Решение по делу № 2-943/2021 от 20.04.2021

Дело № 2-943/2021

45RS0008-01-2021-001425-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Димовой Ю.А.,

при секретаре Семеновой Е.О.,

рассмотрев в с. Кетово Кетовского района Курганской области 30 июня 2021 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиверстовой Людмилы Анатольевны к Силаковой Нине Владимировне, Степановой Оксане Игоревне о признании незаконными результатов межевания земельных участков, исключении сведений о местоположении границ земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Селиверстова Л.А. обратилась в Кетовский районный суд с иском к Силаковой Н.В., Степановой О.И. о признании незаконными результатов межевания земельных участков, исключении сведений о местоположении границ земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости, в обоснование иска указано, что Селиверстова Л.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от 10.03.2015 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 19.03.2015 г., и регистрационной записью № от 19.03.2015 г. По актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 655 кв.м., имеет местоположение: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. 19.01.2021 г. между истцом и ООО «Геос» был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ № 13. 02.02.2021 г. от ООО "Геос" поступило письмо о невозможности исполнения договора подряда на выполнение кадастровых работ от 19.01.2021 г. № 13 в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №. По актуальным сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь 1208 кв.м., имеет местоположение: <адрес>. Правообладателем является Степанова Ольга Игоревна. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № определено на основании землеустроительного дела от 2004 г. №2/787, подготовленного СП «Землеустроитель». 2.    По актуальным сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь 1340 кв.м., имеет местоположение: <адрес>. Правообладателем является ФИО2. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № определено на основании землеустроительного дела от 2004 г. № 2/1547, подготовленного СП «Землеустроитель». При уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № были использованы следующие документы: 1.     План земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от 19.05.2000 г. 2. Инвентаризационный план <адрес> № 2/1547, в соответствии с которым выявлено, что:     1. При межевании земельного участка с кадастровым номером № (землеустроительное дело от 2004 г. №2/787) граница с земельным участком с кадастровым номером № от точки 2 до 3 проходит по деревянному забору. В настоящее время указанный деревянный забор сохранился, находится на прежнем месте, однако расположен не в тех координатах, которые указаны в документе. 2.    При межевании земельного участка с кадастровым номером № (землеустроительное дело от 2004 г. №2/1547) граница с земельным участком с кадастровым номером № не отображена. Скорее всего причиной послужило то, что за основу при определении смежной границы между участками с кадастровыми номерами № и № (точки н1 до 67) взято ранее изготовленное землеустроительное дело от 2004 г. №2/787. При этом при описании границы по которой имеется пересечение с земельным участком с кадастровым номером № (точка 67 к точке н2) указано, что данная граница проходит по металлической сетке. Указанная сетка так же сохранена, не перемещалась и не сдвигалась. Споров со ФИО1 (правообладателем земельного участка с Кадастровым номером №) и ФИО2 (правообладателем земельного участка с кадастровым номером №) о прохождении границ и порядке пользования участками нет. Однако неверно определенные границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № препятствуют осуществить процедуру межевания (определение местоположения границ и площади), принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №. Обратиться в СП «Землеустроитель» с требованием об устранении ошибки, допущенной при определении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № не представляется возможным, в связи с прекращением деятельности 11.04.2016 г., в связи с чем единственным способом для восстановления права истца является отмена результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и № Просит признать незаконным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь 1208 кв.м., местоположение: <адрес>, исключив сведения о местоположении его границ из Единого государственного реестра недвижимости. Признать незаконным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь 1340 кв.м., местоположение: <адрес>, исключив сведения о местоположении его границ из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец Селиверстова Л.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, указанным в иске. Пояснила, что при определении местоположения земельных участков координаты были определенны неправильно.

Ответчик Степанова О.И. в судебном заседании, с заявленными требованиями согласилась, представив заявление о признании исковых требований в полном объёме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Ответчик Силакова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, согласно заявлению представленного в суд, исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, в заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, дополнительно сообщили, что в ЕГРН имеется запись (№ от 19.03.2015г.) о регистрации права собственности Селиверстовой Л.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) на земельный участок, с кадастровым номером: №, площадью 655 кв.м., для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Силаковой Н.В. принадлежит на праве собственности (№ от 24.02.2005г.) земельный участок, с кадастровым номером: №, площадью 1340 кв.м., для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Степановой О.И. принадлежит на праве (№ ль 16.07.2019г.) земельный участок, с кадастровым номером: №, площадью 1208 кв.м., для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Представители третьих лиц СТ «Волна», ООО «Геос» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд, с учётом мнения истца, ответчика Степановой О.И. определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что Селиверстова Людмила Анатольевна является собственником земельный участок, с кадастровым номером: №, площадью 655 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.05.2021.

Силакова Нина Владимировна является собственником земельного участка, с кадастровым номером: №, площадью 1340 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.05.2021.

Степанова Оксана Игоревна является собственником земельного участка, с кадастровым номером: №, площадью 1208 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.05.2021.

Из представленного письма ООО «Геос» от 02.02.2021 следует, что 19.01.2021 между ООО «Геос» и Селиверстовой Л.А. был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ по межеванию границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, в рамках исполнения Договора специалистами ООО «Геос» были проведены полевые работы по определению местоположения характерных точек границ земельного участка. В результате обработки проведенных измерений, было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) и № (<адрес>). При этом в ходе полевых работ на местности было установлено, что указанный земельный участок является смежным и их границы не пересекаются. Границы земельных участков определенные в ходе кадастровых работ и границы земельных участков по сведениям ЕГРН отражены в схеме расположения Возможной причиной пересечения границ земельных участков могут являться ошибки, допущенные при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и №.

Из представленных землеустроительных дел от 2004 года следует, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № (землеустроительное дело от 2004 г. №2/787) граница с земельным участком с кадастровым номером № от точки 2 до 3 проходит по деревянному забору, при межевании земельного участка с кадастровым номером № (землеустроительное дело от 2004 г. №2/1547) граница с земельным участком с кадастровым номером № не отображена, при описании границы по которой имеется пересечение с земельным участком с кадастровым номером № (точка 67 к точке н2) указано, что данная граница проходит по металлической сетке. Споров со Степановой О.И. (правообладателем земельного участка с кадастровым номером №) и Силаковой Н.В. (правообладателем земельного участка с кадастровым номером 45:08:030104:14) о прохождении границ и порядке пользования участками нет.

В ходе судебного разбирательства Степанова О.И. и Силакова Н.В. не возражали против установления границ земельных участков по существующим ограждениям, в связи с чем признали исковые требования о признании незаконными результатов межевания спорных земельных участков и исключении сведений из ЕГРН в отношении данных участков в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны, о чём указано в их заявлениях.

В силу п. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Селиверстовой Людмилы Анатольевны к Силаковой Нине Владимировне, Степановой Оксане Игоревне о признании незаконными результатов межевания земельных участков, исключении сведений о местоположении границ земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости, удовлетворить.

Признать незаконными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь 1208 кв.м., местоположение: <адрес>, исключив сведения о местоположении его границ из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать незаконными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь 1340 кв.м., местоположение: <адрес>, исключив сведения о местоположении его границ из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения, путём подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд.

Судья                          Ю.А. Димова