Решение по делу № 2-1518/2015 от 19.11.2015

Дело № 2-1518/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2015 года      Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи             Горлова В.С.

при секретаре Орловой Н.И.

с участием заявителя Акимова А.А.

представителя ООО Межевая

компания «Стандарт» Власова В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акимова А.А. к обществу с ограниченной ответственностью Межевая компания «Стандарт» о признании местоположения существующих границ и площади земельного участка

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований заявитель указывает, что он произвел раздел принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № <...>, в результате чего были образованы два земельных участка с кадастровыми номерами № <...> и № <...>, однако в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения об уточненных границах и площади земельного участка в строгом соответствии с документом о правах на земельный участок, а часть земельного участка осталась в фактическом пользовании без оформления документов, в результате чего конфигурация и фактически используемая площадь земельного участка отличается от сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и правоустанавливающих и правоподтверждающих документах. Просит утвердить местоположение земельного участка с кадастровым номером № <...> в соответствии со схемой подготовленной ООО МК «Стандарт» и обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений границ земельного участка.

В судебном заседании истец поддержал в полном объеме исковые требования.

Представитель ответчика ООО Межевая компания «Стандарт» в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель администрации Ленинградского сельского поселения Краснодарского края в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела и выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец произвел раздел принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № <...>, общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельством о государственной регистрации права от <...>).

В результате чего было образовано два земельных участка с кадастровым номером № <...>, общей площадью 1317 кв.м расположенный по адресу <адрес>, (свидетельство о государственной регистрации права от <...>), и земельный участок с кадастровым номером № <...> общей площадью 183 кв.м расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № <...>).

В судебном заседании установлено, что на момент проведения первичного уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № <...> (исходного для образованных впоследствии земельных участков с кадастровыми номерами № <...> и № <...>) отсутствовала возможность увеличения площади земельного участка, вследствие чего в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения об уточненных границах и площади земельного участка в размере 1500 кв.м. в соответствии с документом о правах на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия <...> а часть земельного участка осталась в фактическом пользовании без оформления документов, вследствие чего участок с кадастровым номером № <...> на местности не соответствует местоположению, указанному в сведениях государственного кадастра недвижимости. Конфигурация и фактически используемая площадь земельного участка отличается от сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и правоустанавливающих и правоподтверждающих документах.

В силу подпункта 1 пункта 5 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости.

Согласно схеме расположения границ земельного участка его площадь составляет 1659 кв.м. и данная площадь при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в государственном кадастре недвижимости на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка (10%), установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Акимовым А.А. был установлен факт владения земельным участком с кадастровым номером № <...>, общей площадью 1659 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Ленинградского районного суда от 9 сентября 2015 года.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах. Определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ такого земельного участка.

Согласно ст.36 п.7. Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площади определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с настоящим Кодексом.

С учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Утвердить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № <...> расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес> в соответствии со схемой расположения границ земельного участка подготовленной ООО МК «СТАНДАРТ» от ДД.ММ.ГГГГ и его площадью равной 1659 кв.м.

Обязать ООО МК «СТАНДАРТ» в лице кадастрового инженера Н.Е.С. произвести комплекс работ по подготовке документов для осуществления кадастрового учета изменений вышеуказанного земельного участка за счет средств истца Акимова А.А..

Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка (исправления ошибки в местоположении границ и площади) с кадастровым номером № <...> расположенный по адресу Российская Федерация, <адрес> и его площадь 1659 кв.м. на основании схемы расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з Н.И. Орлова