Решение от 07.12.2023 по делу № 2-5472/2023 от 16.10.2023

УИД 52RS0007-01-2023-004596-78

Дело № 2-5472/2023 город Нижний Новгород

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) года

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Акционерного общества «Домоуправляющая компания Советского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО "ДК Советского района" обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указав в обоснование иска следующее.

АО «Домоуправляющая Компания Советского района» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес) на основании договоров управления, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений.

Ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), лицевой счет №....

(дата) мировым судьей судебного участка № 4 Советского судебного райе Г.Н.Новгород Нижегородской области был вынесен судебный приказ №... о взыскании с ответчика задолженности по оплату жилищно-коммунальных услуг. Определением от (дата) судебный приказ №... был отменен.

АО «ДК Советского района» исполняет свои обязанности по договору управления в полном объеме, в свою очередь ответчик уклоняется от обязанностей по полному и своевременному внесен платы за содержание и ремонт общего имущества. Вследствие этого у должника перед взыскателем образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена.

Расчет задолженности произведен исходя из площади жилого помещения и тарифов на услуги управлению, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленный собственниками на их общем собрании.

В соответствии с п. 5.2.4 договоров управления размер платы подлежит ежегодной индексации индекс потребительских цен в РФ на жилищно-коммунальные услуги на октябрь с начала отчета (текущего) года в процентах к соответствующему периоду предыдущего года, определены официально опубликованный в порядке, установленном действующим законодательством.

Задолженность за период с (дата) по (дата) составила 58276,23 рублей.

На основании изложенного, в соответствии со ст.39,155,157,162 ЖК РФ истец просит взыскатьс ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (дата) по (дата). в размере 58276,23 рублей, пени за период с (дата) по (дата) г. в размере 8747,64 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2211 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

В судебное заседание истец АО "Домоуправляющая компания Советского района" не явился, был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещалась судом в установленном порядке судебными повестками по почте, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, корреспонденция была возвращена в суд по истечении срока хранения.

Полагая ответчиков надлежащим образом уведомленными на основании ст.165.1 ГК РФ, принимая во внимание положения ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора,… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Судом установлено, что АО «Домоуправляющая Компания Советского района» является организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес) на основании договоров управления, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания дома.

Как следует из выписки из домовой книги, ФИО1, ФИО2 являются нанимателями муниципальной квартиры по адресу: (адрес).

Также в качестве членов семьи нанимателя в квартире зарегистрированы несовершеннолетний ФИО5, (дата) г.р., и несовершеннолетняя ФИО6, (дата) г.р.

Ответчики являются получателями услуг по содержанию и ремонту многоквартирных домов, предоставляемых управляющей компанией.

Как следует из материалов дела, ответчики уклоняются от обязанностей по полному и своевременному внесен платы за содержание и ремонт общего имущества. Вследствие этого у должников перед взыскателем образовалась задолженность по договору управления многоквартирным домом, которая до настоящего момента не погашена.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно представленному истцом расчету, за период с (дата) по (дата). по квартире истца числится задолженность по оплате ЖКУ в размере 58276,23 руб.

С данным расчетом суд не может согласиться в части зачисления суммы платежей за период с (дата). в счет пени.

Из разъяснений, приведенных в пункте 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", следует, что исходя из положений статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации об очередности погашения требований по денежному обязательству, при недостаточности суммы произведенного платежа, судам следует учитывать, что под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству, в частности проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты и т.д. (статьи 317.1, 809, 823 Гражданского кодекса Российской Федерации). Проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства, к указанным в статье 319 Гражданского кодекса Российской Федерации процентам не относятся и погашаются после суммы основного долга. Положения статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации не лишают кредитора права до погашения основной суммы долга предъявить иск о взыскании с должника неустойки или процентов, взыскиваемых на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пени, начисленные в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ, являются мерой ответственности за неисполнение обязательства по своевременному внесению платы за содержание жилья и коммунальных услуг, а потому согласно ст.319 ГК РФ погашаются после суммы основного долга при недостаточности суммы произведенного платежа.

Таким образом, зачисление полученных от ответчиков сумм в период с (дата). в счет пени является необоснованным.

Соответственно, образовавшаяся в данном периоде задолженность подлежит уменьшению на сумму 3542,27 руб., с учетом чего общая сумма долга составит 54733,96 руб. согласно следующего расчета: 58276,23 руб. – 749,86 руб. – 1719,33 руб. – 1073,08 руб. = 54733,96 руб.

Ответчики не представили доказательств уплаты истцу истребуемой суммы задолженности, а равно доказательств необоснованности требований истца.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку судом с достоверностью установлен факт несвоевременного и не в полном объеме внесении платы за соответствующей коммунальных ресурс ответчиками, суд приходит к выводу об обоснованности требований ответчика о взыскании в данном случае пени согласно требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ.

Суд, проверив предоставленный истцом расчет пени, находит его обоснованным, соответствующим требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ, а также арифметически верным.

Однако в учетом того, что ко взысканию заявлен период образования пени с (дата)., образовавшаяся на начало периода сальдовая задолженность подлежит исключению. Соответственно в счет уплаты пени подлежит взысканию сумма в размере 8747,64 руб. – 53,72 руб. = 8693,92 руб.

Соответственно в счет уплаты пени подлежит взысканию сумма в размере 8693,92 руб.

Оснований для уменьшения суммы пени суду не сообщено и судом не установлено.

Ответственность нанимателя и членов его семьи по оплате коммунальных услуг является солидарной (ст.ст.67,69 ЖК РФ).

Соответственно обязанность по оплате указанной задолженности подлежит возложению на ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке.

Суд отмечает, что ответчики своевременно в установленном законом порядке не обращались к истцу с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием по месту жительства, само по себе временное не проживание в данной квартире одного из солидарных должников, не является основанием для освобождения от внесения платы за коммунальные услуги.

С учетом положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в долевом порядке в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размер 2102,84 руб. (по 1051,42 руб. с каждого), что пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При рассмотрении данного дела интересы АО «ДК Советского района» представляла ФИО7 по доверенности, стоимость услуг которой составляет 5000 руб.

Принимая во внимание категорию и сложность настоящего дела, время рассмотрения данного дела в суде, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу АО «ДК Советского района» компенсацию расходов на оплату услуг представителя в размере 4700 рублей, что пропорционально размеру удовлетворенных требований (94%). Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке как и основной долг.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1 ((░░░░░ ░░░░░░░░░░).), ░░░2 ((░░░░░ ░░░░░░░░░░).) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░ 5262145725) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░). ░ ░░░░░░░ 54733 ░░░░░ 96 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 8693 ░░░░░ 92 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 4700 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ((░░░░░ ░░░░░░░░░░).) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░ 5262145725) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1051 ░░░░░ 42 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ((░░░░░ ░░░░░░░░░░).) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░ 5262145725) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1051 ░░░░░ 42 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ - ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░)░.