Решение по делу № 2-862/2023 (2-6167/2022;) от 26.12.2022

Дело №

УИН: 61RS0№-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 г. <адрес>

Шахтинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.А.

при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО4, представителя третьего лица – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к Барбашову Д.Р., третье лицо: Департамент образования <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец в обоснование требований ссылается на то, что находящееся в муниципальной собственности жилое помещение – <адрес>, расположенная в <адрес>, корпус 1, предоставлена Барбашову Д.Р. на основании постановления Администрации <адрес> от 26.05.2017г. №. Между истцом и ответчиком 26.05.2017 заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № Ответчик не проживает в данной квартире более 3 лет, местонахождение его неизвестно. Плату за жилищно-коммунальные услуги ответчик не вносит в течение больше 6 месяцев. Задолженность по состоянию на 22.11.2022 составляет 67949,89 руб. ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № Шахтинского судебного района <адрес> ФИО3 в отношении Барбашову Д.Р. вынесен судебный приказ № на взыскание задолженности за найм жилого помещения в размере 8538,64 руб. Указанные обстоятельства, по мнению истца, свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от своих прав и обязанностей по договору найма, а ее отсутствие носит постоянный, а не временный характер, поэтому нет оснований полагать, что ответчик сохранил за собой право пользования жилым помещением после отъезда из него. Ссылаясь на положения ст. ст. 60, 61, 71, ч.4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, истец просит признать Барбашову Д.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-б, <адрес>.

Представитель истца – Лыткина А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования иска поддержала.

Ответчик Барабашов Д.Р. в суд не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом по месту регистрации и последнему известному месту жительства. Судебные повестки возвращены с отметкой «истек срок хранения». Согласно акту МКУ «ДГХ» <адрес> ответчик по адресу регистрации не проживает.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах суд находит ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с положениями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Департамента образования <адрес> – Лякина Л.Н., в судебное заседание явилась, просила исковые требования Администрации <адрес> удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска.

Статьей 98.1 ЖК РФ закреплено, что жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентируется статьей 101 ЖК РФ, частью 3 которой предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 ЖК РФ, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 данного кодекса случаях.

Согласно части 4 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;

2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» установлено, что органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, обязаны осуществлять контроль за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществлять контроль за распоряжением ими.

Судом установлено, что жилое помещение – <адрес>, расположенная в <адрес>, корпус 1, предоставлена Барбашову Д.Р. на основании постановления Администрации <адрес> от 26.05.2017г. №, как лицу, относящемуся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

На основании вышеуказанного постановления, 26.05.2017 между Администрацией <адрес> и Барабашовым Д.Р. заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, по условиям которого ответчику передана за плату во владение и пользование спорная квартира для временного проживания в ней на срок с 26.05.2017 года по 26.05.2022 года.

Установлено, что ответчик в данном жилом помещении не проживает длительное время. Согласно актам от 24.10.2018, 23.05.2019, 18.11.2021, 15.06.2022, 09.11.2022 составленным коммисией специалистов МКУ «ДГХ» <адрес>, в <адрес>, корпус 1 никто не проживает.

По данным ООО «ЦКУ» Барабашов Д.Р. оплату за найм жилья и жилищно-коммунальные услуги не производит с момента предоставления квартиры, задолженность по состоянию на 22.11.2022 составляет 67949,89 руб. Установленные по делу доказательства подтверждены материалами дела.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Шахтинского судебного района <адрес> от 29.01.2021 с ответчика взыскана задолженность за найм жилого помещения в размере 8538,64 руб.

В данном случае суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации <адрес> о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в квартире не проживает длительное время, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги более одного года. Выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер, доказательств обратного суду не представлено. Никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Администрации <адрес> – удовлетворить.

    Признать Барбашову Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт серии 6015 №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья (подпись) Ю.А. Кузнецова

Решение в окончательной форме изготовлено 21.03.2023.

Копия верна.

Судья                                  Ю.А.Кузнецова