Решение по делу № 2-1863/2012 от 12.03.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2012 года Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бойковой А.А., с участием прокурора Бедняковой В.В., при секретере Алексий О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1863/12 по иску Рыжикова Д.В. к Салиеву Я.О., Коджебашу М.Д., Салиевой С.А., Салимовой А.А., отделу по району Бибирево УФМС по г. Москве в СВАО о выселении, обязании отменить постановку на временный регистрационный учет, запрете регистрации в коммунальной квартире, перерасчете коммунальных услуг и обязании оплатить коммунальные услуги за период проживания временных жильцов,

установил:

Рыжиков Д.В. обратился в суд с иском к Салиеву Я.О., Коджебашу М.Д., Салиевой С.А., Салимовой А.А., отделу по району Бибирево УФМС по г. Москве в СВАО о выселении указанных граждан из комнаты в коммунальной <адрес>, расположенной в <адрес>, обязании отдела по району Бибирево УФМС по г. Москве в СВАО отменить постановку на временный регистрационный учет Коджебаша М.Д., Салиевой С.А., Салимовой А.А., запрете Салиеву Я.О. регистрировать, ставить на миграционный учет каких-либо лиц в коммунальной квартире без согласия собственников и <адрес>, перерасчете коммунальных услуг и обязании ответчика Салиева Я.О. оплатить их за период проживания в <адрес> временных жильцов. В обоснование иска Рыжиков Д.В. ссылался на то, что указанное жилое помещение является коммунальной квартирой, в которой ему принадлежит по праву собственности комната площадью 17,8 кв.м. В соседней комнате, нанимателем которой является Салиев Я.О., проживают без законных оснований ответчики Коджебаш М.Д., Салиева С.А., Салимова А.А., с которыми, у него возникли конфликтные отношения, они постоянно скандалят и ссорятся между собой, преимущественно в позднее вечернее время или ночью, и он просит их выселить.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик Салиев Я.О.в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, пояснил, что поставил на миграционный учет в комнате площадью 10,60 кв.м., в коммунальной <адрес>, которую занимает на основании договора социального найма, Коджебаша М.Д., Салиеву С.А.; Салимова А.А. в его комнате не проживает и на миграционном учете в спорной квартире не стоит. Коммунальные услуги он оплачивает вовремя, задолженности не имеет, работатет, дома бывает только вечером.

Ответчики Коджебаш М.Д., Салиева С.А. в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали, указав, что поставлены на миграционный учет в установленном законом порядке, проживают в комнате ответчика Салиева Я.О. с его согласия, правила общежития не нарушают, напротив, истец устраивает скандалы.

Ответчики Салимова А.А., отдел по району Бибирево УФМС по г. Москве в СВАО, третьи лица Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в лице территориального Управления в СВАО, ГКУ г. Москвы ИС района Бибирево, ЖСК «Бибирево-1», ОМВД по району Бибирево г. Москвы, Муниципалитет района Бибирево г. Москвы, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает возникший спор в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, ответчиков Салиева Я.О., Коджебаша М.Д., Салиеву С.А., проверив письменные материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим отклонению, считает, что требования истца не подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является коммунальной, в которой комната площадью 17,8 кв.м. на основании купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права на нее, принадлежит истцу, где он зарегистрирован по постоянному месту жительства со своей супругой ФИО1 и сыном супруги ФИО2, <данные изъяты>.

Вторую комнату в указанном жилом помещении площадью 10,60 кв.м. на условиях социального найма занимает Салиев Я.О. Кроме него в комнате поставлены на миграционный учет по месту пребывания и проживают граждане Украины Коджебаш М.Д. на срок до ДД.ММ.ГГГГ (оформил патент), Салиева С.А. на срок до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением Правительства РФ № 9-ПП РФ от 15.01.2007 г. «О порядке осуществления миграционного учета иностранных и лиц без гражданства в РФ» и ФЗ № 109-ФЗ от 18.07.2006 г. «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства».

Проживание в комнате Салиева Я.О. - Салимовой А.А. судом не установлено, из пояснений ответчиков суду стало известно, что последняя в спорной квартире около двух месяцев не проживает.

Между сторонами сложились конфликтные отношения, что подтверждается обращениями истца в различные органы государственной власти с просьбой принять меры к ответчикам по выселению из занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст.61 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;… разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

В соответствии со ст. 80 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Действующим законодательством, а именно положениями ст. ст. 61, 67, 80 ЖК РФ, а также положениями ст. 55 Конституции РФ не предусмотрено такого ограничения права нанимателя жилого помещения по договору социального найма как наличие согласия собственников иных жилых комнат в коммунальной квартире на вселение в занимаемую им по договору социального найма комнату членов своей семьи либо иных лиц в качестве временных жильцов.

Круг лиц, чье согласие на вселение граждан в жилое помещение по договору социального найма необходимо установлен законом, к числу таких лиц собственник жилого помещения в квартире социального заселения не относится.

Салиев Я.О. самостоятельных исковых требований о выселении ответчиков Коджебаша М.Д., Салиевой С.А. из квартиры в ходе рассмотрения дела не заявлял.

Отказывая в удовлетворении требований истца об обязании отдела по району Бибирево УФМС по г. Москве в СВАО отменить постановку на временный регистрационный учет Коджебаша М.Д., Салиевой С.А., Салимовой А.А., запрете Салиеву Я.О. регистрировать в спорной коммунальной квартире вышеуказанных граждан, перерасчете коммунальных услуг и обязании Салиева Я.О. оплатить коммунальные услуги за период проживания временных жильцов, суд исходит из того, что распоряжение Салиевым Я.О. своим правом по договору социального найма на вселение временных жильцов в занимаемую им комнату не нарушает имущественных прав истица, поскольку истец какими-либо вещными или обязательственными правами в отношении комнаты Салиева Я.О. не обладает, а общее имущество собственников комнат в квартире коммунального заселения следует (в данном случае собственник помещения г. Москва делегировал права пользования жилым помещением Салиеву Я.О. на основании договора социального найма) судьбе права собственности на подобную комнату и объектом самостоятельного права по смыслу ст. ст. 41 - 42 ЖК РФ являться не может. Каких – либо достоверных доказательств наличия у Салиева Я.О. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг перед истцом суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, в силу чего требования истца нельзя признать обоснованными.

Не усматривая оснований для удовлетворения иска Рыжикова Д.В. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в присуждении возмещения расходов по оплате государственной пошлины истцу также следует отказать.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>