Решение от 12.03.2018 по делу № 2-362/2018 от 16.02.2018

Дело № 2-362/2018

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 12 марта 2018 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Черновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Перелыгиной ФИО9 к Перелыгину ФИО10, Азарову ФИО11, Азаровой ФИО12 и Гусевой ФИО13 ФИО14 о реальном разделе жилого дома,

установил:

Перелыгина В.Н. обратилась в суд с иском к Перелыгину А.И., Азарову А.А., Азаровой Е.В. и Гусевой В.В. о реальном разделе жилого дома, в обоснование иска, указала, что ей и Перелыгину А.И. на основании решения Малоярославецкого районного суда Калужской области от 14 сентября 2015 года принадлежит по ? доле в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Часть дома, которой они пользуются, является обособленной, имеет капитальную стену от соседей и отдельный вход, а также расположена на отдельном земельном участке с кадастровым номером 40:13:№, принадлежащем истцу и ответчику Перелыгину А.И. на праве общей долевой собственности по ? доле. Собственниками другой части дома являются ответчики Азаров А.А., Азарова Е.В. и Гусева В.В. Их часть дома также имеет отдельный вход и расположена на другом земельном участке.

В настоящее время фактически сложился реальный порядок пользования жилым домом. Часть дома истца имеет изолированный вход и расположена на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности. На основании изложенного истец просит произвести реальный раздел указанного жилого дома под № 1 на плане БТИ, выделив ей в собственность часть жилого дома состоящую из: крыльца (вход № 1), Лит А: 1 - жилой комнаты площадью 30,1 кв.м., 2 – шкафа площадью 2,4 кв.м., 9 – ванной площадью 5,4 кв.м, 10 - кухни площадью 17,9 кв.м.; Лит а: 11 – веранды площадью 9,9 кв.м., 12 – веранды площадью 36,6 кв.м.

Перелыгину А.И. выделить в собственность часть жилого дома состоящую из: Лит. А: 3 – жилой комнаты площадью 28,2 кв.м., 4 – коридора площадью 2,3 кв.м., 5 – коридора площадью 10,6 кв.м., 6 – коридора площадью 10,2 кв.м., 7 - жилой комнаты площадью 12,6 кв.м., 8 – жилой комнаты площадью 8,3 кв.м.

Признать за Перелыгиной В.Н. и Перелыгиным А.И. право собственности на соответствующие части жилого дома.

Прекратить право общей долевой собственности Перелыгиной В.Н. и Перелыгина А.И. на доли в праве на указанный объект недвижимости.

Выделить в общую долевую собственность Азарову А.А., Азаровой Е.В. и Гусевой В.В. помещение под № 2 на плане БТИ, состоящее из: Лит. А: 1 – жилой комнаты площадью 13,1 кв.м., 2 – жилой комнаты площадью 9,9 кв.м., 3 - жилой комнаты площадью 31,6 кв.м., 4 – кухни-гостиной площадью 23,4 кв.м.; Лит. А1: 5 - жилой комнаты площадью 13,4 кв.м., 6 - шкафа площадью 0,4 кв.м.; Лит. а1: 7 – санузла площадью 6,1 кв.м., 8 – веранды площадью 29,4 кв.м., 9 – веранды площадью 9,7 кв.м.

Истец – Перелыгина В.Н. и ее представитель по ордеру адвокат Халилова Н.С., в судебном заседании исковые требования поддержали. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики – Перелыгин А.И., Азаров А.А., Азарова Е.В. и Гусева В.В., надлежащим образом извещенные о месте, дате и времени рассмотрения дела, в суд не явились. Возражений по существу заявленных требований не представили.

При таких обстоятельствах, с согласия истца и ее представителя, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца и ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что Перелыгиной В.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля жилого дома, общей площадью 225,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 40-40/003-40/003/009/2016-803/1, копией решения Малоярославецкого районного суда Калужской области от 14 сентября 2015 года, выпиской из ЕГРН от 30 января 2018 года № 440/003/004/№. Истцу на праве собственности принадлежит ? доля земельного участка площадью 630 кв.м. с кадастровым номером 40:13:№, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 12 июля ДД.ММ.ГГГГ года 40/40/003-№.

Перелыгин А.И. является собственником 1/4 доли, Азарову А.А. принадлежит 1/6 доли, Азаровой Е.В. - 1/6 доли, Гусевой В.В. - 1/6 доли в праве собственности на спорный дом (выписка из ЕГРН от 30 января 2018 года № 440/003/004№; копия дела правоустанавливающих документов на жилой дом с кадастровым номером 40:13:№).

На основании Постановления поселковой администрации СП «Поселок Детчино» № 217 от 02.08.2017 земельному участку и жилому дому присвоен вышеуказанный адрес.

По сложившемуся порядку пользования, истец пользуется жилым помещением состоящим из: крыльца (вход № 1), Лит А: 1 - жилой комнаты площадью 30,1 кв.м., 2 – шкафа площадью 2,4 кв.м., 9 – ванной площадью 5,4 кв.м., 10 - кухни площадью 17,9 кв.м.; Лит а: 11 – веранды площадью 9,9 кв.м., 12 – веранды площадью 36,6 кв.м., что подтверждается копией технического плана здания от 14.08.2012, копией технического паспорта на жилой дом от 13 августа 2012 года, решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 14 сентября 2015 года.

Ответчик Перелыгин А.И. пользуется жилым помещением состоящим из: Лит. А: 3 – жилой комнаты площадью 28,2 кв.м., 4 – коридора площадью 2,3 кв.м., 5 – коридора площадью 10,6 кв.м., 6 – коридора площадью 10,2 кв.м., 7 - жилой комнаты площадью 12,6 кв.м., 8 – жилой комнаты площадью 8,3 кв.м. Вход в жилое помещение Перелыгина А.И. возможно осуществлять через помещение № 4 – коридор.

Ответчики Азаров А.А., Азарова Е.В. и Гусева В.В. пользуются жилым помещением № 2 состоящим из: Лит. А: 1 – жилой комнаты площадью 13,1 кв.м., 2 – жилой комнаты площадью 9,9 кв.м., 3 - жилой комнаты площадью 31,6 кв.м., 4 – кухни-гостиной площадью 23,4 кв.м.; Лит. А1: 5 - жилой комнаты площадью 13,4 кв.м., 6 - шкафа площадью 0,4 кв.м.; Лит. а1: 7 – санузла площадью 6,1 кв.м., 8 – веранды площадью 29,4 кв.м., 9 – веранды площадью 9,7 кв.м.

Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требования истца о реальном разделе жилого помещения и прекращении права общей долевой собственности Перелыгиной В.Н. на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░15 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 225,9 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40:13:№, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░16 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░░ (░░░░ № 1), ░░░ ░: 1 - ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 30,1 ░░.░., 2 – ░░░░░ ░░░░░░░░ 2,4 ░░.░., 9 – ░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,4 ░░.░., 10 - ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,9 ░░.░., ░.; ░░░ ░: 11 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 9,9 ░░.░., 12 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 36,6 ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░17 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░: ░░░. ░: 3 – ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 28,2 ░░.░., 4 – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,3 ░░.░., 5 – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,6 ░░.░., 6 – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,2 ░░.░., 7 - ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,6 ░░.░., 8 – ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 8,3 ░░.░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░18 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░19 ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░20, ░░░░░░░░ ░░░21 ░ ░░░░░░░ ░░░22 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░ № 2), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░: ░░░. ░: 1 – ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,1 ░░.░., 2 – ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 9,9 ░░.░., 3 - ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 31,6 ░░.░., 4 – ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23,4 ░░.░.; ░░░. ░1: 5 - ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,4 ░░.░., 6 - ░░░░░ ░░░░░░░░ 0,4 ░░.░.; ░░░. ░1: 7 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 6,1 ░░.░., 8 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 29,4 ░░.░., 9 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 9,7 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░