Решение по делу № 2-27/2014 (2-3292/2013;) от 01.10.2013

Дело № 2-27/2014

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

06 июня 2014 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И. с участием истца/ответчика по встречному иску Ледневой Л.Б., представителя истцов/ответчиков по встречному иску адвоката Филатовой Н.И., ответчика/истца по встречному иску Аникиной А.В., её представителя Абрамова В.Г., при секретаре судебного заседания Бриняк Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ледневой Л. И., Ледневой Л. Б. к Аникиной А. В. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об установлении границы земельного участка и встречному иску Аникиной А. В. к Ледневой Л. И., Ледневой Л. Б. об обязании освободить земельный участок от чужого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Леднева Л.И., Леднева Л.Б. обратились в суд с иском к Аникиной А.В. об установлении границы земельного участка площадью <данные изъяты>, ранее имевшего кадастровый <номер>, расположенного по <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истцами был увеличен размер исковых требований, а именно: истцы просят признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, находящегося в государственной собственности, владельцем которого является Аникина А.В.; данное увеличение размера исковых требований было принято судом, к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ФГБУ "ФКП Росреестра".

Ответчиком Аникиной А.В. и её представителем Абрамовым В.Г. был заявлен встречный иск к истцам об обязании освободить земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, от своего имущества – газовой трубы. Данный встреченный иск был принят судом для совместного рассмотрения с первоначально заявленным.

Истец/ответчик по встречному иску Леднева Л.И. в настоящее судебное заседание не явилась, передав полномочия своему представителю.

Ранее в ходе судебного разбирательства настаивала на удовлетворении первоначальных исковых требований и не признала встречные исковые требования.

Истец/ответчик по встречному иску Леднева Л.Б. в ходе судебного разбирательства и в настоящем судебном заседании настаивала на удовлетворении первоначальных исковых требований и не признала встречные исковые требования, пояснив, что самым приемлемым вариантом установления границы земельного участка, которым они пользуются, является вариант <номер> экспертного заключения.

Представитель истцов/ответчиков по встречному иску адвокат Филатова Н.И., действующая также на основании доверенности, первоначальные исковые требования поддержала в полном объёме, пояснив, что результаты межевания указанного земельного участка, принадлежащего ответчику, нарушают права её доверителей на пользование земельным участком при части дома, расположенного по <адрес>, сособственниками которого они являются. В частности, с Ледневыми со стороны Аникиной не был согласован вопрос межевания, в связи с чем они просит признать его результаты недействительными, определить границы земельного участка, ранее имевшего кадастровый <номер> при указанном доме по варианту 4 экспертного заключения. При этом следует учитывать также, что по территории земельного участка ответчика (под землёй) проходит законно установленная газовая труба к части дома истцов, что также является основанием к удовлетворению исковых требований. Спора по поводу землепользования с другими собственниками дома – Леоновой Р.К, А., а также со смежными землепользователями - Ледневым С.Н. (<адрес>, кадастровый номер земельного участка <номер>), Малаховым И.А. (<адрес>, кадастровый номер земельного участка <номер>) не имеется. Встречные исковые требования истцы не признают, так как по данному вопросу уже имелось судебное разбирательство и Аникиной в удовлетворении указанных требований было отказано. В настоящее время никаких изменений, связанных с местоположением газовой грубы и её использованием, не произошло.

Ответчик/истец по встречному иску Аникина А.В. в настоящем судебном заседании и в ходе судебного разбирательства первоначальный иск не признала и настаивала на удовлетворении встречных исковых требований. Принадлежащий ей земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, был сформирован как объект без нарушений действующего законодательства. Действительно, на территории её земельного участка под землей была проложена газовая труба к части дома истцов; она просила даже в судебном порядке осуществить перенос трубы, но ей пока было отказано. В настоящее время она по прежнему просит осуществить перенос данной трубы.

Представитель ответчика/истца по встречному иску Абрамов В.Г. полностью поддержал позицию своего доверителя, дополнительно пояснив, что установление границы земельного участка ране имевшего кадастровый <номер> является правом истцов как собственником дома, но при этом не должны быть нарушены права ответчика, так как границы её земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, а наличие газовой трубы истцов не является основанием к их пересмотру. Газовая труба должна быть перенесена Ледневыми с территории земельного участка Аникиной, так как лишает последнюю возможности надлежащим образом использовать принадлежащий ей земельный участок, границы которого в настоящее время установлены.

Третье лицо Барсова (до регистрации брака Леонова) А.А. в настоящее судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена. Ранее в ходе судебного разбирательства первоначальные исковые требования считала правомерными, пояснив, что она и её мама Леонова Р.К. ранее решали вопрос установления границы данного земельного участка, но не разрешили данный вопрос до конца. Дом в настоящее время разделён судебным решением, но правовая регистрация данного раздела до настоящего времени не осуществлена.

Третьи лица Леонова Р.К., Леднев С.Н., Малахов И.А., представители третьих лиц Администрации г.Серпухова Московской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом; возражений по иску не представлено.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства в качестве специалиста Н. пояснил, что работает в должности генерального директора ООО "М.". Он осуществлял геодезические работы по определению границ земельного участка Анкиной А.В. в 2013 году. При осуществлении данных работ вопрос согласования границ проводился только с собственниками земельных участков, в связи с чем с истцами по первоначальному иску данный вопрос не согласовывался, так как они не являются собственниками смежного земельного участка. О том, что на территории земельного участка, в формировании которого он участвовал, находится газовая труба не принадлежащая Аникиной, он не знал. Если бы ему сообщили об этом, он бы вызвал тогда собственников данной трубы.

В соответствии с копиями свидетельств о государственной регистрации права, свидетельства о праве на наследство, технического паспорта, свидетельства о регистрации брака, решения Серпуховского городского суда от 14 июня 2011 года по гражданскому делу №2-1770/2011 – Леднева Л.И., Леднева Л.Б., Леонова Р.К., А. являются собственниками жилого дома, расположенного по <адрес>; данный дом разделён на две части, собственниками которых являются Леднева Л.И., Леднева Л.Б. – одна часть, Леонова Р.К. и А. – вторая часть (т.1 л.д.10, 11, 12, 13-14, 35-39, 95).

Согласно копий договора дарения, свидетельства о праве собственности Аникина А.В. является собственником дома, расположенного по <адрес>, и земельного участка при данном доме площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер> (т.1 л.д.15, 34).

Согласно кадастровых выписок, копии которых представлены в материалы дела, земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер> был сформирован при доме, расположенном по <адрес>, границы данного земельного участка были установлены и поставлены на кадастровый учёт, после чего сняты с учёта <дата>; земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, принадлежит на праве собственности Ледневу С.Н., границы данного земельного участка установлены и поставлены на кадастровый учёт; земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, принадлежит на праве собственности Малахову И.А., границы данного земельного участка установлены и поставлены на кадастровый учёт; земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер> (прежний кадастровый <номер>), расположенный по <адрес>, принадлежит на праве собственности Аникиной А.В., границы данного земельного участка установлены и поставлены на кадастровый учёт (т.1 л.д.19-20, 21-25, 26-29, 30-31).

В материалы дела представлена копия плана земельного участка при доме <адрес> по состоянию на 17 ноября 1970 года (т.1 л.д.149).

В соответствии с копией решения Серпуховского городского суда Московской области от 29 декабря 2011 года, вступившего в законную силу, по гражданскому делу №2-3186/2011, а также материалов данного гражданского дела обозрённого в ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу, в удовлетворении исковых требований Аникиной А.В. об обязании Ледневой Л.И. и Ледневой Л.Б. перенести газовую трубу с принадлежащего ей земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, и произвести её прокладку через земельный участок, расположенный по <адрес>, принадлежащий Ледневым было отказано в полном объёме и было установлено в частности, что данная газовая труба была установлена около 40 лет назад без нарушений требований действующего законодательства и при отсутствии возражений со стороны смежных землепользователей; местоположение данной трубы не менялось; доказательств того, что газопровод не отвечает требованиям безопасности не имеется, а также границы земельного участка Аникиной на указанный период времени не были установлены (т.1 л.д.16-18, гражданское дело №2-3186/2011).

Согласно копий кадастровой выписки и кадастрового дела земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>(прежний кадастровый <номер>), расположенный по <адрес>, находится в государственной собственности и передан в аренду Аникиной А.В., границы данного земельного участка установлены и поставлены на кадастровый учёт; согласования границ данного земельного участка с собственниками домовладения, расположенного по <адрес>, не проводилось (т.1 л.д.66-68, материалы кадастрового дела).

Согласно извещения кадастрового инженера С., адресованного смежным землепользователям, в частности, Ледневым, копий текста возражений Ледневой Л.И. и Ледневой Л.Б.; копийзаявлений Ледневой Л.И., адресованных в Администрацию г.Серпухова и ФГБУ "ФКП Росреестра", а также ответов на них - указано, что состоится собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, по заказу собственника земельного участка Аникиной А.В., возражения по проекту межевого плана могут быть поданы до <дата>; возражений от Ледневых Л.И. были представлены С. <дата>; Леднева Л.И. просила Администрацию г.Серпухова приостановить процесс выкупа Аникиной А.В. земельного участка кадастровым <номер> в установленных границах, а ФГБУ "ФКП Росреестра" – отказать в постановке на кадастровый учёт указанных границ, ссылаясь на то, что принадлежащая ей газовая труба в этом случае переходит во владение Аникиной А.В., а вопрос установления границ с ней не согласовывался; Администрацией г.Серпухова данный процесс был приостановлен, а ФГБУ "ФКП Росреестра" было рекомендовано Ледневой обратиться в суд (т.1 л.д.33, 148, 189-190, 201-203, 194-197).

Согласно выводов судебной земельно-технической экспертизы предложен четыре варианта установления границ земельного участка, при доме истцов по первоначальному иску, в трёх из которых газовая труба Ледневых остается на территории земельного участка Аникиной с кадастровым <номер> с установленной зоной обслуживания, а четвертый вариант предусматривает нахождение данной газовой трубы, на территории земельного участка, которой пользуются Ледневы (т.1 л.д.113-136, 167-171).

Допрошенная в ходе судебного разбирательства эксперт Б. полностью подтвердила изложенные выводы, показав, для газовой трубы необходима соответствующая зона обслуживания, установить которую возможно или сервитутом, или же незначительным изменением конфигурации границы земельного участка Аникиной А.В. без уменьшения площади её земельного участка.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить первоначальные исковые требования.

В соответствии со ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые был совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305 - 1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса РФ.

Согласно п. 9.1. ст.3 указанного Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьёй 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно ст.3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с положениями ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пункте 4 ст.11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи, то есть на основании решения суда. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса, за исключением предусмотренных настоящим Кодексом случаев. Решения об образовании земельных участков, указанных в п.1 настоящей статьи, могут быть приняты на основании заявлений землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, из которых при разделе или объединении образуются земельные участки.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст.16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

Согласно ст.22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 настоящего Кодекса. При продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 87 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего с 01.07.1970 года до 08.06.1991 года, на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения, земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего с 09.06.1991 года по 09.11.2001 года при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам, указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, действующего в настоящее время, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьёй 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьёй 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст.69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст.17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

В соответствии с п. 14.5. Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства от 17.02.2003 года, процедура согласования границ не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Росземкадастром.

Согласно ст.16 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Положениями ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" определён порядок согласования местоположения границ земельных участков, в соответствии с которым местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, то есть с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); на праве пожизненного наследуемого владения; на праве постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); на праве аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более, чем пять лет), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 23 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляются в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В соответствии с п. 4 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в случае образования двух или более объектов недвижимости их постановка на учет осуществляется одновременно. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении двух лет со дня постановки участка на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него либо государственная регистрация аренды, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Таким образом, системный анализ положений вышеуказанных норм и установленные фактические обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что межевание земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, проведено с нарушениями действующего законодательства, поскольку согласование границ земельного участка с заинтересованными лицам Ледневой Л.Б., Ледневой Л.И. не проводилось, не было учтено наличие газовой трубы, принадлежащей Ледневым, а также в материалах кадастрового дела отсутствуют данные об извещении Ледневых о проведении работ по межеванию, чем были нарушены их права как смежных землепользователей.

При таких обстоятельствах результаты межевания земельного участка с кадастровым <номер> не могут быть признаны соответствующими закону, сведения о местоположении и поворотных точках границ указанного земельного участка подлежат исключению из Государственного кадастра недвижимости.

У истцов по первоначальному иску имеется право на приобретение в собственность земельного участка как собственников домовладения, при котором расположен данный земельный участок, данное право также не оспаривается ответчиком и третьими лицами. Границы спорного земельного участка должны быть установлены в соответствии с вариантом 4 (приложение 1) экспертного заключения, как единственно приемлемый то есть, соответствующий фактическому пользованию, площади выделенного земельного участка под строительство дома, а также наличия газовой трубы, принадлежащей Ледневым.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в частности, самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Принимая во внимание удовлетворение первоначальных исковых требований, положения вышеуказанных норм, суд считает возможным отказать в удовлетворении встречных исковых требований.

Кроме того, суд учитывает и положения ст.61 ГПК РФ, согласно которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением же Серпуховского городского суда Московской области от 29 декабря 2011 года в удовлетворении аналогичных исковых требований Аникиной А.В. к Ледневой Л.И. и Ледневой Л.Б. было отказано в полном объёме.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.304, 305 ГК РФ, ст.ст.11.1, 11.2, 11.3, 15, 16, 22, 36, 60, 69 Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Первоначальные исковые требования Ледневой Л. И., Ледневой Л. Б. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, находящегося в государственной собственности, владельцем которого является Аникина А. В..

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по <адрес>, в соответствии с Заключением <номер> земельно-технической экспертизы ООО «Ц.» Б. по варианту 4 (приложение 1) от 08 апреля 2014 года следующим образом:

От точки н1 (координата х= 374078,41; у= 2183103,96) до точки н2 (координата х= 374077,27; у= 2183106,28);

От точки н2 (координата х= 374077,27; у= 2183106,28) до точки н3 (координата х= 374076,84; у= 2183108,22);

От точки н3 (координата х= 374076,84; у= 2183108,22) до точки н4 (координата х= 374073,91; у= 2183114,72);

От точки н4 (координата х= 374073,91; у= 2183114,72) до точки н5 (координата х= 374072,44; у= 2183117,66);

От точки н5 (координата х= 374072,44; у= 2183117,66) до точки н6 (координата х= 374071,10; у= 2183120,95);

От точки н6 (координата х= 374071,10; у= 2183120,95) до точки н7 (координата х=374067,54; у=2183128,85);

От точки н7 (координата х=374067,54; у=2183128,85) до точки н8 (координата х= 374060,97; у= 2183125,84);

От точки н8 (координата х= 374060,97; у= 2183125,84) до точки н9 (координата х= 374044,41; у= 2183118,14);

От точки н9 (координата х= 374044,41; у= 2183118,14) до точки н10 (координата х= 374024,33; у= 2183109,08);

От точки н10 (координата х= 374024,33; у= 2183109,08) до точки 11 (координата х= 374012,02; у= 2183103,83);

От точки 11 (координата х= 374012,02; у= 2183103,83) до точки 12 (координата х= 374018,89; у= 2183088,22);

От точки 12 (координата х= 374018,89; у= 2183088,22) до точки н13 (координата х= 374021,03; у= 2183082,43);

От точки н13 (координата х= 374021,03; у= 2183082,43) до точки н14 (координата х= 374046,60; у= 2183093,77);

От точки н14 (координата х= 374046,60; у= 2183093,77) до точки н15 (координата х= 374047,05; у= 2183092,75);

От точки н15 (координата х= 374047,05; у= 2183092,75) до точки н16 (координата х= 374051,70; у= 2183094,87);

От точки н16 (координата х= 374051,70; у= 2183094,87) до точки н17 (координата х= 374054,99; у= 2183096,26);

От точки н17 (координата х= 374054,99; у= 2183096,26) до точки н18 (координата х= 374065,75; у= 2183100,78);

От точки н18 (координата х= 374065,75; у= 2183100,78) до точки н19 (координата х= 374067,15; у= 2183098,31);

От точки н19 (координата х= 374067,15; у= 2183098,31) до точки н1 (координата х= 374078,41; у= 2183103,96).

Возложить производство работ при установлении границы земельного участка: по демонтажу забора из гофролиста по линии межевых знаков н1-н17 высотой 2 метра на длине <данные изъяты>; по частичному демонтажу изгороди из деревянного штакетника по линии межевых знаков н17-н18 на длине <данные изъяты> и по линии межевых знаков н15-21 на длине <данные изъяты> высотой 1,5 метра; по установке изгороди по линиям межевых знаков н1-н19-н18 на длине <данные изъяты> и н15-н14-н13 на длине <данные изъяты> высотой 1,5 метра - на общую сумму <данные изъяты> в соответствии с принятым вариантом на Аникину А. В., Ледневу Л. Б., Ледневу Л. И. в равных долях.

В удовлетворении встречных исковых требований Аникиной А. В. отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение суда составлено 18 июня 2014 года.