Решение по делу № 2-744/2024 (2-5871/2023;) от 30.10.2023

УИД 74RS0001-01-2023-005851-58

Дело № 2-744/2024

Мотивированное решение

изготовлено 27 апреля 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск                         03 апреля 2024 года

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи            Кадыкеева К.П.,

при секретаре         Русанове О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиулиной Алевтины Галеевны к Обухову Сергею Владимировичу, Обуховой Наталье Николаевне об освобождении от незаконно занимаемых земельных участков,

установил:

Валиулина А.Г. обратилась в суд с иском к Обуховой Н.Н., Обухову С.В., в котором с учетом уточнений просила обязать Обухова С.В., Обухову Н.Н. солидарно освободить незаконно занимаемые следующие земельные участки:

- земельный участок площадью 17 кв.м с координатами: т.1 Х №

- земельный участок площадью 11 кв.м с координатами: т.1 №

- земельный участок площадью 35 кв.м с координатами: т.1 № (л.д. 52-54).

В обоснование заявленных требований указала, что истец владеет смежным земельным участком с ответчиками. Она постоянно наблюдает противоправные действия, связанные с эксплуатацией бани и беседок ответчиками по которым вынесены судебные решения о сносе, своими постройками ответчики нарушают градостроительные, санитарные и противопожарные нормы, а так же конституционные права истца.

В судебном заседании Валиулина А.Г., как истец и представитель третьего лица Мусаева Ш.У. (л.д. 57-59), исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчики Обухов С.В., Обухова Н.Н., представители третьих лиц администрация г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, третьи лица Симчук Н.Ф., Симчук О.А., Симчук А.С., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>, ст. 9 км, <адрес>, принадлежит на праве собственности Валиулиной А.Г. (л.д. 45-46).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>, ст. 9 км, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ? Обуховой Г.Г. и ? Обухову С.В. (л.д. 47-48).

Из пояснений представителя Обухова С.В. – Ворониной В.А. следует, что Обухова Г.Г., умерла ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Дергуновой В.В. (дочери ФИО7) было выдано свидетельство праве на наследство по завещанию.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, 9 км, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности 2/5 Симчук Н.Ф., 2/5 Симчук А.С., 1/5 Симчук О.А. (л.д. 49-50).

Из ответа ГУ МЧС России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № ИГ-229-751 следует, что по результатам предварительной проверки установлено, что в нарушение таблицы 1 пункта 4.3. свода правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты» Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утвержденного приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ №, противопожарное расстояние от хозяйственной постройки до жилого многоквартирного дома составляет менее 12 метров, фактически 7,5 метра. С учетом изложенного, вопрос законности размещения указанной постройки с соблюдением противопожарных расстояний разрешается в гражданско-правовом порядке путем подачи искового заявления в суд. По вопросу складирования строительных материалов, следует, что строительный материал, расположенный по адресу: г. Челябинск, ст. 9 км., <адрес> находится за пределами противопожарных расстояний между зданиями. С собственниками жилого дома по выше указанному адресу, произведена профилактическая работа по разъяснению требований пожарной безопасности (л.д. 22).

Аналогичный ответ содержится в письме ГУ МЧС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ИГ-229-1160 (л.д. 96-98).

Решением Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска удовлетворены. На Обухову Н.Н., Обухова С.В. солидарно возложена обязанность освободить незаконно занимаемые земельные участки: - земельный участок площадью 17 кв.м. с координатами: точка 1 №.63), точка 2 (Х № №), точка 3 (№), точка 4 (Х №), точка 5 ( №); - земельный участок площадью 11 кв.м. с координатами: точка 1 (№), точка 2 (№), точка 3 № точка 4 (№ №), точка 5 №); - земельный участок площадью 35 кв.м. с координатами: точка 1 (№), точка 2 (№ №), точка 3 (№), точка 4 (Х №), точка 5 (№), точка 6 (№), точка 7 (Х № №), точка 8 (Х №), точка 9 (Х №), путем сноса кирпичного строения (баня) площадью 17 кв.м., пристроя площадью 11 кв.м., хозяйственных построек, площадью 35 кв.м. расположенные на указанных земельных участках по адресу: г. Челябинск, Советский район, станция 9 км.(<адрес>), в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу (л.д. 7-9, 10-13.Из содержания вышеуказанных судебных актов следует, что ДД.ММ.ГГГГ специалистами Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска проведена внеплановая выездная проверка земельного участка, расположенного у <адрес>, станция 9 километр в поселке Новосинеглазово в Советском районе города Челябинска, по результатам которой составлен акт №-НП (л.д. 89-91).

В ходе проверки было установлено, что на обследуемом земельном участке расположено кирпичное строение – баня с пристроем и хозяйственные постройки. Результаты проверки оформлены актом проверки Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям № 13-НП от 13 августа 2021 года с приложением схемы расположением объектов и отображением координат и площадей земельных участков под самовольными строениями, а также фотографий. Сведения о зарегистрированных правах, а также правоустанавливающих документах, оформленных в установленном порядке, на указанные постройки отсутствуют. Земельный участок, на котором расположены указанные постройки по вышеуказанному адресу, находится на землях, государственная собственность на которые не разграничена, в зоне защитных зеленных насаждений (А.1.1.), и которая не предусматривает размещение бань и хозяйственных построек.

Опрошенный в судебном заседании свидетель Булатов Д.А. пояснил, что у Обуховых во владении находятся постройки в виде бани, сарая, гаража и беседки. В отношении данных построек есть решение суда о сносе их как самовольных и возбуждено исполнительное производство. Пристрой и баня единое помещение, баней пользуется только Обухов С.В. У его сестры Дергуновой Г.Г. есть своя баня.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (абзац 2 пункта 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22).

В силу вышеприведенных требований закона и разъяснений его применения обстоятельством, имеющим значение для правильного рассмотрения дела, являлось установление факта нарушения ответчиками прав принадлежащих истцу либо угрозы такого нарушения.

Доказательств нарушения конкретных прав истца как собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ст. 9 км, <адрес> вследствие размещения спорных построек на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, не свидетельствует о конкретном нарушении прав истца, доказательств обратного суду не представлено.

Ответы ГУ МЧС России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № ИГ-229-751, от ДД.ММ.ГГГГ № ИГ-229-1160 устанавливают лишь несоответствие размещения хозяйственной постройки по противопожарному расстоянию до жилого многоквартирного дома.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, ввиду недоказанности нарушения Валиулиной А.Г. нарушений её прав.

При этом суд учитывает, что ранее решением Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, на ответчиков уже была возложена обязанность освободить незаконно занимаемые земельные участки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования Валиулиной Алевтины Галеевны к Обухову Сергею Владимировичу, Обуховой Наталье Николаевне об освобождении от незаконно занимаемых земельных участков оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья:                                     К.П. Кадыкеев

УИД 74RS0001-01-2023-005851-58

Дело № 2-744/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

г. Челябинск                         03 апреля 2024 года

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи            Кадыкеева К.П.,

при секретаре         Русанове О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиулиной Алевтины Галеевны к Обухову Сергею Владимировичу, Обуховой Наталье Николаевне об освобождении от незаконно занимаемых земельных участков, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования Валиулиной Алевтины Галеевны к Обухову Сергею Владимировичу, Обуховой Наталье Николаевне об освобождении от незаконно занимаемых земельных участков оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья:                                     К.П. Кадыкеев