Решение по делу № 2-382/2023 от 21.03.2023

Дело № 2-382/2023

УИД 26RS0015-01-2023-000382-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2023 года                                   г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Блохиной Н.В.,

при секретаре Бреховой Н.Н.,

с участием представителя истца администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края Ефименко И.А. по доверенности № 10 от 13.01.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края к Варяница С.В. о расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ипатовского городского округа Ставропольского края обратилась в суд с иском к Варяница С.В. о расторжении договора аренды.

В обоснование иска указано, что между ФИО5 и администрацией муниципального образования Октябрьского сельсовета Ипатовского района Ставропольского края заключен договор аренды от 23.03.2007 № 3 земельного участка с кадастровым номером 26:02:142308:3 с разрешенным использованием под торговый павильон, общей площадью 44,2 кв.м., сроком на 49 лет.

18.09.2014 между ФИО5 и Варяница С.В. заключен договор о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. На основании Закона Ставропольского края от 29.04.2016 № 48-кз и решения Думы Ипатовского городского округа Ставропольского края от 24.10.2017 № 41 администрация Ипатовского городского округа Ставропольского края является правопреемником администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края по переданным функциям и полномочиям.

В связи с невыполнением ответчиком Варяница С.В. условий договора аренды земельного участка от 23.03.2007 в части внесения арендной платы истец просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка от 23.03.2007 № 3 и обязать ответчика освободить земельный участок общей площадью 44,2 кв.м. с кадастровым номером № путем демонтажа временного сооружения торгового киоска.

В судебном заседании представитель истца администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края Ефименко И.А. требования иска поддержала по изложенным в нем доводам.

Ответчик Варяница С.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте рассмотрения дела. Своим заявлением, представленным суду, Варяница С.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что требования иска признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца Ефименко И.А., исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из представленных доказательств, 23.03.2007 между администрацией муниципального образования Октябрьского сельсовета Ипатовского района Ставропольского края и ФИО6 заключен договор аренды земельного участка № 3, по условиям которого ФИО6 предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок с <данные изъяты>

На основании договора о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 18.09.2014 Варяница С.В. приняла на себя права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № 3 от 23.03.2007.

На основании Закона Ставропольского края от 29.04.2016 № 48-кз и решения Думы Ипатовского городского округа Ставропольского края от 24.10.2017 № 41 администрация Ипатовского городского округа Ставропольского края является правопреемником администрации Ипатовского муниципального района Ставропольского края по переданным функциям и полномочиям.

В связи с неисполнением Варяница С.В. условий договора аренды земельного участка № 3 от 23.03.2007 в части внесения арендной платы заочным решением мирового судьи судебного участка № 2 Ипатовского района Ставропольского края от 23.12.20022 с Варяница С.В. взыскана задолженность по арендной плате с 01.07.2019 по 20.11.2022 в размере 17731,51 рублей.

В соответствии с п. 4.1.1. договора аренды земельного участка № 3 от 23.03.2007 арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев.

11.01.2023 истцом в адрес Варяница С.В. направлено письмо с предложением о расторжении договора аренды в досудебном порядке, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Статьей 622 ГК РФ установлена обязанность арендатора при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ответчик Варяница С.В. признала исковые требования администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска. С учетом обстоятельств, установленных по делу, суд находит признание ответчиком требований иска не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц, в связи с чем, принимает признание иска ответчиком.

Также суд полагает необходимым взыскать с Варяница С.В. как лица, не освобожденного от уплаты судебных расходов, государственную пошлину при подаче искового заявления в размере 300 рублей, от уплаты которой истец при подаче настоящего иска в суд в соответствии с пп.9 п.1 ст. 333.36 НК РФ освобождён, в пользу Российской Федерации, согласно ст.61.2 БК РФ с зачислением в бюджет Ипатовского городского округа Ставропольского края.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края к Варяница С.В. о расторжении договора аренды удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 23.03.2007 № 3.

Обязать Варяница С.В. (паспорт №) освободить земельный участок <данные изъяты>, путем демонтажа временного сооружения торгового киоска.

Взыскать с Варяница С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход бюджета Ипатовского городского округа Ставропольского края госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Ипатовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.04.2023.

Судья