Решение по делу № 2-635/2015 от 12.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жигулевск 08 апреля 2015 года

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

с участием истца Бокарева И.К., его представителя Зумбадзе Р.А., допущенного к участию в деле по устному ходатайству,

при секретаре Тищенко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-635/2015 по иску Бокарева И. К. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бокарев И.К. обратился в Жигулевский городской суд Самарской области с исковым заявлением к администрации г.о.Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно доводам иска, решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся г.Жигулевска отцу истца – Ф.И.О.1 был отведен земельный участок под индивидуальное строительство жилого дома площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с Ф.И.О.1 отделом коммунального хозяйства исполкома Жигулевского городского Совета депутатов трудящихся был заключен договор № о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома в бессрочное пользование. Ф.И.О.1 умер ДД.ММ.ГГГГ. С учетом доли в праве общей собственности, перешедшей как к пережившему супругу, к Ф.И.О.2 перешло право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на спорном земельном участке. Решением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> была переименована в <адрес>. Ф.И.О.2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти право собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию перешло к истцу Бокареву И.К. В связи с изложенным истец, к которому в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом, просит признать за ним право собственности на земельный участок.

В ходе рассмотрения дела, истец свои требования уточнил, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец Бокарев И.К., его представитель Зумбадзе Р.А., допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства, уточненные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации г.о.Жигулевск, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв в котором указал, что жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом г.Жигулевска ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В соответствии с пунктом 9.1 ст.3 ФЗ № от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешло в порядке наследования право собственности на здание, строение, сооружение, расположенное на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г.о.Жигулевск с учетом фактических обстоятельств по делу (л.д.50).

Свидетель Ф.И.О.5, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что с истцом знаком с ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес>, а земельный участок истца расположен по адресу: <адрес>. Истец проживает в доме по указанному адресу, споры о границах земельного участка отсутствуют.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ф.И.О.3, пояснил, что является соседом истца, ему принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. Истец проживает в доме по адресу: <адрес>, ни о каком ином домовладении истца не слышал, споров о границах земельного участка нет.

Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, заслушав показания свидетелей, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, с учетом мнения представителя ответчика, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – Ф.И.О.1, что подтверждено копией свидетельства о смерти (л.д.11).

Его наследниками являются супруга – Ф.И.О.2 и сын – Бокарев И.К.

Из материалов наследственного дела № после смерти Ф.И.О.2, предоставленного по запросу суда (л.д.42-48), усматривается, что Ф.И.О.2, являющейся пережившим супругом Ф.И.О.1, на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <адрес> Ф.И.О.4, зарегистрированного в реестре за №, принадлежит 1/2 доля в общем совместном имуществе в виде жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м., принадлежащем наследодателю на основании договора бессрочного пользования, удостоверенного нотконторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <адрес> Ф.И.О.4, зарегистрированного в реестре за №, наследственное имущество Ф.И.О.1 в виде 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м., принадлежащем наследодателю на основании договора бессрочного пользования, удостоверенного нотконторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит Ф.И.О.2 и Бокареву И.К. в равных долях (л.д.46 оборот).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Бокаревым И.К. и Ф.И.О.2, удостоверенного государственным нотариусом <адрес> Ф.И.О.4, зарегистрированного в реестре за №, Ф.И.О.2 принадлежит 1/4 доля жилого дома по адресу: <адрес>, № (л.д.47).

Таким образом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О.2 принадлежал целый жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м., принадлежащем Ф.И.О.1 на основании договора бессрочного пользования, удостоверенного нотконторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ.

Ф.И.О.2 завещала принадлежащий ей жилой дом по адресу: <адрес> сыну Бокареву И.К., что подтверждено копией завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы <адрес> Ф.И.О.4, зарегистрированного в реестре за № (л.д.44).

Решением Яблоневоовражского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переименовании улиц в <адрес>» улица <адрес> переименована в улицу <адрес>, что подтверждено архивной копией решения (л.д.51).

Ф.И.О.2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.12).

Факт родственных отношений истца Бокарева И.К. с Ф.И.О.2 подтвержден копией свидетельства о рождении, из которого следует, что родителями Бокарева И.К. являются Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 (л.д.63).

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <адрес> Ф.И.О.4, зарегистрированного в реестре за №, Бокареву И.К. принадлежит целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м. (л.д.42 оборот).

Право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, а также предоставленной по запросу суда выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10,58).

Спорный земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, постановлен на кадастровый учет, его кадастровый номер №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией его кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.35).

Отсутствие правопритязаний на спорный земельный участок со стороны третьих лиц подтверждается полученным по запросу суда уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.60).

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 3 ст. 20 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Пунктом 9.1. статьи 3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанные земельные участки является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

Согласно п. 7 ст. 25.2 названного Федерального закона, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2007 № 286-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», граждане, к которым в порядке наследования перешло право собственности на здания, строения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства и т.д. на праве постоянного (бессрочного) пользования и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права на такие земельные участки.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о том, что истец Бокарев И.К., приобретя в порядке наследования право собственности на жилой, расположенный на спорном земельном участке, в силу п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вправе оформить право собственности на него, чего сделать не может по независящим от него обстоятельствам, в связи с чем суд считает необходимым в порядке ст. 12 ГК РФ требования Бокарева И.К. удовлетворить и признать за ним право собственности на спорный земельный участок, как за лицом, к которому в порядке наследования перешло право собственности на расположенное на данном участке строение – жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бокарева И. К. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Бокаревым И. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд Самарской области.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 13 апреля 2015 года.

Судья Жигулевского

городского суда Ю.В. Перцева