Решение по делу № 2-312/2022 от 14.03.2022

Дело №2-312/2022

25RS0006-01-2022-000537-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев                                                  14 апреля 2022 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой А.Г.,

при секретаре Сурневой Е.С.,

с участием старшего помощника прокурора г. Арсеньева Бардаевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Посканьева Ю.Н. к Посканьёв С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Посканьева Ю.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В 2014 г. в указанном жилом помещении в качестве сожителя был зарегистрирован Посканьёв С.А. С 2016 г. ее отношения с ответчиком прекратились, ответчик выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи. С указанного времени ответчик в спорной квартире не проживает, обязательства по оплате коммунальных платежей не исполняет. Наличие регистрации ответчика создает ей препятствие при продажи квартиры. На основании изложенного Посканьева Ю.Н. просила признать Посканьёв С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Посканьева Ю.Н. требования иска поддержала, по доводам, изложенным в нем. Суду пояснила, что с ответчиком она не состояла в зарегистрированном браке, проживала с ним совместно с 2012 г. до 2016 г. Ответчик сменил фамилию с Дейтин на фамилию Посканьёв в 2014 г. Она не может продать спорную квартиру, поскольку в ней зарегистрирован ответчик. Ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей не хранит, оплату коммунальных услуг не производит. В 2016 г. ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и ей неизвестно его место нахождения.

Ответчик Посканьёв С.А., извещался судебной повесткой по месту регистрации по месту жительства, однако конверт вернулся в адрес суда с отметкой почтальона «истек срок хранения». Поскольку место пребывания Посканьёва С.А. не известно, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ полагает рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Помощник прокурора г. Арсеньева в заключении полагала исковые требования Посканьева Ю.Н. подлежащими удовлетворению.

Из показаний свидетеля ФИО1 в суде, следует, что она около трех лет проживает по адресу: <адрес>, является подругой Посканьева Ю.Н. около 5 лет. Посканьёва С.А. она никогда не видела, в <адрес> последний не проживает, вещей в квартире не хранит. В настоящее время указанная квартира пустует, поскольку Посканьева Ю.Н. вышла замуж и проживает в частном доме со своим супругом.

Согласно показаниям свидетеля ФИО2 в суде, она проживает по адресу: <адрес> является соседкой Посканьева Ю.Н. Посканьева Ю.Н. вышла замуж и в <адрес> в г. Арсеньеве не проживает около двух лет. Ранее Посканьева Ю.Н. проживала с Посканьёв С.А., около 5-6 лет назад Посканьёв С.А. перестал проживать в указанной квартире с Посканьева Ю.Н., его вещей в квартире не имеется.

Выслушав истца, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив представленные материалы, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Правоотношения собственников жилого помещения и иных проживающих в принадлежащих им помещениях граждан регулирует глава 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 2 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что наравне с собственником жилого помещения имеют право пользования этим помещением члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец Посканьева Ю.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.

Из поквартирной карточки следует, что в <адрес> в г. Арсеньеве Приморского края с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик Посканьёв С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из свидетельства о перемене имени I-BC № следует, что ДД.ММ.ГГГГ Посканьёв С.А. переменил фамилию на Посканьёв Сергей Александрович.

Ответчик членом семьи истца не является, что следует из пояснений истца в суде, искового заявления, свидетельства о перемене имени ответчика, в <адрес> в г. Арсеньеве Приморского края, принадлежащей на праве собственности истцу, согласно пояснениям истца, свидетелей, ответчик не проживает, в квартире истца вещи ответчика отсутствуют, ответчик плату за указанное жилое помещение не вносит.

Каких-либо договорных обязательств и соглашений на проживание по спорному адресу, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, между сторонами не заключалось и в материалах дела не содержится.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания Посканьёва С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Между тем, в силу п/п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Посканьева Ю.Н. удовлетворить.

Признать Посканьёва Сергея Александровича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                  А.Г. Белоусова

Мотивированное решение составлено 20.04.2022 г.