Решение по делу № 2-158/2018 (2-4056/2017;) от 14.11.2017

2-158/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2018 года                 г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи С.М. Мулеевой, при секретаре Фуражниковой А.В., с участием истца Васильевой Р.В., третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Сынуковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Р.В. к Сынукову А.В., действующему за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Васильева Р.В. обратилась с исковым заявлением с учетом уточнений к Сынукову А.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Исковое заявление мотивировано тем, что она является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире был зарегистрирован ее сын Сынуков А.В., а в последующем, и внучки. Сын выехал на постоянное место жительства по другому адресу, вывез все принадлежащие ему вещи, членом семьи истца в настоящее время не является, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчиков в указанной квартире нарушает ее право на пользование и распоряжение собственностью по своему усмотрению.

В судебном заседании истец Васильева Р.В. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, вновь приведя их суду, добавив, что спорная квартира ранее была кооперативной, приобретена на ее паевые взносы в 1990 году. В квартире зарегистрированы она и ее дети- Сынукова М.В., ответчик Сынуков А.В., а также внучки- дети Сынукова А.В.- ФИО1 и ФИО2 Ответчик не проживает в спорной квартире с 2008 года, расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг не несет. В октябре 2016 года Сынуковым А.В. приобретена по договору долевого участия другая квартира, в которой он проживает вместе с семьей. В настоящее время она лишена возможности в полном объеме распоряжаться принадлежащим ей имуществом, при этом единолично несет бремя его содержания, в связи с чем не желает сохранять за Сынуковым А.В., ФИО1, ФИО2 право пользования спорной квартирой.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Сынукова М.В. исковые требования поддержала, пояснив, что ее брат Сынуков А.В. не проживает в спорной квартире с 2008 года. С супругой они купили двухкомнатную квартиру по ул. Пионерской г. Чебоксары, где они с детьми проживают. Иногда ответчик приходит в спорную квартиру и устраивает скандалы.

Ответчик Сынуков А.В., действующий за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил.

Представитель третьего лица- УМВД по г. Чебоксары в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО3 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Чебоксары, <адрес>.

Каких-либо ограничений (обременений) прав Васильевой Р.В. на указанное жилое помещение не зарегистрировано.

На момент рассмотрения дела в <адрес>, в <адрес>, зарегистрированы Васильева Р.В., дочь- Сынукова М.В., сын (ответчик) Сынуков А.В., внучки ФИО8, <данные изъяты> года рождения и ФИО2, <данные изъяты> рождения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные нормы содержатся и в нормах жилищного законодательства.

Так, в соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По пояснению истца ответчики членами ее семьи не являются, общего хозяйства они не ведут, выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства.

Судом установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, Сынуков А.В. не несет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, доказательств, свидетельствующих о договоренности сторон, об образовании общей долевой собственности стороной ответчика суду не представлено, как и доказательств финансового участия в его приобретении, членом семьи истицы ни он, ни его несовершеннолетние дети не являются, доказательств наличия соглашения о порядке пользования жилым помещения также суду не представлено. Истец не желает сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением, какие-либо основания для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением отсутствуют.

Регистрация ответчиков препятствует истцу реализовать свои права как собственника на пользование и распоряжение жилым помещением по своему усмотрению.

При этом суд учитывает, что жилищные права несовершеннолетних в данном случае производны от жилищных прав их отца, вне зависимости от факта регистрации по месту жительства, поскольку сам по себе факт регистрации не порождает возникновение (сохранение) права пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах исковые требования о признании прекращенным право пользования Сынукова А.В., ФИО1, ФИО2 спорной квартирой, подлежат удовлетворению.

Разрешая спор, суд на основании ст.3,7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" удовлетворяет также требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета.

Так, пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 с последующими изменениями) установлена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекращенным право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, являясь административным актом, сама по себе не порождает право пользования спорным жилым помещением, и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Поскольку право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197, 235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать Сынукова А.В., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 января 2018 года.

Судья          С.М.Мулеева