Решение по делу № 2-5818/2018 от 25.06.2018

Дело № 2-1-5818/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Колчиной Л.М.,

при секретаре Никеевой Е.Н.,

с участием прокурора Французовой К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 23 августа 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском, указав, что является собственником комнаты в квартире по адресу: <адрес>, где также зарегистрирован ФИО2, который в комнате не проживает, его личных вещей в комнате не имеется, он не несет бремя содержания жилого помещения и не производит оплату коммунальных услуг, в связи с чем просил устранить нарушения прав собственника, выселить и снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и его представитель по устному ходатайству ФИО5 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 на рассмотрение дела не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежаще.

Третье лицо УВМ УМВД России по <адрес>, извещалось надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило.

Дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, прокурора, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли- продажи от 20.04.2017г истец является собственником комнаты в <адрес>.

Установлено, что в мае 2017 г. к истцу обратился ответчик ФИО2 с просьбой предоставить ему во временное пользование спорную комнату и временно его зарегистрировать в ней. Истец согласился и предоставил ответчику во временное пользование комнату и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал ответчика в спорном жилом помещении.

В настоящее время истец не может воспользоваться спорной комнатой, т.к. ответчик сменил входной замок на двери комнаты, в комнату истца не пускает, на телефонные звонки не отвечает, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик членом семьи истца не является.

Регистрацией и проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, он в полной мере не имеет возможности пользоваться и владеть принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела. Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, суду не представлено.

На основании частью 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно положениям части 2 статьи 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 и статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Конституционного Суда от 02 февраля 1998 года № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей на жилое помещение.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Поскольку каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, то в силу статей 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации суд полагает, что нарушенные регистрацией ответчика права истца подлежат восстановлению, а ответчик - на основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, подлежит снятию с регистрационного учета по спорному жилому помещению и выселению в силу ст. 31 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2 из комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес>.27 по <адрес> и признать ФИО2 подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд <адрес>.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: /подпись/ Л.М. Колчина

Копия верна. Судья Л.М.Колчина