Решение по делу № 2-2588/2017 от 27.10.2017

ДЕЛО № 2-2588/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 14 декабря 2017 года.

Мотивированное решение составлено 19 декабря 2017 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Тухфатуллиной Ф.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шевченко Татьяны Сергеевны к администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района Московской области, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения: лит.<данные изъяты> – жилой дом, лит.<данные изъяты> – пристройка, лит.<данные изъяты> – пристройка, ли.<данные изъяты> – мансарда, лит.<данные изъяты> – терраса, расположенные на земельном участке с КН № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, обосновывая тем, что только в судебном порядке может быть признано за ней право собственности на возведенное ею строение без разрешительной документации.

Представитель истца в судебном заседании поддержала доводы изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извешен надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил, возражений или ходатайств об отложении суду не представил.

Суд, выслушав сторону истца, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с КН № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; в соответствии с техпаспортом и заключением эксперта на данном земельном участке расположены строения под лит.Б<данные изъяты>, возведенные без разрешительной документации, однако в соответствии с заключением эксперта готовы для принятия в эксплуатацию и могут быть сохранены; расположены в пределах границ земельного участка истца; не нарушают прав и законных интересов иных лиц; не создают угрозу жизни и здоровью граждан; возведены с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на свое участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шевченко Татьяны Сергеевны удовлетворить:

- Признать право собственности Шевченко Татьяны Сергеевны на самовольно возведенные строения: лит.<данные изъяты> – жилой дом, лит.<данные изъяты> пристройка, лит.<данные изъяты> – пристройка, ли.<данные изъяты> – мансарда, лит<данные изъяты> – терраса, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с КН № по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета жилого дома (лит. <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья:                  Австриевских А.И.