Решение по делу № 2-3723/2017 от 23.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года                            г.Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе

    председательствующего судьи Грищенко Э.Н.,

    с участием помощника прокурора Пиковской Е.И.,

    при секретаре Булаткиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к Грачевой Т. Е., Голубевой Н. Г., Семёновой А. О., Семёновой Анне О., Голубевой А. А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

Установил:

Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд с выше указанным иском, указав, что распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литеры Ааа1,Ббб1,Вв, признан аварийным и подлежащим сносу (реконструкции). Указанный дом включен в государственную программу <адрес> «Развитие Жилищного строительства в <адрес> до 2020 года», утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Финансирование Программы являлось целевым и осуществлялось за счет средств бюджета <адрес>. Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. В целях реализации названной программы Департамент предложил нанимателю и членам его семьи изолированное жилое помещение общей площадью 38,70 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в выше указанную Программу, предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Однако ответчики не выразили согласия на переезд. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом г.о.Самара с учетом уточнений просит выселить Грачеву Т. Е., Голубеву Н. Г., Семёнову А. О., Семёнову Анну О., Голубеву А. А. из жилого помещения общей площадью 34,20 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 38,70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Геворгян О.С. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебном заседании требования не признали, возражали против выселения в предложенное истцом жилое помещение.

Представитель третьего лица в судебном заседании иск поддержал.

Выслушав участников процесса, мнение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что распоряжением Первого заместителя Главы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литеры Ааа1, Ббб1, Вв, признан аварийным и подлежащим сносу (реконструкции).

Указанный дом включен в областную адресную программу «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 года, утвержденную Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Финансирование программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилья коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, производится в соответствии со ст.ст.86, 89 ЖК РФ.

Согласно справке о зарегистрированных лицах, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики, общая площадь данной квартиры составляет 34,20 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН и передаточного акта объекта (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, площадь помещения (включая площадь балконов, лоджий, веранд, террас) составляет 38,70 кв.м.

Согласно п.3 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Частью 1 ст.89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации)), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из указанных правовых норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Материалами дела подтверждено, что ответчики занимают по договору социального найма изолированную квартиру, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 34,20 кв.м, жилой площадью – 21,40 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, доказательств иного сторонами суду не представлено.

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и сведений Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, предоставляемое ответчикам жилое помещение имеет общую площадь 38,70 кв.м, что превышает по площади занимаемое ответчиками жилье, имеет одну жилую комнату площадью 19,1 кв.м, является благоустроенным, находится в черте г.о.Самара, в связи с чем требования Департамента являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что предоставляемое им жилье находится в другом районе города, имеет некачественный ремонт, по площади менее занимаемого ими, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку основаны на неправильном толковании норм действующего жилищного законодательства и опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара удовлетворить.

Выселить Грачеву Т. Е., Голубеву Н. Г., Семёнову А. О., Семёнову Анну О., Голубеву А. А. из жилого помещения общей площадью 34,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 38,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                (подпись)            Э.Н.Грищенко

Копия верна:

Судья

Секретарь