Решение от 11.06.2019 по делу № 02-1552/2019 от 06.03.2019

                                                          РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1552/19 по иску фио к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

      УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с вышеназванным иском к фио, фио, мотивируя свои требования тем, что истец на основании договора социального найма жилого помещения №5207-01-2009-8000833 от дата является ответственным нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в которое ответчики были вселены, как члены ее семьи, однако, более двадцати лет не проживают по адресу своей регистрации, добровольно выехали из нее, сменив адрес постоянного места жительства, забрав при этом все свои вещи, и впоследствии попыток вселиться не предпринимали. По мнению истца, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку на протяжении длительного периода времени не проживают по адресу спорной квартиры, не участвуют в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, не поддерживают связь с родственниками, не выходят на контакт, а их регистрация в квартире носит формальный характер и влечет дополнительные начисления в оплате коммунальных платежей, при этом, никаких соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, препятствий во вселении и пользовании спорной квартирой ответчикам никто никогда не оказывал. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец фио в судебное заседание не явилась, обеспечила явку уполномоченного представителя фио, который заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание явился, заявленные требования не признал по основаниям, указанным в письменных возражениях на иск, пояснил суду, что в дата был вселен в спорное жилое помещение, как член семьи нанимателя, однако, в период с дата проходил службу в армии, в связи с чем не мог проживать по месту жительства по независящим от него причинам. По возвращении из армии, а именно, в дата ответчик не имел возможности вселиться в спорную квартиру, поскольку его брат фио уже проживал в ней со своей семьей, заменил входную дверь и удерживал ключи, в результате чего он был вынужден проживать в квартире своей супруги до дата. В дата ответчик и члены его семьи временно переехали в приобретенный ими дом в адрес, между тем, до настоящего времени не имеют возможности осуществить регистрацию права собственности, а постоянная регистрация в данном домовладении не предусмотрена, при этом, удовлетворение заявленных требований повлечет за собой лишение фио постоянной регистрации по месту жительства, которое является для него единственным жильем и права на приватизацию спорного имущества. Кроме того, фио указал на то, что его выезд из спорной квартиры являлся временным и вынужденным, был обусловлен конфликтными отношениями с братом фио, который, начиная с дата и по настоящее время чинит препятствия во вселении в спорное жилое помещение, преследуя цель единолично приватизировать данное жилье без участия иных лиц, вселенных по договору социального найма жилого помещения. Причем, для достижения данной цели фио инициирован настоящий судебный процесс, которым он вводит в заблуждение                    фио, пользуясь ее преклонным возрастом и наличием ряда заболеваний, ввиду чего, просил суд отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал, ссылаясь на то, что является сыном фио, которым он был вселен в спорное жилое помещение с рождения, а именно с дата, однако, с дата переехал вместе со своими родителями в адрес, где обучался, работает и проживает по настоящее время. Просил суд учесть, что ранее он не мог проживать по месту своего жительства в силу своего возраста, а впоследствии, ввиду конфликта между родственниками, наряду с этим, намерен вселиться и проживать по адресу постоянной регистрации, нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, поэтому за ним должно быть сохранено право пользования спорной квартирой.

Выслушав объяснения представителя истца, возражения ответчиков, допросив свидетелей, собрав по делу доказательства, оценив их в совокупности, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Как предусмотрено ст. 61 ЖК РФ, право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В силу п.п. 1-3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение, на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в которой указано, что, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 Постановления №14 от дата «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из письменных материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью 62,20 кв.м., предоставленную в пользование по договору социального найма жилого помещения №5207-01-2009-8000833 от дата, и расположенную по адресу: адрес.

Ответственным нанимателем указанной квартиры является фио 

фио является инвалидом 2 группы, что подтверждается справкой МСЭ-2001 №4095175 от дата.

Согласно выписке из домовой книги №5611665 от дата, в настоящее время в жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрированы: фио, паспортные данные (мать); фио, паспортные данные (сын); фио, паспортные данные (внук).

Несение фио расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение подтверждается платежными документами наименование организации за период с дата по дата.

В ходе судебного заседания представитель истца пояснил суду, что фио, фио в дата добровольно выехали из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и до настоящего времени в нем не проживают, с родственниками связь не поддерживают, оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносят, в квартире личных вещей не держат, попыток вселиться не предпринимают, при этом, препятствий во вселении в спорное жилье им никто из родственников никогда не чинил, каких-либо соглашений о пользовании квартирой между сторонами не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в процессе судебного разбирательства по ходатайству стороны истца, а именно: фио (сосед истца); фио (внук истца); фио (сын истца); фио (супруга сына истца фио); фио (внук истца).

Свидетель фио сообщил суду, что он является соседом истца и другом детства фио, которого не видел в спорной квартире более 10 лет.

Свидетель фио сообщил суду, что он является внуком истца, в последний раз видел своего дядю фио на похоронах своего деда, примерно в дата, а также тот факт, что в детстве он ездил к дяде в деревню, где у него находился дом без каких-либо коммуникаций.

Свидетель фио сообщил суду, что он является сыном истца, его брат        фио и племянник фио не проживают в спорной квартире 25-28 лет, не принимают никакого участия в жизни фио, которая находится в преклонном возрасте, на какие-либо просьбы не реагируют, связь с родственниками не поддерживают.

Свидетель фио сообщила суду, что она является супругой фио, с которым она проживала по адресу спорной квартиры в период с дата, и в настоящее время осуществляет уход за фио, поскольку она находится в преклонном возрасте и имеет проблемы со здоровьем, однако, уже на протяжении длительного периода времени не видела фио, фио Пояснила суду, что фио достаточно долгий период времени надеялась на урегулирование отношений с сыном фио и внуком фио, всегда ждала их, постоянно звонила им, но трубки никто не брал. Отметила, что оплата жилищно-коммунальных услуг действительно производятся фио, поскольку истец в силу своего возраста и материального положения не имеет возможности в полном объеме вносить плату за предоставление услуг, поэтому часть денежных средств вносится истцом, а другая половина ее сыном фио

Свидетель фио пояснил суду, что он является внуком истца, с которой  находится в хороших семейных отношениях, посещает ее 3-4 раза в неделю, имеет с ней плотный контакт, однако, ничего о фио, фио от нее не слышал. Отметил, что впервые встретил фио, фио в дата, на похоронах деда, при этом вторая встреча произошла уже после подачи настоящего иска в суд, а именно                               дата.

Суд доверяет данным показаниям, поскольку они не противоречат объяснениям стороны истца.

В опровержение доводов истца и данных показаний свидетелей, ответчик                 фио пояснил суду, что личных вещей из квартиры не вывозил, часть его вещей вывез фио без его ведома. О том, что его мать фио является инвалидом 2 группы и страдает тяжелым заболеванием он впервые узнал дата в ходе разговора с ней, и никогда бы не отказал ей в приобретении лекарств. Кроме того, фио был известен адрес его проживания в адрес, поскольку он не только приезжал к фио, но и направлял телеграмму о смерти отца по данному адресу. Межу тем, фио, равно как и фио не пытались наладить общение с ним и членами его семьи, никаких телефонных звонков со стороны родственников в адрес ответчиков никогда не поступало, а от общения с ними фио не уклонялся. Наряду с этим, фио заявил, что ему достоверно известно о том, что с дата по адресу спорной квартиры совместно с фио проживает семья ее внука фио, в связи с чем его супругой фио производится оплата жилищно-коммунальных услуг, следовательно, истец не несет расходы по предоставлению услуг, а потому данный довод истца не может быть принят во внимание.

В процессе судебного заседания ответчик фио также опроверг доводы истца, указав на то, что наличие затянувшегося конфликта повлияло и на его возможность проживать по адресу регистрации, поскольку вследствие этого, он и его родители изначально были вынуждены проживать в квартире его матери, а затем временно уехали в адрес, в связи с чем, просил сохранить за ним право пользования спорной квартирой.

По ходатайству стороны ответчиков была допрошена свидетель фио, которая сообщила суду, что она является тещей фио, а также то обстоятельство, что ответчики выехали из спорного жилого помещения в дата и в настоящее время проживают в адрес. Заявила, что брат ее зятя фио вывез его вещи сразу после ухода на службу в армию, в момент прохождения которой, никакая материальная помощь                 фио своему сыну фио не оказывалась, однако, он в свою очередь помогал матери достраивать дачу, между тем, уже в тот период времени они имели намерение продать спорную квартиру, но, так как в ней был зарегистрирован мой малолетний внук фио, данные планы не осуществились.

Суд доверяет данным показаниям, поскольку они не противоречат объяснениям стороны ответчиков.

Разрешая требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 33 Постановления Пленума ВС РФ №14 от дата  «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять, в частности, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Учитывая вышеизложенные разъяснения, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма при наличии одновременно нескольких обстоятельств: добровольный выезд ответчика из жилого помещения в другое место жительства; отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением и платы за жилье, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не участвуют в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, принадлежащих вещей в квартире не держат, не поддерживают связь с родственниками, не имеют соглашения о пользовании спорным жилым помещением, препятствий во вселении им не чинится.

При этом, суд считает неубедительным довод ответчиков о том, что они не имели возможности вселиться в спорное жилое помещение по причине конфликтных отношений с родственниками и чинения ими препятствий в пользовании квартирой, поскольку каких-либо документальных доказательств, свидетельствующих о наличии данных обстоятельств не представлено, между тем, ответчики зарегистрированы по адресу: адрес, следовательно, наравне с нанимателем квартиры имеют право пользования данной квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения.

Также, в материалы дела не представлены надлежащие доказательства тому факту, что выезд фио из спорной квартиры носил временный характер, поскольку судом установлено, что на протяжении длительного периода времени он осуществлял трудовую деятельность в адрес, где проживал с родителями и вел обучение.

Наряду с этим, суд отклоняет довод ответчиков о том, что спорная квартира является для них единственным местом проживания, поскольку, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, этому не представлено никаких доказательств.

Кроме этого, суд критически оценивает довод ответчиков о том, что истец не несет расходы за содержание спорной квартиры и предоставление коммунальных услуг, поскольку в материалы дела представлен единый платежный документ, сформированный на имя фио, подтверждающий наличие у истца обязанности по оплате спорного жилого помещения, из количества 3 зарегистрированных человек, при этом, тот факт, что именно фио производятся операции по оплате данных услуг в конкретном случае не имеет правового значения, так как в ходе судебного разбирательства ответчики не отрицали, что не вносят плату за спорное жилье, не смотря на то, что обязаны наравне с нанимателем квартиры нести бремя расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку фио более 27 лет не проживает по месту своей регистрации, добровольно выехал из квартиры на постоянное место жительство в адрес, а фио был зарегистрирован своим отцом с рождения, но никогда не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении по адресу: адрес, имеет иное постоянное место жительство, то есть не проживание ответчиков в спорной квартире носит постоянный характер, за время своего не проживания ответчики не обращались в правоохранительные органы либо в суд по факту чинения им препятствий в пользовании жилым помещением, попыток к реализации права пользования квартирой не предпринимали, содержание и ремонт спорного жилого помещения равно, как и оплату коммунальных услуг не осуществляли, при этом доказательств обратного, суду представлено не было.

При наличии данных обстоятельств, учитывая, что формальная регистрация не порождает безусловного права пользования жилым помещением, требования фио о признании ответчиков утратившими право пользования указанной квартирой обоснованы и подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд считает возможным, признать                                фио, фио, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», фио, фио, как утратившие право пользования жилым помещением, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                ░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.