 5 =) 1200 рублей с каждого из них), в соответствии с ч.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ подлежащая зачислению в бюджет муниципального образования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № ░ <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░ ░░░░░░░ ░░ ░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 200 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░.░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 23 ░░░░░░ 2020 ░░░░.