Решение по делу № 2-514/2022 от 12.10.2022

№ 2-514/2022      Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Некрасовское                             15 декабря 2022 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Шиховой Е.Ю., при секретаре Лисенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО7, ФИО1 о прекращении права собственности на долю в жилом доме, внесении изменений в ЕГРН,

у с т а н о в и л:

ФИО обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО1 о прекращении права собственности ФИО7 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> части ? доли в праве собственности на указанный жилой дом; внесении в ЕГРН соответствующих изменений.

В обоснование требований в иске указано, что отцу истца - ФИО3 принадлежала ? доля дома по адресу: <адрес>. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, истец принял наследство после его смерти, на долю в жилом доме истцу и брату - ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство.

В регистрации права на основании свидетельства о праве на наследство истцу отказано, т.к. в ГКН собственником всего жилого дома значится ответчик ФИО7, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Основания регистрации права ответчика на весь дом истцу не известны. При жизни отца и до настоящего времени дом разделен на 2 половины, одной половиной пользовался отец.

В судебном заседании истец ФИО исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, ранее сказанное поддержал, пояснял, что у дома <адрес> был один собственника, потом продали половину, одна половина принадлежала отцу ФИО, а другая - ФИО6, это родители ответчика ФИО7, и в последнее время всегда так было, никогда целый дом в собственности ФИО6 не находился. ФИО1 привлечено к участию в деле в качестве ответчика, поскольку ФИО туда обращался.

В судебном заседании ответчик ФИО7 признала исковые требования, пояснила, что ? доля в доме её, и ? доля ФИО, и так было всегда. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вступала в права наследства, и в документах было четко прописано, что ей принадлежит 1 этаж в 10 кв.м. и на втором этаже сколько - то квадратных метров. Но так как случился пожар, и все документы сгорели на дом, то когда она их восстановила, на неё уже зарегистрировали целый дом. ФИО7 не обратила внимания, пока ей не сказал ФИО.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявлении не представил.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, из представленной информации следует, что в отношении ФИО7 на исполнении находится исполнительное производство №, в настоящее время остаток задолженности составляет 46 810,98 рублей. Просит принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО10 ФИО4 ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Статьей 235 ГК РФ установлено, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям ЕГРН, ФИО7 является собственником жилого дома №, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №

Согласно справки ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежала ? доля жилого дома с постройками, расположенного по адресу: <адрес>, на основании записи в похозяйственней книге <адрес> лицевой счет № на ДД.ММ.ГГГГ (с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 числится в списках дачники, похозяйственный учет на ФИО3 ведется с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? доли в праве на жилой дом № находящийся в <адрес> приняли его сыновья: ФИО, ФИО5, что подтверждается информацией ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>7от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61, 62).

ФИО6 на праве личной собственности принадлежит ? доля дома площадью 19 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании записи в похозяйственней книге на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ л/с № ФИО12 сельского Совета народных депутатов, <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 130).

Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом ФИО13 нотариального округа <адрес> ФИО8 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, следует, что ФИО6 на момент смерти принадлежала ? доля жилого дома с постройками, расположенного по адресу: <адрес> на основании записи в похозяйственной книге № <адрес>, л/сч № от ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ Наследство после смерти ФИО6 в виде ? доли в праве собственности на указанный жилой дом, приняла его дочь – ФИО7, о чем ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 111-126).

Однако, как указано выше, право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, было зарегистрировано за ФИО7

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При таких обстоятельствах, поскольку наследодателям истца ФИО, ответчика ФИО7 – ФИО3 и ФИО6 на день открытия наследства принадлежало по ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, суд считает требования ФИО к ФИО7 о прекращении права собственности ФИО7 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> части ? доли в праве собственности на указанный жилой дом, внесении в ЕГРН соответствующих изменений, подлежащими удовлетворению.

    По основаниям п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ФИО1 является ненадлежащим ответчиком по данному спору, что является самостоятельным основанием для отказа в иске к указанному ответчику.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд    

р е ш и л :

Исковые требования ФИО (паспорт гражданина РФ №) к ФИО7 (паспорт гражданина РФ №) удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО7 (паспорт гражданина РФ №) на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> части ? доли в праве собственности на указанный жилой дом.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений.

В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО1 (ИНН №) отказать.

На решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения может быть подана жалоба в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд.

Судья                  Е.Ю. Шихова