Решение по делу № 2-111/2019 от 09.08.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 января 2019 года                                                         <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе

председательствующего судьи Максимовой В.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО6, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании постройки самовольной и обязании снести, признании Решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома по <адрес> балка,139 недействительным в части утверждения акта ввода в эксплуатацию гаража лит. «И».

УСТАНОВИЛ:

    Истец, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании постройки самовольной и обязании снести.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец увеличила исковые требования и просила также признать Решение Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома по <адрес> балка,139 недействительным в части утверждения акта ввода в эксплуатацию гаража лит. «И».

Заявление мотивированно тем, что Решением исполкома Симферопольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № передан в частную собственность ФИО2, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №и-36 и кадастровой выпиской о земельном участке.

В 1992 году ФИО3, будучи соседом ФИО2, незаконно возвел свое гаражное сооружение таким образом, что его часть оказалась на земельном участке истца.

Наличие гражданского строения на участке истца подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом от 1992 года, где отмечено, что гаражное строение выстроено владельцем участка №. Право собственности на указанное строение не зарегистрировано.

Решением об утверждении акта ввода в эксплуатацию обособленного жилого дома по <адрес> балка №, владельца домовладения № обязали снести гараж литер «Г», что подтверждается копией Решения от ДД.ММ.ГГГГ №ц/28.

В связи с желанием истицы огородить свой земельный участок она неоднократно в устном порядке обращалась к ответчику ФИО3 с просьбой освободить ее участок от незаконной застройки.

ФИО3, сообщив о намерении разрешить вопрос с гаражом, до настоящего момента ничего не предпринял для урегулирования спора.

На сегодняшний день на земельном участке ФИО2 находится ее жилой дом и незаконно возведенная постройка – гараж.

Истец, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в суд не явилась, направила представителя.

Ответчик ФИО4, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в суд не явилась.

Третье лицо Администрация <адрес>, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела, представителя в суд не направила.

Выслушав представителя истца и ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям. Пояснила, что к правоотношениям в рассматриваемом иске срок давности не применяется.

Ответчик ФИО3 иск не признал и пояснил, что согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № И-36, истцу на основании решения исполкома Симферопольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № переданы в частную собственность земельные участки. Гараж возводил он. Ответчик ФИО4 никакого отношения к возведению гаража не имеет. Гараж он построил в 1992 году и при передаче земельного участка в собственность истца в 1998 году, истцу стало известно о нарушении ее права.

Также пояснил, что спорный гараж не является самовольным строением, об этот он говорил истцу в устном порядке. Пояснил, что готов изменить границы земельных участков, выделив часть своего участка истцу или компенсировать стоимость земельного участка, занятого под гаражом, который после ввода в эксплуатацию гаража был выделен истцу.

В соответствии с Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома по <адрес> балка,139 спорный гараж лит. «И» введен в эксплуатацию. Гаражу присвоен кадастровый номер, что указано в сведениях об основных характеристиках объекта.

Учитывая, что он говорил истцу, что гараж не является самовольным строением и введен в эксплуатацию задолго до того, как истец получила право собственности на земельный участок, находящийся под гаражом, просил применить срок исковой давности.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым <адрес>1, ФИО3 является собственником ? части доли нежилых зданий, расположенных по адресу: <адрес>, в том числе нежилого здания – гаража, площадью 20 кв.м. кадастровый №.

Согласно сведениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах на здание, расположенное по адресу: <адрес> отношении ФИО4 в размере ? доли, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, в размере ? доли, на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Решением исполкома Симферопольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № передан в частную собственность ФИО2, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №и-36 и кадастровой выпиской о земельном участке.

Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома по <адрес> балка,139», введен в эксплуатацию жилой дом, принадлежащий ФИО7 на правах личной собственности, а также сараев и спорного гаража лит. «И». Гаражу присвоен кадастровый номер, что указано в сведениях об основных характеристиках объекта.

Данное Решение вынесено компетентным органом, в рамках своих полномочий, на момент вынесения Решения, земельный участок, на котором расположено спорное строение истцу не принадлежал.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены Решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома по <адрес> балка,139», в части ввода в эксплуатацию спорного гаража не имеется, в связи с чем в иске в данной части следует отказать.

Ответчиком ФИО3 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, так как истец знала о спорном строении с 1998 года, когда ей был выделен земельный участок, частично находящийся под спорным строением.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен,

В соответствии со ст. 197 ГК РФ, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Аналогичные положения относительно сроков исковой давности закреплены в ст. ст. 256-261 ГК Украины.

Как следует из материалов дела и не оспорено сторонами, спорный гараж введен в эксплуатацию в 1993 году, то есть спорное строение не является самовольной постройкой.

Решением исполкома Симферопольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № передан в частную собственность ФИО2, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ №и-36 и кадастровой выпиской о земельном участке.

В соответствии со ст.199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что достаточных доказательств того, что истцу за пределами срока исковой давности было известно о том, что спорное строение принято в эксплуатацию, в суд не предоставлено, в удовлетворении ходатайства о применении срока исковой давности следует отказать.

Истцом заявлено требование о признании незаконным Решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома по <адрес> балка,139», в удовлетворении которого судом отказано.

Учитывая изложенное, оснований признания спорного строения                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           самовольной постройкой у суда не имеется.

В связи с тем, что спорное строение самовольной постройкой не является, суд приходит к выводу о том, что иск в части признания спорного гараж самовольной постройкой и обязания снести самовольную постройку гараж лит И, расположенный по адресу: <адрес> следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании постройки самовольной и обязании снести, признании Решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта ввода в эксплуатацию индивидуального жилого дома по <адрес> балка,139 недействительным в части утверждения акта ввода в эксплуатацию гаража лит «И», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                               В.В. Максимова