Решение по делу № 2-247/2021 (2-2366/2020;) от 24.11.2020

УИД 76RS0022-01-2020-002954-69

Дело № 2-247/2021

Изг. 21.01.2022 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярославль                          22 ноября 2021 года

Заволжский районный суд города Ярославля в составе

председательствующего судьи Ратехиной В.А.,

при секретаре         Сизоненко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыбакова Алексея Александровича к Михайлову Ивану Александровичу, Присечкиной Ольге Александровне, жилищно-строительному кооперативу «Ключ» о признании не приобретшими права на паенакопления,

у с т а н о в и л:

Рыбаков А.А. обратился в суд с иском к ЖСК «Ключ», Федотову В.Ю., Федотову С.В., Михайлову И.А., Присечкиной О.А. В обоснование исковых требований указано на то, что в 2014 г. был учрежден ЖСК «Ключ», основным и единственным видом деятельности которого являлось строительство трехэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Кооператив был учрежден на основании решения общего собрания, оформленного Протоколом № 1 от 28.07.2014 г. В собрании приняли участие 5 человек (учредители), которые в силу положений Устава кооператива приобрели по итогам голосования за создание кооператива статус пайщиков (членов) кооператива.

В указанном общем собрании приняли участие Казаков Д.В., Казакова Е.Г., Черемовский А.С., Лапасов Г.В., Рыбаков А. А. В числе вопросов собрания значился вопрос об избрании состава правления ЖСК «Ключ». Состав правления был определен в следующем составе: Казаков Д.В., Казакова Е.Г., Черемовский А.С. Председателем правления кооператива был избран Казаков Д.В.

20.06.2015 г. в члены кооператива были приняты Игнатьев С.А. и Яхимович О.Л. на основании решения общего собрания, оформленного Протоколом № 3 от 20.06.2015 г.

В дальнейшем на основании решения правления кооператива от 12.11.2015 года председателем правления кооператива был избран Черемовский А.С., о чем в ЕГРЮЛ была внесена соответствующая запись.

Истец с 2016 г. и до сентября 2019 г. работал и проживал за пределами Российской Федерации, в связи с чем уведомлений о том, что в кооперативе проводились какие-либо собрания по вопросам приема в кооператив новых пайщиков, не получал.

В октябре 2019 г. истец приехал в г.Ярославль, и ему стало известно, что с конца 2017 г. внутри кооператива возникают конфликтные ситуации по вопросам членства в кооперативе, прав собственности на земельный участок кооператива и на строящиеся квартиры. Инициатором конфликтов в кооперативе выступал ответчик Михайлов И.А.

Истцу также стало известно, что Михайлов И.А. в 2017 г. незаконно завладел регистрационными и учредительными документами кооператива, с помощью которых в августе 2019 г. зарегистрировал председателем правления кооператива Федотова В.Ю.

Истец присоединился к ранее заявленному иску Черемовского А.С. о признании решения общего собрания об изменениях в составе правления недействительным (дело № 2-78/2020) в качестве соистца, решением Заволжского районного суда по делу № 2-78/2020 решение о назначении председателем правления Федотова В.Ю. было признано недействительным.

При рассмотрении дела № 2-78/20 в качестве доказательств стороны представляли несколько реестров членов ЖСК «Ключ» по состоянию на различные даты. Кооператив представил реестр членов кооператива по состоянию на 14.11.2019 г., согласно которому в реестре ЖСК «Ключ» значилось 11 членов кооператива, не имеющих задолженности по оплате паевых взносов и имеющих право голосовать на общих собраниях членов кооператива. В реестре в числе прочих были указаны, в том числе, ответчики Михайлов И.А., Присечкина О.А., Федотов С.В., Федотов В.Ю. Кооператив также представлял оборотно-сальдовую ведомость по счету 76.06, согласно которой ответчики оплатили паи в кооперативе в размере, указанном в ведомости, - 7 587 725,68 руб. и 1 936 928,18 руб.

В апреле 2020 г. в кооперативе состоялось общее собрание, по итогам которого было принято решение о том, что Михайлов И.А., Присечкина О.А., Федотов С.В., Федотов В.Ю. исключаются из членов кооператива и из реестра кооператива.

Информация при подготовке к собранию содержала сведения о том, что основанием для исключения указанных лиц из реестра является, в том числе, отсутствие решений общих собраний об их приеме в члены ЖСК «Ключ».

В настоящее время Михайлов И.А., Присечкина О.А., Федотов С.В., Федотов В.Ю. обжалуют в судебном порядке исключение их из кооператива, инициируют иные корпоративные споры в суде со ссылкой на реестры кооператива, в которых они указаны как пайщики и которые, как они считают, подтверждают их статус членов (бывших членов) кооператива.

Истец полагает, что членство в кооперативе не может быть доказано иным способом доказывания, кроме как предоставлением заявлений о принятии в члены ЖСК «Ключ», решений правления по заявлениям о приеме в кооператив, наличием решений общих собраний членов кооператива о принятии в члены лиц, подавших заявление. Оплата пая производится посредством уплаты паевых взносов.

Вместе с тем, Михайлов И.А., Присечкина О.А., Федотов С.В., Федотов В.Ю. в члены кооператива решением общего собрания никогда не принимались, следовательно у них не возникало право на членство (на паи) в кооперативе. В кооперативе отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие подготовку и проведение общих собраний по вопросу приема ответчиков в члены кооператива, отсутствуют соответствующие заявления в правление о вступлении в кооператив и решения правления по заявлениям ответчиков. Оплата ответчиками Михайловым И.А., Присечкиной О.А. паевых взносов не подтверждается первичными бухгалтерскими документами, так как денежные средства в кооператив в оплату паев ими внесены не были.

В реестры кооператива Михайлов И.А., Присечкина О.А., Федотов С.В., Федотов В.Ю. были внесены незаконно, вследствие неправомерного завладения Михайловым И.А. документами и печатью ЖСК «Ключ» и в результате самостоятельного формирования Михайловым И.А. недостоверного реестра кооператива в 2017 г.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил:

- признать Михайлова И.А. не приобретшим право на членство (на пай) в ЖСК «Ключ», не приобретшим право на паенакопление в кооперативе в размере 7 587 725,68 руб.;

- признать ответчика Присечкину О.А. не приобретшей право на членство (на пай) в ЖСК «Ключ», не приобретшей право на паенакопление в кооперативе в размере 1936928,18 рублей;

- признать ответчика Федотова В.Ю. не приобретшим право на членство (на пай) в ЖСК «Ключ»;

- признать ответчика Федотова С.В. не приобретшим право на членство (на пай) в ЖСК «Ключ».

Определением суда от 22.11.2021 г. производство по делу по иску Рыбакова А.А. к Федотову В.Ю., Федотову С.В., Михайлову И.А. и Присечкиной О.А. в части требований о признании не приобретшими право на членство в ЖСК «Ключ» было прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в части.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сочнева О.И. исковые требования в оставшейся части уточнила, просила признать Михайлова И.А. не приобретшим право на паенакопление в ЖСК «Ключ» в размере 19 645 921 руб.; признать Присечкину О.А. не приобретшей право на паенакопление в ЖСК «Ключ» в размере 1 936 928,18 руб. (т. 6 л.д. 30-32). Заявление об уточнении исковых требований поддержала в полном объеме, в том числе по доводам, изложенным в ранее приобщенных к материалам дела письменных объяснениях. Ранее в судебных заседаниях от 12.01.2021 г., 16.02.2021 г. представитель истца по доверенности Мольков О.Л. указывал на то, что о том, что Михайлов И.А. является членом кооператива, истец узнал, наверное, в 2019 г., о том, что собрание пайщиков проводилось 16.11.2019 г., Рыбакову А.А. было известно. Права Рыбакова А.А. затрагиваются невнесением ответчиками паенакоплений, даже при том, что ЖСК «Ключ» признает уплату паенакоплений. В общих собраниях 2017 г. Рыбаков А.А. не участвовал. Участвовал в собраниях кооператива, начиная с 2020 г., в том числе с 25.04.2020 г. Справки по выплате паевых взносов являются поддельными, кооператив эти справки не выдавал.

Ответчик Михайлов И.А., представитель ответчиков по доверенности Поваренков А.Ю. исковые требования не признали по доводам, изложенным в письменных объяснениях. Указали, что ответчики решением общего собрания пайщиков (членов) кооператива от 25.04.2020 г. были исключены из членов ЖСК «Ключ». Данное решение ответчиками было оспорено в Заволжском районном суде г. Ярославля (дело № 2-1356/2020). Следовательно, до этого момента у ответчиков членство в кооперативе имелось; данный факт сам кооператив и лица, голосовавшие на общем собрании 25.04.2020 г. признавали. Указанным решением кооператива также было определено, что исключенным пайщикам (т.е. ответчикам по настоящему делу), подлежат выплате суммы их паевых взносов в связи с исключением из членов ЖСК «Ключ». Следовательно, паевые взносы исключенными лицами вносились. Рыбаков А.А., обращаясь с настоящим иском, решение общего собрания от 25.04.2020 г., в котором закреплены данные факты и обстоятельства, не оспаривает.

Членство ответчиков в ЖСК «Ключ» подтверждалось неоднократно многочисленными реестрами членов (пайщиков) ЖСК «Ключ» на различные даты (на 07.08.2017 г., на 15.03.2019 г., на 24.07.2019 г., на 14.11.2019 г.). Все указанные реестры были подписаны от кооператива его председателем правления (единоличным исполнительным органом, имеющим право действовать без доверенности) Черемовским А.С. Эти обстоятельства и доказательства неоднократно оценивались Заволжским районным судом г. Ярославля в рамках дел № 2-2022/2019, № 2-78/2020, № 2-979/2020.

Рыбаков А.А. является родным братом Черемовского А.С., нынешнего председателя правления ЖСК «Ключ». Поэтому наличие спора между ЖСК «Ключ» и Рыбаковым А.А. создано искусственно.

В рамках гражданских дел № 2-1470/2017 и № 2-1674/2017 истец Рыбаков А.А. и ответчики были привлечены судом к участию в деле в качестве третьих лиц. С учетом того, что производство по указанным делам в обоих случаях было прекращено в ноябре 2017 г. (дело № 2-1470/2020 - 23.11.2017 г., дело № 2-1674/2017 - 20.11.2017 г.), очевидно, что привлечение третьих лиц имело место быть ранее. Т.о., в любом случае не позднее 23.11.2017 г. Рыбаков А.А. знал или должен был знать о том, что в кооперативе имеются ответчики Михайлов И.А., Присечкина О.А., Федотов В.Ю., Федотов СВ., заявленные к качестве его членов (пайщиков). С учетом общего срока исковой давности он для Рыбакова А.А., надлежащим образом осведомленного или должного быть осведомленным о наличии у ответчиков членства в ЖСК «Ключ», истек не позднее 19.11.2020 г. (п.1 ст. 196 ГК РФ). Исковое заявление Рыбаков А.А. предъявил в суд за пределами трехгодичного давностного срока. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе истцу в иске. На основании изложенного, стороной ответчика заявляется о пропуске истцом срока исковой давности по оспариванию членства ответчиков в кооперативе.

Более того, 01.12.2019 г. истец уже обращался с подобным (сходным) иском в Заволжский районный суд г. Ярославля, указывая, что ответчики членами кооператива на 25.12.2015 г. не являлись. Иск был оставлен без движения (дело М-2675/2019); позже, определением от 21.01.2020 г. был возвращен заявителям (один из подписантов - Рыбаков А.А.). Определение от 21.01.2020 г. не обжаловалось. Т.о., бездействие Рыбакова А.А. в данном случае свидетельствует о его безразличии к надлежащему осуществлению своих возможных правомочий как надлежащего истца и не содержат извинительных оснований для восстановления пропущенного им давностного срока.

Кооператив в рамках дел № 2-78/2020 и № 2-979/2020 предоставлял в Заволжский районный суд г. Ярославля сведения о том, что ответчики полностью оплатили свои паевые взносы в кооператив. Об этом же утверждает и сам истец в своем иске. Утверждение Рыбакова А.А. о том, что в кооперативе отсутствуют документы об оплате пая Михайловым И.А. и Присечкиной О.А. безосновательно, поскольку Рыбаков А.А. не имел и не имеет полномочий сообщать сведения о наличии/отсутствии документов в кооперативе, это может сделать только сам ЖСК «Ключ»; допуская отсутствие документов в кооперативе или их непредоставление кооперативом в суд, следует учитывать, что такие документы имеются в полном объеме у ответчиков (свои экземпляры). У всех ответчиков имеются не только договоры на пай, но и справки о полной выплате с их стороны паевых взносов, подписанные председателем правления Черемовским А.С. факт оплаты пайщиками Михайловым И.А. и Присечкиной О.А. паевых взносов установлен (закреплен) не только по бухгалтерским документам, но и решением общих собраний членов (пайщиков) ЖСК «Ключ», состоявшихся в 2016-2017 г.г.; никакого спора о членстве между ЖСК «Ключ» и ответчиками до даты их исключения из кооператива 25.04.2020 г., не имелось. Рыбаков А.А., заявляя о том, что указанные лица свой пай в кооперативе не платили, решения данных общих собраний не оспаривает.

Представитель ответчика ЖСК «Ключ» Куракова Н.А., действующая на основании доверенности, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО9, ФИО17, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

В соответствии со ст. 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В силу ст. 125 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 113 ЖК РФ сведения о порядке вступления в члены кооператива, размере вступительных и паевых взносов должны содержаться в уставе жилищного кооператива.

Согласно п. 4.5 Устава ЖСК «Ключ» гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом ЖСК после его регистрации в качестве юридического лица, подают в Правление ЖСК заявление о приеме в члены ЖСК в письменном виде по установленной в ЖСК форме с приложением предусмотренных в ней документов. Ответственность за достоверность указанных в заявлении сведений несет гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом ЖСК.

В силу п. 4.6 Устава заявление о приеме в члены ЖСК должно быть рассмотрено Правлением ЖСК в течение 30 дней со дня его подачи и утверждено решением Общего собрания членов ЖСК. Гражданин или юридическое лицо признается членом ЖСК с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены ЖСК Общим собранием членов ЖСК.

В соответствии с п. 4.7 Устава ЖСК ведет реестр членов ЖСК по установленной Правлением ЖСК форме; члену ЖСК предоставляется выписка из реестра членов ЖСК в его отношении. Член ЖСК обязан своевременно (не позднее трех календарных дней после изменения) обеспечить получение Правлением ЖСК письменного уведомления об изменении сведений, указанных в реестре членов ЖСК; при нарушении данного срока риск неблагоприятных последствий, связанных с использованием данных сведений, лежит на члене ЖСК.

Согласно п. 6.2 Устава предусматриваются три основных вида взносов членов ЖСК: - вступительные взносы, - членские взносы, - паевые взносы.

В силу п. 6.3 Устава вступительным взносом являются денежные средства, вносимые единовременно при вступлении в члены ЖСК. Лицами, принявшими решение о создании ЖСК, вступительный взнос уплачивается в течение шестидесяти календарных дней с момента регистрации ЖСК в качестве юридического лица; иными лицами – в течение семи календарных дней после утверждения решения о приеме в члены ЖСК Общим собранием членов ЖСК. Вступительный взнос составляет 2000 рублей. Размер, порядок и сроки внесения вступительного взноса могут быть изменены Правлением ЖСК в Положениях о взносах членов ЖСК.

Согласно п. 6.6 Устава паевые взносы членов ЖСК обеспечивают финансирование затрат на строительство ЖСК многоквартирного дома. Паевой взнос в денежном выражении не может быть менее 10000 руб. за 1 кв.м., если иное не будет установлено Правлением ЖСК в Положениях о взносах членов ЖСК. Паевые взносы используются, в том числе (но не исключительно), на финансирование строительства; обслуживание дома на период строительства, обслуживание и погашение привлеченных ЖСК кредитов и займов; страхование и т.д., что более детально может быть, при необходимости, дополнительно регламентировано Правлением ЖСК в Положениях о взносах членов ЖСК.

В соответствии с п. 6.7 Устава паевые взносы вносятся в счет оплаты пая. Количество паев признается равным количеству жилых помещений (в виде отдельной квартиры) в многоквартирном доме, строящемся ЖСК. Количество членов ЖСК признается равным количеству паев, соответственно – количеству жилых помещений (в виде отдельной квартиры) в многоквартирном доме, строящемся ЖСК. Право на пай может принадлежать одному или нескольким гражданам или юридическим лицам – в этом случае они имеют общее право на неделимый пай. Иное может быть установлено правлением ЖСК.

В рамках дела № 2-216/2021 судом установлено, что в ЖСК «Ключ» имеется Положение о порядке оплаты членами ЖСК «Ключ» паевых и иных взносов. Согласно п. 2.3 Положения о порядке оплаты членами ЖСК «Ключ» паевых и иных взносов вступительный взнос, размер которого определяется Уставом и настоящим Положением, уплачивается лицом, вступающим в ЖСК. Вступительный взнос уплачивается не позднее 3 календарных дней с момента принятия решения Председателем ЖСК об удовлетворении заявления лица о приеме в члены ЖСК, утвержденного решением Правления ЖСК.

Паевой взнос имеет своей целью возмещение расходов ЖСК на осуществление основной уставной деятельности. Сумма паевых взносов всех членов ЖСК образует паевой фонд, размер которого определяется исходя из общего размера расходов (сметы) на строительство многоквартирного жилого дома (п. 2.5 Положения).

Размер паевого взноса определяется индивидуально для каждого пайщика с учетом его требований к жилью, определенного договором паевых накоплений. До окончания строительства многоквартирного жилого дома паевой взнос члена ЖСК считается ориентировочным и может быть пересмотрен Общим собранием членов ЖСК на основании увеличения затрат на строительство, ввода в эксплуатацию инженерных сетей, ввода в эксплуатацию жилых индивидуальных домов, в связи с удорожанием стройматериалов и энергоресурсов (п. 2.6 Положения).

В случае изменения размера паевого взноса, член ЖСК обязан произвести доплату паевого взноса до установленного размера в общем порядке, установленном для уплаты паевого взноса (п. 2.7 Положения). Обязанность по оплате паевого взноса возникает у члена ЖСК с момента заключения договора пая (п. 2.8 Положения). В целях своевременной оплаты паевых взносов членом ЖСК для него составляется порядок выплат паевых взносов (п. 2.9 Положения).

Дополнительным способом расчетов являются паевые взносы, которые могут вноситься предоставлением строительных материалов по согласованным ценам, а также оказанием услуг (транспортных, строительных, юридических и т.д.). Данные паевые взносы оформляются протоколом, актом и прочими первичными документами (п. 2.11 Положения).

Датой осуществления платежа считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет ЖСК или дата внесения денежных средств в кассу ЖСК или дата подписания протокола и акта, в случае оплаты пая строительными материалами или услугами (п. 2.12 Положения).

Судом установлено, что Михайлов И.А. и Присечкина О.А. являются членами ЖСК «Ключ», что подтверждается заявлениями указанных лиц о приеме в состав участников ЖСК «Ключ», квитанциями к приходным кассовым ордерам об оплате вступительных взносов, реестрами пайщиков, платежными документами об оплате паевых взносов.

Из материалов дела следует, что членство ответчиков в ЖСК «Ключ» подтверждалось реестрами членов (пайщиков) ЖСК «Ключ» на различные даты ( 07.08.2017 г., 15.03.2019 г., 24.07.2019 г., 14.11.2019 г.), подписанными от кооператива председателем правления Черемовским А.С. Эти обстоятельства неоднократно оценивались Заволжским районным судом г. Ярославля в рамках дел № 2-2022/2019, № 2-78/2020, № 2-979/2020, № 2-27/2021.

В рамках гражданского дела № 2-11/2021 по иску Михайлова И.А. к ЖСК «Ключ», Яхимович О.Л. о признании недействительными решения общего собрания учредителей (пайщиков) жилищно-строительного кооператива, признании отсутствующим права членства в ЖСК «Ключ», судом установлено, что несмотря на отсутствие в отношении Михайлова И.А. заявления о принятии в члены кооператива, утверждение решения о принятии в члены кооператива Михайлова И.А., документов об оплате членского взноса Михайловым И.А., ЖСК «Ключ» совершает действия, подтверждающие членство Михайлова И.А. в кооперативе, такие как: включение его в реестр членов ЖСК «Ключ» на 07.08.2017 г., привлечение вплоть до 2020 г. к участию в общих собраниях кооператива, заключение между ЖСК и Михайловым И.А. договоров, исключение Михайлова И.А. из членов кооператива в апреле 2020 г., указание о Михайлове И.А. как о члене ЖСК в различных источниках (исках, заявлениях, поданных от имени кооператива). С учетом изложенного суд применил к спорным правоотношениям принцип эстоппеля, в соответствии с которым лицо, в данном случае это ЖСК «Ключ», действовавшее противоречиво и непоследовательно, лишается права ссылаться на определенные обстоятельства, поскольку такое поведение нарушает принцип добросовестности. О недобросовестности органа управления ЖСК «Ключ» свидетельствуют в частности такие его действия, как формирование недостоверных реестров членов ЖСК, отсутствие должного ведения хозяйственной деятельности.

Решение суда по делу № 2-11/2021 вступило в законную силу 19.07.2021 г. В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В рамках настоящего дела по аналогичным мотивам суд считает возможным применить принцип эстоппеля к спорным правоотношениям не только с участием Михайлова И.А., но и Присечкиной О.А.

Поскольку от исковых требований о признании Присечкиной О.А., Михайлова И.А. не приобретшими право на членство (на пай) в ЖСК «Ключ», истец отказался, судом заявление стороны ответчика об истечении срока исковой давности по данным требованиям не рассматривается.

В силу ч. 4 ст. 218 ГПК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленные этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что между ЖСК «Ключ» и Михайловым И.А. заключены:

- договор № 8 от 04.12.2015г. на двухкомнатную квартиру № расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> кадастровый №; в секции «3-4», в осях 1с-3с, Б-Д/1, в первом подъезде на втором этаже, стоимостью 3 225 150 руб.

-договор № 9 от 20.10.2017г. на трехкомнатную квартиру №, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> кадастровый №; в секции «3-4», в осях 5с-7с, Б-Д/1, в первом подъезде на третьем этаже, стоимостью 1 454 626,18 руб.

- договор № 10 от 20.10.2017г. на двухкомнатную квартиру №, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> кадастровый №; в секции «3-4», в осях 4с-6с, А-В/1, в первом подъезде на третьем этаже, стоимостью 1 018 380,58 руб.

- договор № 11 от 04.12.2015 г. на однокомнатную квартиру №, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>; кадастровый №; в секции «3-4», в осях 2с-4с, А-В/1, в первом подъезде на третьем этаже, стоимостью 1 936 800 руб.

- договор № 12 от 04.12.2015 г. на двухкомнатную квартиру №, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> кадастровый №; в секции «3-4», в осях 1с-3с, Б-Д/1, в первом подъезде на третьем этаже, стоимостью 3 225 150 руб.

- договор № 16 от 04.12.2015 г. на трехкомнатную квартиру №, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> кадастровый №; в секции «1-2», в осях 3с-6с, А-Г, во втором подъезде на втором этаже, стоимостью 3 879 450 руб.

- договор № 19 от 04.12.2015 г. на трехкомнатную квартиру №, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> кадастровый №; в секции «1-2», в осях 3с-6с, А-Г, во втором подъезде на третьем этаже, стоимостью 3 879 450 руб.

- договор № 20 от 20.10.2017 г. на двухкомнатную квартиру №, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый №; в секции «1-2», в осях 1с-3с, Б-Г, во втором подъезде на третьем этаже, стоимостью 1 026 915,82 руб.

Между ЖСК «Ключ» и Присечкиной О.А. заключен договор №7 от 04.12.2015г. на однокомнатную квартиру №, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>; кадастровый №; в секции «3-4», в осях 2с-4с, А-В/1, в первом подъезде на втором этаже, стоимостью 1 936 800 руб.

Из материалов дела следует, что факт оплаты ответчиками паевых взносов подтверждается справками об оплате стоимости пая, выданными ЖСК «Ключ» (за исключением квартир №, №), а также первичными документами об оплате. Кроме того, суд учитывает, что в рамках гражданских дел, ранее рассмотренных Заволжским районным судом г. Ярославля, ЖСК «Ключ» занимал позицию, согласно которой ответчики входят в число лиц, которые оплатили свои паи и имеют право голосовать на общих собраниях членов (пайщиков) ЖСК «Ключ» (дело № 2-78/2020, № 2-216/2021, № 2-78/2020), при этом кооперативом была представлена оборотно-сальдовая ведомость по счету 76.05 за 01.01.2017 - 03.02.2020 г., из которой следует, что кооперативом учтены в счет оплаты паев Присечкиной О.А. и Михайлова И.А. денежные суммы, указанные в актах непосредственного участия от 15.10.2016 г., утвержденных протоколом общего собрания от 15.10.2016 г. (7 587 725, 68 руб. по договорам № 8, № 11, 12, заключенным с Михайловым И.А., и 1 852 778,18 руб. по договору № 7, заключенному с Присечкиной О.А.).

Доказательствами, свидетельствующими об оплате пая по договорам № 9, № 10 являются в совокупности: протокол заседания правления ЖСК «Ключ» от 16.10.2017 г. об одобрении привлечения займа и заключения договора целевого займа денежных средств № 1/2017 от 16.10.2017 г. между ЖСК «Ключ» и Михайловым И.А., соглашение о прекращении обязательств по договору целевого займа денежных средств № 1/2017 от 16.10.2017г. между ЖСК «Ключ» и Михайловым И.А. от 20.10.2017г., договор целевого займа денежных средств № 1/2017 от 16.10.2017 г. между ЖСК «Ключ» и Михайловым И.А., определение об утверждении мирового соглашения по делу № 2-1674/2017 от 20.11.2017г. Заволжского районного суда г. Ярославля.

Оплата паевых взносов по договору № 16 подтверждается справкой ЖСК «Ключ» от 26.05.2021 г., предоставленной в адрес Заволжского РОСП г. Ярославля, согласно которой в ЖСК «Ключ» Михайлову И.А. принадлежит соответствующий пай. На основании указанной информации судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о наложении ареста на паевые накопления должника.

Кроме того, факт оплаты паевых взносов по договорам, заключенным с Михайловым И.А., в том числе по договору № 19, подтверждается: чеком Сбербанк онлайн на сумму 200 000 руб.(т. 6 л.д. 120, т. 6 л.д. 157), сведениями из выписки по расчетному счету ЖСК «Ключ» на сумму 255 000 руб. за 2018 г., платежными поручениями от 25.09.2019, 12.08.2019 г.,10.09.2019 г., 20.03.2019 г. на сумму 500 000 руб. (т. 4 л.д. 123-126); внесением на расчетный счет ЖСК «Ключ» денежных средств 24 000, 00 руб. (т. 1 л.д. 243); путем оплаты Гущиным А.Н. за Михайлова И.А. посредством безналичных платежей на общую сумму 784 491,67 руб. (т. 6 л.д. 160-167); оплатой Присечкиной О.А. за Михайлова О.А. в сумме 30 000, 00 руб. (т. 6 л.д. 158-159); платежами по приходным кассовым ордерам в ЖСК «Ключ» на общую сумму 2 018 550,00 руб. (т. 1 л.д. 231-242), оплатой ООО «Орион» за ЖСК «Ключ» в счет взаимных расчетов с Михайловым И.А. на сумму 110 884, 80 руб. (т. 6 л.д. 123-134); оплатой ООО «Аллюр» за ЖСК «Ключ» в счет взаимных расчетов с Михайловым И.А. на сумму 220 000, 00 руб. (т. 6 л.д. 111-112), оплатой иным подрядным организациям за Михайлова И.А. на сумму 246 000 руб. (т. 1 л.д. 263, 264); оплатой Михайловым И.А. наличными денежными средствами за потребляемую ЖСК «Ключ» электрическую энергию в пользу ПАО ТНС «Энерго» в сумме 219 518,07 руб. (т. 6 л.д. 227-242); оплатой прорабу Костицыну за оказываемые в пользу ЖСК «Ключ» услуги в сумме 390 000,00 руб.(т. 6 л.д. 81), оплатой иным лицам в счет выполняемых возглавляемыми ими юридическими лицами работ в пользу ЖСК «Ключ» в сумме 150 000 руб. (т. 6 л.д. 167-168), в сумме 481270 руб. (т. 4 л.д. 161-183).

Оплата паевых взносов по договору № 7, заключенному с Присечкиной О.А., подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру на сумму 84 150 руб. (т. 2 л.д. 22) и актом непосредственного участия от 15.10.2016 г., утвержденным протоколом общего собрания от 15.10.2016 г. (на сумму 1 852 778,18 руб. по договору № 7, заключенному с Присечкиной О.А.).

Доводы истца, ответчика ЖСК «Ключ» о том, что ряд платежей (т. 6 л.д. 210 и др.) не может быть принят, судом отклоняются. Как указывалось ранее, в рамках гражданских дел, рассмотренных Заволжским районным судом г. Ярославля, ЖСК «Ключ» занимал позицию, согласно которой ответчики входят в число лиц, которые оплатили свои паи в полном объеме и имеют право голосовать на общих собраниях членов (пайщиков) ЖСК «Ключ». Отсутствие в ЖСК «Ключ» первичных документов свидетельствует о ненадлежащем ведении финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Ключ».

Соответствующие сделки, на основании которых производилась оплата пая Михайловым И.А. и за Михайлова И.А., решения общего собрания, утвержденные протоколом от 15.10.2016 г. истцом, ответчиком ЖСК «Ключ» в установленном законом порядке не оспаривались. Показания свидетелей ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО9 указанный порядок подменить не могут.

Кроме того, суд считает, что истец не предоставил обоснованного расчета паенкоплений в размере 19 645 921 руб., права на которые за Михайловым И.А. истец просит признать отсутствующими. Также истцом не предоставлены доказательства нарушения своих прав, при том, что ответчики являются членами ЖСК «Ключ», требований о выплате паевых взносов ответчики не заявляли, сведений о завершении объекта строительства в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного, принимая во внимание доводы ЖСК «Ключ» в рамках иных судебных разбирательств о том, что ответчики оплатили свои паи в полном объеме, рассмотрев ходатайство истца о назначении по делу судебной комплексной почерковедческо-технической экспертизы, суд полагает, что оснований для его удовлетворения не имеется, поскольку в деле имеется достаточно доказательств, в том числе акт экспертного исследования от 02.08.2021 г. № 1840/1-6/1.1., выполненное ФБУ Вологодская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации (т. 6 л.д. 212-226), назначение такой экспертизы приведет к существенному затягиванию судебного разбирательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Рыбакова Алексея Александровича отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд города Ярославля в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                 В.А. Ратехина