Решение по делу № 2-572/2019 от 06.05.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>, ЧР 16 июля 2019 года

Заводской районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Ибрагимова Э.Р.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя ФИО2 – ФИО3, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о выделе доли земельного участка и домовладения, прекращении права общей долевой собственности, признании права личной собственности на выделенный земельный участок и домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли земельного участка, признании права личной собственности на выделенный земельный участок, обязании аннулировать запись о регистрации права долевой собственности, указывая следующее.

Истцу на праве собственности принадлежат 2/3 доли домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Заводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, был определен порядок пользования ею 2/3 долями от целого домовладения и 2/3 долями земельного участка общей площадью 942, 5 кв.м., что составляет 634, 0 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> (Дадин Айбики), 35/46; определен порядок пользования ФИО1 1/3 доли от целого домовладения и 1/3 доли земельного участка общей площадью 942, 5 кв.м., что составляет 308, 5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> (Дадин Айбики), 35/46.

Суд решил обязать ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР внести изменения в технической документации и литеровке каждого из долевиков целого домовладения, находящегося по адресу: <адрес> (Дадин Айбики), 35/46; Управление Федеральной регистрационной службы по ЧР и Мэрию <адрес> ЧР внести изменения в документах, выданных ФИО2 (свидетельство о государственной регистрации права на землю серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт, договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ).

В настоящее время у нее появилась необходимость выдела долей, принадлежащих ей домовладения и земельного участка по адресу: <адрес> (Дадин Айбики), 35/46.

Согласноп. п. 1,2 ст. 244ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силуст. 247ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а принедостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии сост. 252ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Между нею и ответчиком не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества в связи с чем она ограничена в правах на свое недвижимое имущество.

В силу п. 4 ст. 41 ГрК РФ в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному, земельному участку.

При определении подлежащей выделу в натуре доли из общего имущества сторон, суд в каждом конкретном деле учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого собственника в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первойГражданского кодексаРоссийской Федерации"

Прядок пользования долями принадлежащего ей и ответчику недвижимого имущества определен решением суда.

В заявлении об уточнении исковых требований представитель истца ФИО3 указала, что при подаче иска были указаны кадастровые номера не всех принадлежащих ФИО2 объектов недвижимости, а также в связи с тем, что такой способ защиты права как аннулирование записи в ЕГРП не предусмотрен, указания на прекращение долевой собственности достаточно для того, чтобы Управлением Росреестра была внесена запись в ЕГРП хочет уточнить исковые требования. Просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0326024:31 площадью 942, 50+/-11 кв.м., здание с кадастровым номером 20:17:0000000:1124453 площадью 99, 7 кв.м., здание с кадастровым номером 20:17:0000000:122934 площадью 154, 9 кв. м., расположенные по адресу: <адрес> (Никитина), 35/46; выделить принадлежащие ФИО2 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером 20:17:0326024:31 площадью 942, 50+/-11 кв.м., здания с кадастровым номером 20:17:0000000:1124453 площадью 99, 7 кв.м., здания с кадастровым номером 20:17:0000000:122934 площадью 154, 9 кв. м., расположенные по адресу: <адрес> (Никитина), 35/46; признать за ФИО2 право личной собственности на выделенные доли земельного участка с кадастровым номером 20:17:0326024:31 площадью 942, 50+/-11 кв.м., здания с кадастровым номером 20:17:0000000:1124453 площадью 99, 7 кв.м., здания с кадастровым номером 20:17:0000000:122934 площадью 154, 9 кв. м., расположенные по адресу: <адрес> (Никитина), 35/46.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала уточненные требования своего доверителя и просила их удовлетворить.

Истец ФИО2, ответчик ФИО1, представитель Управления Росреестра по ЧР, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся сторон и представителя заинтересованного лица.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 по следующим основаниям.

Решением Заводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении факта владения земельным участком в долях. Суд решил определить порядок пользования ФИО2 2/3 доли от целого домовладения и 2/3 доли земельного участка общей площадью 942, 5 кв.м., что составляет 634, 0 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, л. Мира/Никитина (Дадин Айбики), 35/46; определить порядок пользования ФИО1 1/3 доли от целого домовладения и 1/3 доли земельного участка площадью 942, 5 кв.м., что составляет 308, 5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, л. Мира/Никитина (Дадин Айбики), 35/46; обязать ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЧР внести изменения в технической документации и литеровке каждого из долевиков целого домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, Управление Федеральной регистрационной службы по ЧР и Мэрию <адрес> внести изменения в документах, выданных ФИО2 (свидетельство о государственной регистрации права на землю серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт, договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласноп. п. 1,2 ст. 244ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силуст. 247ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а принедостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии сост. 252ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истец представил суду кадастровые паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом под литером Б площадью 114, 3 кв.м., жилой дом под литером В площадью 40, 6 кв.м., жилой дом под литером Д площадью 99, 7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (Никитина), 35/46.

Суду представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 20:17:0326024:31 по адресу: <адрес> (Дадин Айбики), 35/46.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером 20:17:0326024:31 по адресу: <адрес> (Дадин Айбики), 35/46 площадь участка составляет 942, 50 +/- 11 кв.м.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> усматривается, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0326024:31 площадью 942, 5 кв.м. по адресу: <адрес> (общая долевая собственность: 1/3).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за ФИО2 зарегистрированы на праве собственности: земельный участок с кадастровым номером 20:17:0326024:31 площадью 942, 5 кв.м. по адресу: <адрес> (Дадин Айбики), 35/46 (общая долевая собственность: 2/3); жилое здание с кадастровым номером 20:17:0000000:1124453 площадью 99, 7 кв.м., жилое здание с кадастровым номером 20:17:0000000:122934 площадью 154, 9 кв. м., расположенные по адресу: <адрес> (Никитина), 35/46 (общая долевая собственность: 2/3).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выделе доли земельного участка и домовладения, прекращении права общей долевой собственности, признании права личной собственности на выделенный земельный участок и домовладение удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0326024:31 площадью 942, 50+/-11 кв.м., здание с кадастровым номером 20:17:0000000:1124453 площадью 99, 7 кв.м., здание с кадастровым номером 20:17:0000000:122934 площадью 154, 9 кв. м., расположенные по адресу: <адрес> (Никитина), 35/46.

Выделить принадлежащие ФИО2 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером 20:17:0326024:31 площадью 942, 50+/-11 кв.м., здания с кадастровым номером 20:17:0000000:1124453 площадью 99, 7 кв.м., здания с кадастровым номером 20:17:0000000:122934 площадью 154, 9 кв. м., расположенные по адресу: <адрес> (Никитина), 35/46.

Признать за ФИО2 право личной собственности на выделенные доли земельного участка с кадастровым номером 20:17:0326024:31 площадью 942, 50+/-11 кв.м., здания с кадастровым номером 20:17:0000000:1124453 площадью 99, 7 кв.м., здания с кадастровым номером 20:17:0000000:122934 площадью 154, 9 кв. м., расположенные по адресу: <адрес> (Никитина), 35/46.

Ответчик вправе подать в Заводской районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения им его копии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) Э.Р. Ибрагимов

Копия верна:

Судья: