Решение по делу № 2-5273/2021 от 15.09.2021

Дело № 2-5273/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2021 года                    г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

с участием прокурора Ковалевой О.А.,

при секретаре Бузиной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермиловой Т.Б,, Ермилова Ю.М. к Ермилову М.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорная квартира расположена по адресу: <адрес>.

Ее собственником на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. являются истцы Ермилов Ю.М. и Ермилова Т.Б. (л.д.13,14-15).

В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован в том числе, ответчик Ермилов М.Ю. с 22.12.2018г. (л.д.16-19).

Ермилов Ю.М. и Ермилова Т.Б. обратились в суд с иском к Ермилову М.Ю. о признании его утратившим права пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав в обоснование иска, что ответчик членом семьи истцов не является, был вселен в квартиру на основании договора найма жилого помещения за плату, а с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорной квартире не проживает в связи с добровольным выездом, расходы по оплате найма жилого помещения по договору не несет, срок договора найма был сторонами определен - по ДД.ММ.ГГГГ.. В связи с нежеланием в дальнейшем истцами продлевать договор найма с Ермиловым М.Ю., последний за 14 дней до его истечения был уведомлен о том, что не желают с ним заключать новый договор. Однако в добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета, свои вещи из жилого помещения не вывез. По указанным обстоятельствам, просят суд признать Ермилова М.Ю. утратившим права пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Котович Т.В. заявленные требования поддержала по доводам иска, просила его удовлетворить.

    Ответчик Ермилов М.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещался судом по адресу регистрации, уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ермилова М.Ю.

    Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому району и Администрации Сергиево-Посадского городского округа в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного разбирательства, представитель УМВД представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица.

Выслушав пояснения представителя истцов, допросив свидетелей, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковое заявление Ермилова Ю.М., Ермиловой Т.Б. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорная квартира расположена по адресу: <адрес>.

Ее собственником на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. являются истцы Ермилов Ю.М. и Ермилова Т.Б. (л.д.13,14-15).

В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован в том числе, ответчик Ермилов М.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16-19).

Между собственниками жилого помещения Ермиловым Ю.М., Ермиловой Т.Б. с одной стороны и ответчиком Ермиловым М.Ю. с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ., а в последующем и ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор найма спорного жилого помещения, по условиям которого, истцы предоставили ответчику во временное пользование жилое помещение по адресу: <адрес> за плату. Срок найма определялся до ДД.ММ.ГГГГ., до ДД.ММ.ГГГГ., до ДД.ММ.ГГГГ соответственно (л.д.21-25).

В соответствии с п.4.9 Договоров найма, наймодатель имеет право расторгнуть договор в любое время, уведомив об этом нанимателя не менее чем за 14 дней до его расторжения.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ, которое ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ., истцы уведомили его о своем намерении не заключать договор найма жилого помещения на новый срок (л.д.26).

Как следует из пояснений представителя истцов, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. в квартире не проживает, добровольно выехав из спорной квартиры, плату за наем жилого помещения не вносит.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Какого-либо нового соглашения собственников с Ермиловым М.Ю. о пользовании спорным жилым помещением суду не представлено.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО6 и ФИО7, которые суду пояснили, что ответчик Ермилов М.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес> в общежитии, предоставленном ему работодателем.

Суд доверяет показаниям допрошенных свидетелей, они последовательны, не противоречивы, согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что совокупностью представленных доказательств подтверждается добровольность выезда ответчика из спорного жилого помещения и непроживание в нем, истечение срока найма жилого помещения, предоставленного ему собственниками во временное пользование, и отсутствие нового соглашения о праве пользования жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств обратного суду не представил, не представив и доказательств чинения ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Ермилова М.Ю. утратившим права пользования спорной квартирой.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995г. №713 регистрация Ермилова М.Ю. в указанном выше жилом помещении подлежит прекращению УМВД России по Сергиево-Посадскому району.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермиловой Т.Б,, Ермилова Ю.М. к Ермилову М.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

        Признать Ермилова М.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

        Настоящее решение является основанием для снятия Ермилова М.Ю. с регистрационного учета по указанному месту жительства.

        Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме, через Сергиево-Посадский городской суд.

        Судья                                                                                Т.В. Казарова

        Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

        Судья                                                                                Т.В. Казарова