Решение по делу № 2-173/2015 от 01.01.2015

Дело № 2-173/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Климово                                                                                            29 января 2015 года

Климовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Зотова В.М.,

при секретаре Снегиревой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борков В.Г. к Челховской сельской администрации Климовского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Борков В.Г. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 79,2 кв.м. с надворными постройками, расположенный по адресу: .......................

В судебном заседании Борков В.Г. заявленные требования поддержал и просит их удовлетворить.

В обоснование заявленных требований Борков В.Г. указал, что с 30.09.1999 года он зарегистрирован и проживает в ....................... Данный дом был выделен ему колхозом «Победа» Климовского района. Правоустанавливающие документы на дом у него отсутствуют.

Истец указал, что на протяжении более 15 лет он зарегистрирован в данном доме,добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, добросовестно исполняет обязанность по внесению всех платежей за коммунальные услуги, благоустраивает, периодически производит ремонт дома, содержит его в пригодном для жилья и использования состоянии.

В настоящее время регистрация права собственности не представляется возможной в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

Колхоз «Победа» ликвидирован.

Глава Челховской сельской администрация Фролов В.В. в судебное заседание представил ходатайство, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск признал в полном объеме.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по Брянской области в судебное заседание представило ходатайство, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение просит принять на усмотрение суда.

Третье лицо - Боркова Ж.В. в удовлетворении требований Боркова В.Г. не возражает.

Представитель третьего лица Лихуто В.И. - Лихуто И.Н. в удовлетворении требований Боркова В.Г. не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Свидетели Руденок Н.И. и Ворожбитова Н.И. показали, что Борков В.Г. владеет и несет бремя содержания жилого дома по адресу: ...................... 1999 года, пользуется им как своим собственным. О каких либо спорах о принадлежности данного имущества им не известно.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, полагает необходимым исковые требования Боркова В.Г. удовлетворить.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что Борков В.Г. владеет и несет бремя содержания жилого дома по ...................... с 30.09.1999 года. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей. Правоустанавливающие документы отсутствуют. Более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по указанному адресу, споров о принадлежности данного имущества не выявлено.

Согласно архивной справки № № _______ от 23.05.2012 колхоз «Победа» ликвидирован решением арбитражного суда Брянской области от 06.04.2006 года.

Согласно технического паспорта по состоянию на 06 декабря 2014 года общая площадь жилого дома по ...................... в ...................... составляет 139,3 кв.м. Данный жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений. Общая площадь изолированной части жилого дома, занимаемой Лихуто В.И., составляет 60,1 кв.м. (помещение №1). Общая площадь изолированной части жилого дома, занимаемой Борковым В.Г., составляет 79,2 кв.м. (помещение №2).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № _______ от 11.06.2010 года на основании решения Климовского районного суда Брянской области, жилой дом общей площадью 60,1 кв.м. по ...................... принадлежит на праве собственности Лихуто В.И.

Земельный участок общей площадью 400 кв.м. по ......................, на основании решения Челховского сельского Совета народных депутатов Климовского района Брянской области от 20.12.1991 года передан истцу в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. За истцом зарегистрировано право собственности на данный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № _______ от 25.11.2014 года.

За Лихуто В.И. так же зарегистрировано право собственности на смежный земельный участок общей площадью 1357 кв.м. по .......................

При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что Борков В.Г. приобрел право собственности жилой дом по ...................... в силу приобретательной давности, а поэтому, совершение ответчиком процессуального действия: признания иска, соответствует требованиям, указанным в ст. 39 ГПК РФ и соблюден порядок, установленный ст. 173 ГПК РФ, для его принятия, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ часть жилого дома является одним из видов жилых помещений. Исходя из определений видов жилых помещений, установленных данной статьей, изолированное жилое помещение, которым пользуется истец, является частью жилого дома и не может классифицироваться как квартира, так как данное жилое помещение расположено на земельном участке с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, а так же отсутствуют помещения общего пользования со второй изолированной частью жилого дома, которой пользуется Лихуто В.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Борков В.Г. удовлетворить.

Признать право собственности за Борков В.Г. на изолированную часть жилого дома, которой он пользуется, общей площадью 79,2 кв.м. (помещение № 2 на плане) с надворными постройками по ......................, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в месячный срок через Климовский районный суд.

        Председательствующий:      В.М. Зотов