Решение по делу № 2-223/2023 (2-7105/2022;) от 05.10.2022

Дело №2-223/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2023 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Набиевой И.С.,

с участием прокурора Валиуллиной А.А.;

с участием представителя истца Алиева А.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Решетниковой Н.Н.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильманова Д. И. к Решетниковой Н. Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Гильманов Д.И. обратился в суд с исковым заявлением к Решетниковой Н.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенного им с финансовым управляющим Решетниковой Н.Н. – Черновым А.С.

В указанной квартире зарегистрирована и проживает бывший собственник квартиры Решетникова Н.Н., после продажи квартиры ответчик с регистрационного учета не снялась и продолжает занимать принадлежащее ему жилое помещение. Истец не может в полной мере воспользоваться своим правом собственника жилого помещения, регистрация и проживание ответчика по спорному адресу нарушает его права.

Истец просит признать Решетникову Н.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу и выселить, без предоставления другого жилого помещения, а также взыскать понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

    Истец в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом.

    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить.

    В судебном заседании ответчик исковые требования не признала, просила в иске отказать, поскольку она не согласна с реализацией принадлежавшей ей квартиры, которая находилась в залоге у банка, а также не согласна с решениями арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ о признании ее несостоятельным (банкротом) и введении в отношении нее процедуры реструктуризации долгов, а также с решением от ДД.ММ.ГГГГ о введении процедуры реализации имущества. Поданная ею апелляционная жалоба не была удовлетворена. Теперь ею подана кассационная жалоба. Покидать квартиру она не согласна, так как квартира является ее единственным жильем.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, выслушав пояснения представителя истца, доводы ответчика, заключение прокурора об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Установлено, что решениями арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ Решетникова Н.Н. признана несостоятельным (банкротом) и в отношении нее введена процедура реструктуризации долгов, а также с решением арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ была введена процедура реализации имущества.

На основании Договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенного Гильмановым Д.И. с финансовым управляющим Решетниковой Н.Н. – Черновым А.С., Гильманов Д.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Из имеющейся в материалах Справке о регистрации следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает Решетникова Н.Н.

Решетникова Н.Н. проживает в квартире, также в квартире находятся ее вещи, и в добровольном порядке освободить квартиру и сняться с регистрационного учета не желает.

В адрес Ответчика было направлено уведомление с просьбой об освобождении занимаемого помещения. Данное уведомление было проигнорировано.

Конституция Российской Федерации (ст. 40) провозглашает право каждого гражданина России на жилище и предусматривает недопустимость произвольного (в отсутствие законных оснований) лишения жилища. Основные принципы и механизмы реализации данного конституционного права российских граждан определены в Жилищном кодексе Российской Федерации.

В ч.ч. 2 и 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации указывается на то, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положением ст. 288 ГК Российской Федерации, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.

Как усматривается из искового заявления, свои требования истец основывает на том, что ответчик Решетникова Н.Н. членом семьи собственника не является. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются, как и не оспаривается, что ответчик продолжает проживать быть зарегистрированной в спорной квартире, указанные обстоятельства нарушают права истца, как собственника жилого помещения.

В силу ч.2 ст. 292 ГК Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик какие-либо доказательства по иску о признании прекратившей право пользования жилой площадью, выселении и снятии с регистрационного учета, имеющие юридическое значение по делу и заслуживающие внимания, суду не представила.

В соответствии с п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что препятствия со стороны ответчика в выселении и снятии с регистрационного учета из спорной квартиры являются нарушением прав истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, предусмотренные действующим законодательством.

На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования Гильманова Д.И. к Решетниковой Н.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Согласно ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика Решетниковой Н.Н. в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гильманова Д. И. к Решетниковой Н. Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Решетникову Н. Н. признать прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Выселить Решетникову Н. Н. из занимаемого ею жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение считать основанием для снятия Решетниковой Н. Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в отделении по <адрес> отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес>.

Взыскать с Решетниковой Н. Н. в пользу Гильманова Д. И. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

СУДЬЯ: Давыдов Д.В.