Решение по делу № 2-13443/2023 от 24.08.2023

Дело № 2-13443/2023

УИД 24RS0048-01-2023-009840-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мамаева А.Г.,

при секретаре Агеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гречишниковой Н.М. к Асадуллаевой Л.М. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Гречишникова Н.М. обратилась в суд с иском к Асадуллаевой Л.М., в котором просила определить порядок оплаты и размер участия в оплате за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, и коммунальные услуги между собственниками данного жилого помещения в долях от общего размера оплаты в следующем размере: за Гречишниковой Н.М. – в размере 2/3 доли, за Асадуллаевой Л.М. – в размере 1/3 доли. Также просила обязать ООО «Росттех» заключить отдельные соглашения на оплату указанного жилого помещения и коммунальных услуг с Гречишниковой Н.М. – на 2/3 доли, и Асадуллаевой Л.М. – на 1/3 доли, выдав им отдельные платежные документы для внесения платы за вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Сестре истца – ответчик Асадуллаева Л.М. владеет 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение. Право собственности истца и ответчика подтверждается соответствующими документами. Истец в спорной квартире не проживает, постоянно проживает в г. Москва. На данную квартиру оформлен единый лицевой счет в ООО «РостТех». Между истцом и ответчиком соглашения об определении порядка оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Общего хозяйства истец и ответчик не ведут, согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи с ответчиком истец не смогла. В связи с чем, в целях определения порядка оплаты за содержание спорного жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно доле каждого собственника, истец обратилась в суд с настоящим иском. Кроме того, для защиты своего права в судебном порядке истец понесла судебные расходы на оплату государственной пошлины.

Истец Гречишникова Н.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Асадуллаева Л.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом по известному суду адресу, о причинах неявки суду не сообщила.

Третьи лица ООО РостТех», ООО УК «Щит» о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено в соответствии с положениями главы 22 ГПК РФ в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ, ч.3 ст.30 Жилищного кодека РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения.

Как следует из п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.39, ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ).

В силу п.1 ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, в общей долевой собственности истца Гречишниковой Н.М. (2/3 доли) и Асадуллаевой Л.М. (1/3 доли) находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

В отношении указанного жилого помещения третьим лицом ООО «Росттех» был открыт финансово-лицевой счет № по коммунальной услуге «Обращение с ТКО».

Жилой многоквартирный <адрес> <адрес> <адрес> находится в управлении ООО УК «Щит».Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что между истцом и ответчиком как участниками общей долевой собственности не достигнуто соглашения об определении порядка оплаты за соответствующую коммунальную услугу по обращению с ТКО.

При этом, начисление жилищно-коммунальных платежей на всех собственников жилого помещения в рамках единого финансово-лицевого счета создает ситуацию, при которой один из собственников, желающий оплачивать жилищные услуги в части, соответствующей его доли в праве пользовании, вынужден вносить такие платежи и за других собственников, что нарушает его права и образует задолженность.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как следует из п. 27, п. 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово - лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово - лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

При этом, следует учесть, что в ходе судебного разбирательства не установлено каких-либо препятствий со стороны ООО РостТех» как ресурсоснабжающей организации для заключения с участниками настоящего спора соглашения на оплату коммунальной услуги по обращению с ТКО с открытием отдельного лицевого счета, в соответствии с принадлежащей каждому из участников общей собственности долей.

Тем самым, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что договоренность о порядке оплаты жилищных услуг между сторонами не достигнута, суд полагает необходимым определить доли истца и ответчика как участников общей долевой собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, по оплате коммунальной услуги по обращению с ТКО, пропорционально приходящейся на их долю в праве пользования данным жилым помещением, а именно: за Гречишниковой Н.М. – в размере 2/3 доли, за Асадуллаевой Л.М. – в размере 1/3 доли.

При этом суд учитывает, что права сторон заключением отдельных соглашений с ресурсоснабжающей организацией и выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за коммунальную услугу, не нарушаются.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования Гречишниковой Н.М. к Асадуллаевой Л.М., в части определении порядка и размера участия в оплате жилищно – коммунальных услуг в отношении спорного помещения, подлежат удовлетворению.

При этом, требования о возложении обязанности на ООО «Росттех» заключить отдельные соглашения на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг, подлежат отклонению в соответствии с вышеприведенными выводами суда.

Решение суда является основанием для выдачи Гречишниковой Н.М. и Асадуллаевой Л.М. отдельных платежных документов на оплату коммунальной услуги по обращению с ТКО в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гречишниковой Н.М. к Асадуллаевой Л.М. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг (обращение с ТКО) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, между Гречишниковой Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Асадуллаевой Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как участниками общей долевой собственности на данное помещение в следующем размере:

- за Гречишниковой Н.М. – в размере 2/3 доли,

- за Асадуллаевой Л.М. – в размере 1/3 доли.

Решение суда является основанием для выдачи Гречишниковой Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Асадуллаевой Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг (обращение с ТКО) по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Гречишниковой Н.М. – отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Г. Мамаев

Мотивированное решение суда изготовлено 09.01.2024 г.