Решение по делу № 2-7153/2017 от 11.07.2017

Дело № 2-7153/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием представителя истца Мороз С.С.

при секретаре Кипрушевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре, «14» декабря 2017 года, дело по иску Цывунина С.В. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,

установил:

Цывунин С.В. обратился в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права пользования на условиях социального найма жилым помещением- комнатой площадью ... кв.м., расположенной в квартире ..., возложении на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности предоставить ему с составом семьи: ... Е.А., ... И.С.., ... М.В, ... К.В., на условиях социального найма освободившееся жилое помещение- комнату. Заявленные требования мотивировал тем, что с семьей проживает в трехкомнатной коммунальной квартире, состоящей из изолированных друг от друга жилых комнат и мест общего пользования, на основании договора социального найма № ... от ** ** ** занимает ... комнаты в квартире. В настоящее время в квартире освободилась третья жилая комната. Истец полагает, что имеет право на предоставление данной комнаты на условиях социального найма.

При рассмотрении дела Цывунин С.В. уточнил исковые требования, просил признать право на предоставление ему с членами семьи спорную комнату на условиях договора купли-продажи.

В судебном заседании представитель истца Мороз С.С. в части исковых требований о предоставлении на условиях социального найма комнаты площадью ... кв.м. расположенной в квартире ... и признании за Цывуниным С.В. права пользования указанной комнатой на условиях социального найма отказался.

Истец, представитель ответчика в судебное заседание не явились, судом извещены.

Выслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ... общей площадью ... кв.м. входит в состав муниципального жилого фонда МО ГО «Сыктывкар», состоит из ... жилых комнат.

Между Администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Цывуниным С.В. заключен договор социального найма от ** ** ** на жилое помещение по адресу: ... состоящее из ... комнат общей площадью ... кв.м., основным нанимателем является Цывунин С.В. совместно с ним вселены ... Е.А., ... М.В., ... К.В., ... И.С, которые по настоящее время имеют регистрацию в указанном жилом помещении.

Между Администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ... Л.А. был заключен договор социального найма от ** ** ** №... на жилое помещение в квартире ... г.Сыктывкара, общей площадью ... кв.м., ** ** ** ... Л.А. освободила и передала указанное жилое помещение Администрации МО ГО «Сыктывкар»

Цывунин С.В. обратился в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: ... общей площадью ... кв.м. Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... Цывунину С.В. было отказано в заключении договора социального найма, поскольку Цывунин С.В. и его члены семьи на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма в Администрации МО ГО «Сыктывкар» не значатся.

Согласно ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях (ч. 1).

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (ч. 2).

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (ч. 3).

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом (ч. 4).

Из приведенных норм следует, что в случае отсутствия в коммунальной квартире проживающих нанимателей или собственников, признанных или могущих быть признанными малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, либо признанных или могущих быть признанными малоимущими и обеспеченных общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.

Только в случае отсутствия лиц, указанных в ч. 3 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение подлежит предоставлению иным гражданам на условиях социального найма.

Судом установлено, что Цывунин С.В. и члены его семьи на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, малоимущими в установленном порядке не признаны. Доказательств того, что истец и члены его семьи могут быть с учетом их имущественного положения быть признаны малоимущими, стороной истца суду не представлено.

Между тем, с учетом состава семьи Цывунина С.В. (... человек) и общей площади коммунальной квартиры – ... кв.м., на каждого из проживающих в семье Цывунина С.В. приходится менее нормы предоставления, составляющей согласно Решению Совета МО «Город Сыктывкар» от 28.11.2005 № 20/11-282 «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения» ... кв.м. общей площади жилья на одного человека.

При таких обстоятельствах Цывунин С.В. с составом семьи относится к числу лиц, имеющих право в соответствии с ч. 3 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации на предоставление им освободившегося помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Цывунина С.В. на приобретение комнаты площадью ... кв.м. в квартире по адресу: ... по договору купли-продажи.

Руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Цывуниным С.В., с составом семьи: Е.А. (супруга), М.В. (сестра), К.В. (племянник), И.С. (сын) право на заключение с администрацией МО ГО «Сыктывкар» договора купли-продажи жилого помещения- комнаты площадью ... кв.м., расположенной в квартире ... и обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с Цывуниным С.В. договор купли-продажи комнаты.

Судья- Н.Е. Колосова