Решение по делу № 2-463/2022 (2-6858/2021;) от 30.04.2021

78RS0002-01-2021-001259-69

Решение изготовлено в окончательной форме 18.05.2022 года

г. Санкт-Петербург

2-463/2022                                            РЕШЕНИЕ                                                        29 марта 2022 года

                                                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Григорьевой Н.Н.

при помощнике Борниковой М.В.,

с участием представителя истца Рязановской Е.Л., с участием представителя ответчика адвоката Исакас Д.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой М. А. к Семенову Д. Ю. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи

                                                               УСТАНОВИЛ

24.09.2019 года между истцом Яковлевой М.А. и ответчиком Семеновым Д.Ю. заключен договор купли-продажи 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с п. 5.1 которого, стоимость отчуждаемой доли составила 800 000,00 руб., ответчик обязался произвести выплату частями: 400 000,00 руб. при подписании договора, 400 000,00 руб. в рассрочку за период с 24.10.2019 до 24.01.2020 года равными частями в размере 100 000, 00 руб., из которых первый     платеж должен быть осуществлен до 24.10.2020 года, последующие- 24-го числа каждого месяца, ответчик обязательства по указанному договору не исполняет, в связи с чем, истец обратилась в суд с иском к Семенову Д.Ю. о взыскании с учетом уточнения требований денежных средств в размере 214 840,60 руб., взыскании с 06.10.2021 г. по дату фактического исполнения решения суда в полном объеме штрафа за просрочку обязательного платежа по договору купли-продажи в размере 1/5 доли квартиры за декабрь 2019 года, составляющую 21 900,00 руб., взыскании с 06.10.2021 г. по дату фактического исполнения решения суда в полном объеме штрафа за просрочку обязательного платежа по договору купли-продажи в размере 1/5 доли квартиры за январь 2020 года, составляющую 100 000,00 руб., взыскании с 06.10.2021 г. по дату фактического исполнения решения суда в полном объеме процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с ключевой ставкой Установленной Банком России, действовавшей в соответствующие периоды на сумму долга, составляющую 21 900,00 руб., взыскании с 06.10.2021 г. по дату фактического исполнения решения суда в полном объеме процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с ключевой ставкой Установленной Банком России, действовавшей в соответствующие периоды на сумму долга, составляющую 100 000,00 руб., судебных расходов в общем размере 52 318,76 руб.

Истец не явилась, представитель явилась, на иске настаивает.

Ответчик не явился, представитель ответчика явился, против иска возражал, с представленным расчетом не согласен, иного расчета суду не представил, возражал против взыскания процентов и неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по договору.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему:

Как следует из материалов дела, и не оспорено ответчиком, 24.09.2019 года между истцом Яковлевой М.А. и ответчиком Семеновым Д.Ю. заключен договор купли-продажи 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с п. 5.1 которого, стоимость отчуждаемой доли составила 800 000,00 руб., ответчик обязался произвести выплату частями: 400 000,00 руб. при подписании договора, 400 000,00 руб. в рассрочку за период с 24.10.2019 до 24.01.2020 года равными частями в размере 100 000, 00 руб., из которых первый     платеж должен быть осуществлен до 24.10.2020 года, последующие- 24-го числа каждого месяца (л.д. 44-45).

В соответствии с п. 5.2 в случае просрочки исполнения обязательств по уплате ежемесячного платежа (несвоевременно перечисления денег) Семенов Д.Ю. уплачивает Яковлевой М.А. штраф в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки (л.д.44).

Из п.5.5 следует, что стороны пришли к соглашению, что до момента полной оплаты отчуждаемая доля в праве собственности на квартиру не будет находиться в залоге у продавца (л.д. 44).

Согласно расчету истца, ответчик во исполнение обязательств по договору осуществил следующие платежи: в день подписания договора - 400 000,00 руб., 29.10.2019 года- 100 500,00 руб., из которых 100 000,00 руб. платеж, 500,00 руб.- штраф за просрочку платежа с 24.10.2019 по 29.10.2019 года, 08.07.2020 года- 290 000,00 руб., из которых 22 700,00 руб. – штраф за просрочку платежа с 25.11.2019 по 08.07.2020 года, 39 400,00 штраф за просрочку платежа с 25.12.2019 по 08.07.2020 года, 49 800,00 руб. - штраф за просрочку платежа с 25.01.2020 по 08.07.2020 года, 100 000 руб. – платеж за ноябрь 2019 года, 78 100,00 руб. – платеж за декабрь 2019 года.

До настоящего времени денежные средства ответчиком в полном объеме не выплачены, обратного суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании ч. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. В силу п. 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю либо оплата товара в рассрочку, а покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок, покупатель в соответствии с пунктом 4 ст. 488 Кодекса обязан уплатить проценты на сумму, уплата которой просрочена, в соответствии со ст. 395 Кодекса со дня, когда по договору товар должен быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем, если иное не предусмотрено Кодексом или договором купли-продажи.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом того, что факт наличия и размер задолженности подтвержден материалами дела, доказательств погашения долга суду не представлено, в руководствуясь положения ст. 309,310 ГК РФ суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика следует взыскать задолженность в размере 214 840,60 руб., из которых: 14 256,90 руб.- штраф за просрочку платежа за декабрь 2019 года, 62 000,00 руб.- штраф за просрочку платежа за январь 2020 года, 21 900,00 руб.- обязательный платеж по договору за декабрь 2019 года, 100 000,00- обязательный платеж по договору за январь 2020 года, 3 643,85 руб.- проценты по ст. 395 ГК РФ по уплаченному платежу за ноябрь 2019 года, 2 433,40 руб.- проценты по ст. 395 ГК РФ по уплаченному платежу за декабрь 2019 года, 2 000,67 руб.- проценты по ст. 395 ГК РФ по неуплаченной части платежа за декабрь 2019 года, 8 605,78 руб.- проценты по ст. 395 ГК РФ по неуплаченному платежу за январь 2020 года.

В силу ч. 4 ст. 395 ГК РФ в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Так же, подлежат удовлетворению требования о взыскании с ответчика начиная с 06.10.2021 г. по дату фактического исполнения обязательств проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета 0,1% за каждый день просрочки на сумму 21 900,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета 0,1% за каждый день просрочки на сумму 100 000,00 руб. в соответствии с заключенным договором.

Представленный истцом расчет не оспорен ответной стороной, в обоснование возражений контррасчета не представлено.

Согласно ст. 88,94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы, расходы по оплате госпошлины.

Истец понесла в общем объеме судебные расходы в размере 52 318,76 руб., из которых 450 000,00 руб.- оплата услуг представителя (л.д.48-49), 1 970,76 руб.- оплата почтовых услуг (л.д. 43), 5 348,00 руб. – оплата госпошлины (л.д. 42).

С учетом представленных истцом документов, исходя из количества заседаний и степени сложности дела, суд полагает требование истца о взыскании судебных расходов обоснованным и подлежащими удовлетворению в размере 20 000,00 руб.

В силу ст. 88,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать почтовые расходы в общем размере 1 970,76 руб.

В остальной части иска следует отказать.

Согласно статье 94, 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину в размере 5 348,00 руб. в доход государства следует взыскать расходы по госпошлине в размере 600,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

                                                                           РЕШИЛ:

Взыскать с Семенова Д. Ю. в пользу Яковлевой М. А. 214 840,60 руб., начиная с 06.10.2021 г. по дату фактического исполнения обязательств проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с ключевой ставкой Центрального банка РФ на сумму 21 900,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с ключевой ставкой Центрального банка РФ на сумму 100 000,00 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000,00 руб., почтовые расходы в размере 1 970,76 руб., госпошлину в размере 5 348,00 руб.

В остальной части иска- отказать.

Взыскать с Семенова Д. Ю. в доход государства госпошлину в размере 600,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                                                         Григорьева Н.Н.