Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2|1|-94/2016 ~ М|1|-11/2016 от 18.01.2016

Дело 2/1-94/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02.02.2016 года г. Абдулино

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Инякина Н.А.,

при секретаре Хныковой Е.В.,

с участием истца Николаевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Н.И. к Гончаровой Р.А., Гончаровой О.А., Гончарову В.Е. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Николаева Н.И. обратилась в суд с иском к Гончаровой Р.А., Гончаровой О.А., Гончарову В.Е. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указала, что она на основании договора купли-продажи от ... и свидетельства о праве собственности от ... является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... В п. 5 договора купли-продажи от ... сторонами было оговорено, что Гончарова Р.А., Гончарова О.А., Гончаров В.И. обязуются сняться с регистрационного учета до .... После регистрации права собственности на жилой дом продавец Гончарова Р.А. и члены ее семьи добровольно не сняты с регистрационного учета. На ее почтовый адрес регулярно приходят письма разного рода на не известных ей граждан, а именно: Гончарову Р.А., Гончарову О.А., Гончарова В.И. Личных вещей Гончаровой Р.А. в ее жилом доме не имеется. Единственным членом ее семьи является ... Н.П. В нарушение условий договора ответчики в срок до ... с регистрационного учета не снялись. На основании вышеизложенного просила признать Гончарову Р.А., Гончарову О.А., Гончарова В.Е. утратившими права пользования жилым помещением расположенные по вышеуказанному адресу и снять их с регистрационного учёта.

В судебном заседании Николаева Н.И. поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Подтвердила доводы и обстоятельства, изложенные в заявлении.

Ответчики Гончарова Р.А., Гончарова О.А., Гончаров В.Е. в судебное заседание не явились, ... извещены о месте и времени рассмотрения дела, о чем свидетельствует подпись Гончаровой в почтовых уведомлениях. Каких - либо заявлений, возражений от ответчиков в суд не поступало.

Представитель третьего лица - отделения УФМС России по Оренбургской области в Абдулинском районе - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 2, 5 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. На граждан Российской Федерации возложена обязанность регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно договору купли-продажи от ..., свидетельству о государственной регистрации права от ... Николаева Н.И. действительно является собственником жилого дома общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу: ....

Из копии домовой книги следует, что ..., ..., ... Гончарова Р.А., Гончарова О.А., Гончаров В.Е. зарегистрированы по адресу: ....

Таким образом, поскольку Гончарова Р.А., Гончарова О.А., Гончаров В.Е. не проживают с истцом, не ведут совместного хозяйства, не являются членами семьи собственника жилого помещения, они утратили право пользования недвижимым имуществом, расположенным по адресу: ....

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» … снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:… е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В то же время исковые требования Николаевой Н.И. о снятии ответчиков с регистрационного учета являются излишне заявленными, поскольку признание судом этого лица утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия его с такого учета.

Таким образом, исковые требования, заявленные Николаевой Н.И. по настоящему иску, подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Николаевой Нины Игнатьевны удовлетворить частично.

Признать Гончарову Р.А., ... года рождения, утратившей права пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....

Признать Гончарову О.А., ... года рождения, утратившей права пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....

Признать Гончарова В.Е., ... года рождения, утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....

В удовлетворении остальных исковых требований Николаевой Н.И. к Гончаровой Р.А., Гончаровой О.А., Гончарову В.Е. отказать.

Решение суда о признании Гончаровой Р.А., Гончаровой О.А., Гончарова В.Е. утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Инякин Н.А.

...