Решение по делу № 2-1717/2021 от 14.04.2021

Дело № 2-1717/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

19 мая 2021 года                             г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Лемешко А.С.,

при секретаре – Гумперенко Л.К.,

с участием представителя истца – Ташевой Е.М.,

помощника прокурора – Василенко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Комендант ФИО10 к Диденко ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комендант ФИО10. обратилась в суд с иском к Диденко ФИО10., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого дома, в котором кроме нее, также зарегистрирована, но с 2018 года не проживает ее дочь – Диденко ФИО10. Ответчик в добровольном порядке выехала из жилого помещения, вселиться не пыталась, плату за коммунальные услуги ответчик не вносит, истец самостоятельно исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, в том числе и за ответчика, чем нарушаются его права.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд не уведомила.

Помощник прокурора в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец Комендант ФИО10. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, на основании договора дарения от 12.12.2006 года и соглашения о разделе жилого дома от 30.12.2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.05.2020 года.

По данному адресу, согласно данным из домовой книги, зарегистрирована ответчик Диденко ФИО10., однако с 2018 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вселиться не пыталась, обязательств по уплате коммунальных услуг не выполняет, ее личные вещи в квартире отсутствуют.

В судебном заседании свидетели Пульникова С.Н., Шалыгиной ФИО10., подтвердили факты, изложенные в исковом заявлении.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, совместное хозяйство с собственником – истцом не ведет, личных вещей ответчика в помещении нет, коммунальные платежи не оплачивает, договорных обязательств по пользованию жилым помещением между сторонами не имеется, таким образом, основания для постоянного пользования жилым помещением ответчиком утрачены.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по данному адресу представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, поскольку он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, кроме того, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчика.

Оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несет и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать Диденко ФИО10, 14.08.1981 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Взыскать с Диденко ФИО10 в пользу Комендант ФИО10 судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 мая 2021 года.

Судья Нахимовского районного

суда города Севастополя                                                     А.С. Лемешко