Решение по делу № 2-214/2023 от 11.04.2023

УИД – 11RS0017-01-2023-000282-32 Дело № 2-214/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Визинга 21 августа 2023 года

Сысольский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Устюжаниновой Е.А.,

при секретаре Стрепетовой Е.Н., с участием

истца Раевского А.И.,

ответчика Раевского Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Визинга Сысольского района Республики Коми 21 августа 2023 года гражданское дело по иску Раевского Алексея Ивановича к администрации сельского поселения «Межадор» о признании права собственности на дом и земельные участки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Раевский А.И. обратился с иском к администрации сельского поселения «Межадор» о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, площадью 86,5 кв.м., по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 792 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 1142 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после своей бабушки Р.М.Е., умершей в 2002 году. В обоснование иска Раевский А.И. указал, что его мать Р.Н.И. была лишена родительских прав, и его опекуном была бабушка Р.М.Е. Истец проживал в данном доме с детства, после смерти бабушки ухаживал за домом и земельным участком, но в 2002 году оформить земельный участок не получилось по жизненным обстоятельствам. С 2009 г. по 2013 г. истец находился в местах лишения свободы. В настоящее время истец работает в с. Межадоре, постоянно находится дома, ухаживает также за земельным участком.

В судебном заседании истец Раевский А.И. уточнил исковые требования, указав, что просит признать право собственности на дом и земельные участки, как указано в ПНВ. На надворные постройки не претендует, гаража уже нет, на его месте дровяник, осталась только баня, и то в другом месте. На заявленных требованиях в уточненной редакции настаивал.

Ответчик администрация сельского поселения «Межадор» в лице главы сельского поселения «Межадор» Языкова Ф.К., действующего на основании решения Совета сельского поселения «Межадор» № V-1/3 от 12.10.2021, Устава сельского поселения «Межадор» МР «Сысольский», поддержала заявленные требования, против удовлетворения иска не возражала.

Определением суда от 08.06.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального района «Сысольский».

В судебное заседание представитель третьего лица администрации муниципального района «Сысольский», надлежаще уведомленный, не явился.

В письменном отзыве, поступившем в суд 28.06.2023, третье лицо администрация муниципального района «Сысольский» указало, что спорные объекты недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 762 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 1142 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности отсутствуют. Третье лицо АМР «Сысольский» вынесение решения оставило на усмотрение суда, просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

Определением Сысольского районного суда Республики Коми от 11.07.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Раевский Н.И.

В судебном заседании Раевский Н.И. не возражал против удовлетворения заявленных требований в уточненной редакции.

Заслушав участвующих в судебном разбирательстве лиц, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Исходя из системного толкования указанных норм, при разрешении спора о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования, право собственности правопредшественника которого на спорный объект недвижимости не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению, являются факты, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также факты, свидетельствующие о приобретении правопредшественником права собственности на недвижимое имущество.

Согласно свидетельству о рождении №, выданного (дата) Эжвинским райбюро ЗАГС г. Сыктывкара, Раевский Алексей Иванович родился (дата), его родителями являлись Р.И.В. (отец) и Р.Н.И. (мать).

Как следует из свидетельства о рождении №, выданного (дата) ТО ЗАГС Сысольского района Министерства юстиции Республики Коми, Р.Н.И. родилась (дата), родителями являются Р.И.А. (отец), Р.М.Е. (мать).

По сведениям, представленным Отделом ЗАГСа Сысольского района (от 24.05.2023 № М 08-71/338), Т.М.Е. (дата) вступила в брак с Р.И.А. (запись акта о заключении брака № от (дата)). Р.И.А., (дата) года рождения, умер (дата) (запись акта о смерти № от (дата)). Р.М.Е., (дата) года рождения, умерла (дата) (запись акта о смерти № от (дата)). У Р.М.Е. и Р.И.А. родились трое детей: Р.В.И., (дата) года рождения (запись акта о рождении № от (дата)), Р.А.И., (дата) года рождения (запись акта о рождении № от (дата)), Р.Н.И., (дата) года рождения (запись акта о рождении № от (дата)). Р.Н.И., (дата) года рождения, умерла (дата) (запись акта о смерти № от (дата)).

У Р.Н.И. родились трое детей: Раевский Алексей Иванович, (дата) года рождения (запись акта о рождении № от (дата)); Р.И.И., (дата) года рождения (запись акта о рождении № от (дата)), умерший (дата) (запись акта о смерти № от (дата)); Раевский Николай Иванович, (дата) года рождения (запись акта о рождении № от (дата)). Во всех случаях сведения об отце указаны на основании заявлений матери.

По сведениям Отдела опеки и попечительства администрации муниципального района «Сысольский» (далее – АМР «Сысольский»), в архиве отдела отсутствует личное дело подопечного Раевского А.И., (дата) года рождения. В документах архивных фондов Совета и АМР «Сысольский», а также Совета и администрации сельского поселения «Межадор» (далее – АСП «Межадор») решения о назначении опекуном Р.М.Е. над Раевским Алексеем Ивановичем, (дата) года рождения, не имеется.

Р.М.Е., (дата) года рождения, умерла (дата) (свидетельство о смерти I-EA №, л.д. 22).

Из представленного суду наследственного дела № 189/2022, открытого на имя умершей (дата) Р.М.Е., установлено, что после смерти наследодателя Р.М.Е. от причитающейся им доли наследства Р.В.И., Р.А.И., Р.Н.И. отказались в пользу Раевского Алексея Ивановича, о чем в деле имеются письменные заявления указанных лиц (л.д. 147 – 155).

Наследственное дело на имя умершей (дата) Р.Н.И. по состоянию на 05.06.2023 в конторе нотариуса Сысольского нотариального округа Республики Коми Ляшевой В.Н. не открыто (л.д. 124).

Кроме того, согласно справки администрации Межадорского сельсовета № 164 от 21.09.2002, имеющейся в наследственном деле, последним постоянным местом жительства умершей Р.М.Е. является адрес <адрес>, совместно с ней проживал Раевский Алексей Иванович, 1975 г.р., внук.

Как пояснил в судебном заседании свидетель Р.В.И., дом в с. Межадор – это дом его родителей, Р.М.Е. и Р.И.А.. Истец является сыном сестры свидетеля – Р.Н.И., которая уже умерла, но до смерти проживала в этом доме. Алексей там жил с детства, он был под опекой бабушки. Сейчас там же живет, сделал ремонт, обрабатывает земельный участок. У Р.Н.И. было трое детей, двое осталось в живых, есть еще Николай, он вместе с Алексеем проживает (протокол судебного заседания от 18.05.2023, л.д. 36).

По показаниям свидетеля Р.А.И. (протокол судебного заседания от 18.05.2023, л.д. 36), истец является сыном его сестры, Р.Н.И.. «Наших родителей звали Р.М.Е. и Р.И.А., нас у них было трое, два сына и дочь Р.Н.И.. Р.Н.И. и родители жили вместе до самой смерти матери. Р.Н.И. тоже давно умерла. Алексей проживал с ними с детства, примерно в 13 лет его забрала бабушка из интерната. Р.Н.И. была лишена родительских прав, потом вместе все и жили, Сейчас он в доме проживает, обслуживает, землю разрабатывает».

Как следует из пояснений истца Раевского А.И., вступить в наследство в установленном законом порядке он не смог ввиду жизненных обстоятельств, отсутствия денежных средств, с 2009 г. по 2013 г. истец находился в местах лишения свободы. Вместе с тем, после смерти наследодателя Р.М.Е., Раевский А.И. фактически принял наследство в виде жилого дома по адресу <адрес>, и земельного участка, производил ремонт дома, обрабатывал земельный участок, скашивал траву.

Ответчик АСП «Межадор» также подтверждает, что в течение 9 месяцев со дня смерти Р.М.Е., (дата) года рождения, ее внук Раевский А.И., (дата) года рождения, принял меры по сохранению наследственного имущества по адресу: <адрес>, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, ухаживал за насаждениями, производил за свой счет расходы на его содержание, то есть фактически принял наследство (справка № 27 от 31.03.2023).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно положениям ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Пунктом 1 ст. 1158 ГК РФ установлено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Ст. 1153 ГК РФ установлено два способа принятия наследства. В частности, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а равно путем фактического принятия наследства, для чего наследник должен вступить во владение или в управление наследственным имуществом; принять меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвести за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатить за свой счет долги наследодателя или получить от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Кроме того, в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Положениями ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1). Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3).

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком) (п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (ч. 3 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" также разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Представленные доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что наследником умершей Р.М.Е. является ее внук Раевский Алексей Иванович, пока не доказано иное, поскольку в течение установленного законом срока после смерти наследодателя Р.М.Е. наследники первой очереди - дети Р.В.И., Р.А.И. и Р.Н.И. - отказались от принятия наследства после смерти матери в пользу внука Раевского Алексея Ивановича, о чем представили нотариусу свои письменные заявления. Раевский А.И., несмотря на то, что в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства своей бабушки Р.М.Е., тем не менее, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, предусмотренные ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, а именно, истец проживал в доме Р.М.Е., производил там ремонт, обрабатывал земельный участок, скашивал траву, т.е. вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Иных лиц, претендующих на наследство, открывшееся смертью Р.М.Е., в том числе, наследников, имеющих право на обязательную долю, судом не установлено.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно Свидетельству на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей № 174 от 23.11.1992, выданного Р.М.Е., адрес: <адрес>, указанному владельцу, землепользователю Постановлением Администрации Межадорского сельсовета № 10/15 от 29.10.1992 для ведения личного хозяйства предоставлено 01934 га в пожизненно наследуемое владение. При доме 504 м², 288 м², 860 м² керка мыш, 282 м² пашня, всего 1934 м².

Постановлением Главы администрации Межадорского сельсовета от 29.10.1992 № 10/15 утверждены материалы переучета приусадебных участков с итогом 60 га. Постановлено выдать свидетельства на право пожизненного владения землей в срок до 31.12.1992 (л.д. 65).

Распоряжением от 22.04.2009 № 8-р Главы сельского поселения «Межадор», в связи с упорядочением адресного хозяйства СП «Межадор», присвоены адреса следующим объектам недвижимости, находящимся на территории СП «Межадор»: жилой дом, <адрес>. Владелец – Р.М.Е. Адрес: <адрес> (п. 11, л.д. 66).

Согласно постановлению Администрации СП «Межадор» № 10/22 от 21.10.2011 «Об упорядочении адресного хозяйства на территории сельского поселения «Межадор», дом в <адрес> имеет кадастровый номер №.

Постановлением от 05.06.2017 № 6/22 «О присвоении адресов земельным участкам, расположенным на территории сельского поселения «Межадор», земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН от 13.03.2023 №№ КУВИ-001/2023-60863803, КУВИ-001/2023-60855584, местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № и № установлено относительно ориентиров, расположенных за пределами участков (почтовые адреса ориентиров: <адрес>, и <адрес>).

По сведениям, указанным в Выписке из ЕГРН от 26.05.2023 № КУВИ-001/2023-122001803, № КУВИ-001/2023-122029179, земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадью 792 кв.м., является пожизненным наследуемым владением, правообладатель: Р.М.Е.; реквизиты документа – основания: перечень ранее учтенных ЗУ от 15.11.2002 № 11:03:1001004, выдан ОАО «Кировводпроект». Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1142 кв.м., местоположение: <адрес>, является пожизненным наследуемым владением, правообладатель: Р.М.Е..

Согласно Выписке № 27 от 07.03.2023 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, Р.М.Е., (дата) года рождения, умершей (дата), проживавшей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве пожизненного наследуемого и постоянного владения землей земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 792 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, о чем в похозяйственной книге № 2 за период с 01.07.2021 – 30.06.2025 АСП «Межадор» 28.02.2023 сделана запись на основании Постановления № 10/15 от 29.10.1992.

Как следует из Выписки № 28 от 07.03.2023 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, Р.М.Е., (дата) года рождения, умершей (дата), проживавшей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве пожизненного наследуемого и постоянного владения землей земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1142 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, о чем в похозяйственной книге № 2 за период с 01.07.2021 – 30.06.2025 АСП «Межадор» 28.02.2023 сделана запись на основании Постановления № 10/15 от 29.10.1992.

Согласно ст. 265 ГК РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

С введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а именно, с 30.10.2001, земельные участки не подлежали предоставлению гражданам на праве пожизненного наследуемого владения.

Вместе с тем, ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с ч. 9 ст. 3 указанного Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, свидетельство о праве пожизненного наследуемого и постоянного владения землей № от (дата), выданное Р.М.Е., являлось действующим и после введения в действие Земельного кодекса РФ. При этом права на землю, имевшиеся у Р.М.Е. по состоянию на дату открытия наследства, были сохранены.

Как следует из выписки от 28.03.2023 из похозяйственной книги № 2, открытой 01.07.2021, в список членов хозяйства по адресу: <адрес>, входят Раевский Алексей Иванович, (дата) года рождения, и Раевский Николай Иванович, (дата) года рождения (брат).

В похозяйственной книге № 3 Межадорского сельсовета за 1991 – 1996 гг., д. Морозовская, адрес хозяйства: <адрес>, лицевой счет 81, в список членов хозяйства, кроме Р.М.Е.., входит Раевский Алексей Иванович, внук, (дата) года рождения, выбыл СА дек. 1993, возвратился янв. 1996. Общая площадь дома 55 кв.м. Всего земли, находящейся в личном пользовании хозяйства, на 01.06.1191 – 01.06.1996 – 1934 (л.д. 61-62).

Согласно копии похозяйственной книги (л.д. 63-64), лицевой счет 82, на 1991 – 1995 гг. главой хозяйства указана Р.Н.И., кроме нее, в список членов хозяйства входят Раевский Алексей Иванович, сын, (дата) года рождения, и Раевский Николай Иванович, сын, (дата) года рождения. Всего земли, в сотых гектара - 280.

Согласно архивной справке АСП «Межадор» от 02.06.2023 № 89, в лицевом счете № 69 похозяйственной книги № 2 Межадорской сельской администрации за 2002 – 2006 гг. по адресу: <адрес>, в период с 2002-2006 значится хозяйство Р.М.Е.. В составе семьи значатся: Раевский Алексей Иванович, (дата), - внук, Раевский Николай Иванович – внук, (дата) года рождения. В лицевом счете № 69 похозяйственной книги № 2 АСП «Межадор» за 2002 – 2006 гг. по адресу: <адрес>, в этот период значится хозяйство Р.М.И.. В составе семьи - Раевский Алексей Иванович – внук, Раевский Николай Иванович - внук. В лицевом счете № 61 похозяйственней книги № 2 за 2007 – 2011 гг. по адресу: <адрес>, в указанный период значится хозяйство Раевского А.И. – глава семьи. В составе семьи Раевский Н.И. – брат. В лицевом счете № 78 похозяйственного реестра № 2 АСП «Межадор» за 2012-2016 гг. по адресу: <адрес>, в указанный период значится хозяйство Раевского А.И. – глава семьи. В составе семьи Раевский Н.И. – брат. В лицевом счете № 36 похозяйственной книги № 2 АСП «Межадор» за 2016 – 2020 гг. по адресу: <адрес>, в указанный период значится хозяйство Раевского А.И. – глава семьи. В составе семьи Раевский Н.И. – брат. В лицевом счете № 34 похозяйственной книги № 2 АСП «Межадор» за 2021 – 2025 по адресу: <адрес>, в период с 2021 г. и по настоящее время значится хозяйство Раевского А.И. – глава семьи. В составе семьи Раевский Н.И. – брат.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в с. Межадор, за период с 07.05.1993 по 06.02.1997, с 24.01.2001 по 25.01.2002, Р.М.Е. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 30.01.2002, умерла (дата).

Как следует из представленных АСП «Межадор» копий похозяйственной книги № 2 за периоды 1997 – 2001, 2002 – 2005, земля, находящаяся в пользовании граждан хозяйства по данному адресу (<адрес>; <адрес>) составляет 1934; за период с 2007 – 2009 гг., 2016 - 2020 – 0,08 га, сведения о правах на землю – 0,19 га во владении Р.М.Е., св. № 174 от 23.11.1992. За 2021 год – 0,08 га; за 2022 – 0,19 га (приусадебный земельный участок 0,08 га, полевой земельный участок 0,11 га), во владении Р.М.Е. ( на 1 июля, сотка) св. № 174 от 23.11.1992, ЗНП, 0,1934 (0,0792 и 0,1142).

Согласно земельнокадастровой книге № 1, акт обмера приусадебных земель у граждан сельского Совета 1992 год, Р.М.Е. является владельцем земельного участка, общей площадью 1934 кв.м., расположенного керка мыш (860 кв.м.), при доме (504 + 288 кв.м.), поле (282 кв.м.).

Как следует из технического отчета инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках с. Межадор (2002 г.), Р.М.Е. на основании св. № 174 от 23.11.1992 принадлежит 792 кв.м., итого 1934 кв. м., местоположение: <адрес> (п. 56).

Согласно ответу Межрайонной ИФНС России №1 по Республике Коми № 05-25/028372@ от 21.06.2023 на запрос суда, в базе данных налогового органа отсутствуют сведения о жилом доме площадью 86,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, в связи с чем налог на имущество физических лиц в его отношении не исчислен. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 792 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал Р.М.Е., умершей (дата), на праве пожизненного наследуемого владения с 23.11.1992, номер регистрации права 174. Также в информационном ресурсе инспекции имеется запись о праве М.Н.А., умершего (дата), на данный объект без сведений о виде права, дате и номере регистрации права. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1142 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежал Р.М.Е., умершей (дата), на праве пожизненного наследуемого владения (дата и номер регистрации права в сведениях регистрирующего органа отсутствуют). Земельный налог к уплате в отношении данных участков не предъявлен, уплаты нет.

Согласно сведений, предоставленных АСП «Межадор», поступивших в суд 02.08.2023, первоначальная схема распределения земельных участков не сохранилась. При детальном рассмотрении земельных участков выявлена техническая ошибка, все участки в свидетельстве ПНВ № 174 от 23.11.1992 расположены на земельном участке в инвентарном номере 56 в книге Технический отчет с. Межадор. В ПНВ № 174 с кадастровым номером №, участки расположены в следующем порядке: при доме 504 кв.м., хозяйственные постройки 288 кв.м. расположены левее от участка при доме, участок площадью 860 кв.м. в ПНВ (керка мыш) расположен за домом на участке с инвентарным номером 56. Участок 3х10 расположен выше участка площадью 288 кв.м., участок 7х36 ниже участка площадью 288 кв.м., участки 3х10 + 7х36 образуют площадь 282 кв.м. (пашни). По имеющимся сведениям, участок М.Н.А. (умершего (дата)) в ПНВ № 314 от 14.12.1992 года, располагался в деревне Тыдор у дома (коммуна дин) площадью 506 кв.м. (с кадастровым кварталом 11:03:1001006), кадастровый номер не присваивался, в настоящее время дом снесен и данные участки перераспределены.

Из свидетельства ПНВ № 314 на имя М.Н.А., следует, что на основании Постановления администрации Межадорского сельсовета № 10/15 от 29.10.1992 землепользователю предоставлено для ведения личного хозяйства 0,0506 га, расположение указано: пашня 47х6=282 кв.м., 32х7=224 кв.м. (коммуна дин), всего 506 кв.м.

Анализируя представленные доказательства, суд считает, что имеющиеся в налоговом органе записи о праве М.Н.А. на земельный участок с кадастровым номером № являются технической ошибкой, поскольку Р.М.Е. данный земельный участок по свидетельству ПНВ № 174, а также М.Н.А. земельный участок по свидетельству ПНВ № 314, предоставлялись на основании одного и того же Постановления администрации Межадорского сельсовета № 10/15 от 29.10.1992, что предполагает, что землепользователям выдавались разные земельные участки. Кроме того, суду не представлены сведения об основаниях, в связи с которыми земельный участок, предоставленный Р.М.Е., стал числиться за М.Н.А. В связи с отсутствием доказательств (в том числе, в наследственном деле № 02-07/88 07 к имуществу умершего (дата) М.Н.А.), свидетельствующих о праве М.Н.А. на земельный участок с кадастровым номером №, а также наличием различных сведений относительно площади земельного участка и месте его расположения, суд считает данные, содержащиеся в информационном ресурсе налоговой инспекции, ошибочными. Кроме того, налоговый орган указал (ответ № 05-25/028372@ от 21.06.2023), что сведения о зарегистрированных правах налогоплательщика на недвижимое имущество поступают в налоговые органы в соответствии со ст. 85 Налогового кодекса РФ от государственных органов, осуществляющих кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в электронном виде, ввиду чего, налоговые органы не являются первоисточниками данной информации и не могут в полной мере отвечать за степень ее актуальности и достоверности, и какие-либо копии документов, подтверждающие права на объекты, в инспекции отсутствуют.

Представитель ответчика АСП «Межадор» Языков Ф.К. в судебном заседании 18.05.2023 указал, что истец претендует на земельные участки, указанные в ПНВ, так как в совокупности получается площадь, на которую он претендует. У земельных участков разные кадастровые номера, их присвоили в 2002 году, после инвентаризации земельных участков. Это 860 кв.м. за домом и остальное в любом месте недалеко от дома, раньше так и предоставляли.

Согласно справке № 254 от 21.07.2015, выданной ГУП РК РБТИ Раевскому Николаю Ивановичу, (дата) года рождения, для предоставления в нотариальную контору для оформления наследства, жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, общей площадью 86,5 кв.м. поставлен на технический учет в ГУП РК «РБТИ».

Исходя из изложенного, на день смерти Р.М.И. принадлежало следующее имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; при доме земельный участок площадью 792 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; земельный участок площадью 1142 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Поскольку истец Раевский А.И. является единственным наследником Р.М.Е.., то он приобретает право на имущество, оставшееся после смерти наследодателя.

При изложенных обстоятельствах, учитывая приведенные выше положения законодательства и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, а также принимая во внимание, что ответчик АСП «Межадор» возражений против заявленных требований не имеет, суд полагает, что иск Раевского А.И. подлежит удовлетворению в полном объеме.

При подаче иска истец Раевский А.И. оплатил государственную пошлину в размере 4 095,26 руб. исходя из инвентаризационной стоимости бревенчатого жилого дома по адресу: <адрес>.

Государственная пошлина, исходя из требований о признании права собственности на два объекта недвижимости - земельные участки с кадастровыми номерами № и №, не была уплачена в связи с отсутствием сведений о их стоимости.

Согласно подпункту 9 п. 1 ст. 333.20 Налогового Кодекса Российской Федерации, при затруднительности определения цены иска в момент его предъявления размер государственной пошлины предварительно устанавливается судьей с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела, в срок, установленный подпунктом 2 п. 1 ст. 333.18 настоящего Кодекса.

Как следует из буквального содержания приведенных выше правовых норм, определить цену иска в случае необходимости суд может и в процессе рассмотрения искового заявления, взыскав разницу между суммой подлежащей уплате и уплаченной государственной пошлины.

Согласно сведений из ЕГРН (л.д. 74-83), кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 42023,52 руб., кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 55010,14 руб., а всего 97033,66 руб.

В связи с этим с истца Раевского А.И. подлежит взысканию государственная пошлина, в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей), в размере 3111 руб. ((97 033,66 - 20 000) * 3% +800), в срок, установленный подпунктом 2 п. 1 ст. 333.18 Налогового Кодекса РФ, т.е. в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Раевского Алексея Ивановича, (дата) года рождения, ИНН №, к администрации сельского поселения «Межадор», ИНН 1051100861063, ОГРН 1051100861063, о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности Раевского Алексея Ивановича, (дата) года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Признать право собственности Раевского Алексея Ивановича, (дата) года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 792 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Признать право собственности Раевского Алексея Ивановича, (дата) года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1142 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Взыскать с Раевского Алексея Ивановича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3111 (три тысячи сто одиннадцать) рублей в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

В иске к Раевскому Николаю Ивановичу, (дата) года рождения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сысольский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Устюжанинова Е.А.

Решение в окончательной форме составлено 25.08.2023.