Р’РўРћР РћР™ РљРђРЎРЎРђР¦РОННЫЙ РЎРЈР”
ОБЩЕЙ ЮРРРЎР”РРљР¦РР
РљРђРЎРЎРђР¦РРћРќРќРћР• ОПРЕДЕЛЕНРР•
в„– 88Р°-11139/2021
г. Москва 12 мая 2021 года
Судебная коллегия по административным делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего Склярука С.А.,
судей Репиной Е.В., Смирновой Е.Д.,
СЃ участием РїСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂР° Русакова Р.Р’.,
рассмотрела РІ открытом судебном заседании кассационные жалобы представителя общества СЃ ограниченной ответственностью «Меланжевый комбинат», индивидуального предпринимателя РўРѕСЂРѕРїРѕРІРѕР№ Любови Викторовны - Павловой Ольги Борисовны, Правительства Рвановской области, администрации РіРѕСЂРѕРґР° Рваново РЅР° решение Рвановского областного СЃСѓРґР° РѕС‚ 23 июля 2020 Рі. (дело в„– 3Р°-34/2020), апелляционное определение судебной коллегии РїРѕ административным делам Первого апелляционного СЃСѓРґР° общей юрисдикции РѕС‚ 17 декабря 2020 Рі. (дело в„– 66Р°-6161/2020), вынесенные РїРѕ административному делу РїРѕ административному РёСЃРєСѓ общества СЃ ограниченной ответственностью «Меланжевый комбинат», индивидуального предпринимателя РўРѕСЂРѕРїРѕРІРѕР№ Любови Викторовны Рѕ признании недействующим РІ части постановления Правительства Рвановской области РѕС‚ 21 декабря 2016 Рі. в„– 427-Рї «О внесении изменений РІ постановление Правительства Рвановской области РѕС‚ 25 августа 2008 РіРѕРґР° в„– 225-Рї «Об утверждении РїРѕСЂСЏРґРєР° определения размера арендной платы Р·Р° предоставленные РІ аренду без торгов земельные участки, находящиеся РІ собственности Рвановской области, Рё земельные участки, государственная собственность РЅР° которые РЅРµ разграничена»,
заслушав доклад СЃСѓРґСЊРё Репиной Р•.Р’., объяснения представителя РћРћРћ «Меланжевый комбинат», РРџ РўРѕСЂРѕРїРѕРІРѕР№ Р›. Р’. - Павловой Рћ. Р‘., представителей Правительства Рвановской области, администрации РіРѕСЂРѕРґР° Рваново Соколова Р”.Р’., Р’РѕСЂРѕРЅРёРЅРѕР№ Рњ.Рђ., Волковой Р•.Р•., судебная коллегия РїРѕ административным делам Второго кассационного СЃСѓРґР° общей юрисдикции,
Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» Р°:
Постановлением Правительства Рвановской области РѕС‚ 25 августа 2008 Рі. в„– 225-Рї утвержден РџРѕСЂСЏРґРѕРє определения размера арендной платы Р·Р° предоставленные РІ аренду без торгов земельные участки, находящиеся РІ собственности Рвановской области, Рё земельные участки, государственная собственность РЅР° которые РЅРµ разграничена.
21 декабря 2016 Рі. Правительством Рвановской области принято Постановление в„– 427-Рї «О внесении изменений РІ постановление Правительства Рвановской области РѕС‚ 25 августа 2008 Рі. в„– 225-Рї «Об утверждении РїРѕСЂСЏРґРєР° определения размера арендной платы Р·Р° предоставленные РІ аренду без торгов земельные участки, находящиеся РІ собственности Рвановской области, Рё земельные участки, государственная собственность РЅР° которые РЅРµ разграничена». Действие положений пункта 2.1 Приложения Рє постановлению Правительства Рвановской области РѕС‚ 25 августа 2008 Рі. в„– 225-Рї, Приложения 1 Рє РџРѕСЂСЏРґРєСѓ (РІ редакции настоящего постановления), структурных единиц Приложения в„– 2 распространено РЅР° правоотношения, возникшие СЃ 01.08.2016.
Общество с ограниченной ответственностью «Меланжевый комбинат»
(далее – РћРћРћ «Меланжевый комбинат») Рё РРџ РўРѕСЂРѕРїРѕРІР° Р›.Р’. обратились РІ СЃСѓРґ СЃ административным РёСЃРєРѕРј Рѕ признании недействующим пунктов 1 Рё 2 Приложения в„– 1 Рє РџРѕСЂСЏРґРєСѓ РІ части установления коэффициента «К» РІ формуле расчета арендной платы Рё формулы определения этого коэффициента, признание недействующим Приложение в„– 1 Рє РџРѕСЂСЏРґРєСѓ РІ той мере, РІ какой позволяет использовать коэффициент (Рљ) для расчета арендной платы без учета даты начала применения кадастровой стоимости земельного участка РїСЂРё её изменении РїРѕ решению РєРѕРјРёСЃСЃРёРё РїРѕ рассмотрению СЃРїРѕСЂРѕРІ Рѕ результатах определения кадастровой стоимости, Рё РІ части абзаца 2 пункта 2 постановления Правительства Рвановской области в„– 427-Рї РѕС‚ 21 декабря 2016 Рі. РІ той мере, РІ какой указанные РІ ней правовые положения распространяются РЅР° правоотношения, возникшие СЃ 1 августа 2016 Рі.
Требования мотивированы тем, что административные истцы являются арендатором земельного участка. Р’ настоящее время РІ производстве Арбитражного СЃСѓРґР° Рвановской области находится дело РїРѕ исковым заявлениям администрации Рі. Рваново Рѕ взыскании неосновательного обогащения. Расчет СЃСѓРјРјС‹ арендной платы РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды Рё неосновательного обогащения Р·Р° пользование земельными участками выполнен СЃ применением оспариваемых РІ настоящем административном деле положений Постановления в„– 427-Рї, СЃ применением коэффициента Рљ, соответствующего произведению годовых индексов потребительских цен (тарифов) РЅР° товары Рё платные услуги РїРѕ Рвановской области РїРѕ официальным данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики РїРѕ Рвановской области.
Оспариваемые положения, которым необоснованно придана обратная сила, не отвечают принципу экономической обоснованности, формальной определенности, оспариваемый коэффициент «К» не отражает изменение цен в производственной сфере, порядок его исчисления не предусматривает изменение порядка его определения при пересмотре кадастровой стоимости земельного участка, тем самым нормативный правовой акт в оспариваемой части противоречит нормам федерального законодательства, имеющего большую юридическую силу.
Решением Рвановского областного СЃСѓРґР° РѕС‚ 23 июля 2020 Рі., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии РїРѕ административным делам Первого апелляционного СЃСѓРґР° общей юрисдикции РѕС‚ 17 декабря 2020 Рі., признан недействующим СЃРѕ РґРЅСЏ вступления решения РІ законную силу абзац 2 пункта 2 постановления Правительства Рвановской области РѕС‚ 21 декабря 2016 Рі. в„– 427-Рї «О внесении изменений РІ постановление Правительства Рвановской области РѕС‚ 25 августа 2008 РіРѕРґР° в„– 225-Рї «Об утверждении РїРѕСЂСЏРґРєР° определения размера арендной платы Р·Р° предоставленные РІ аренду без торгов земельные участки, находящиеся РІ собственности Рвановской области, Рё земельные участки, государственная собственность РЅР° которые РЅРµ разграничена» РІ той мере, РІ какой устанавливает распространение действия пункта 2 Приложения в„– 1 Рє РџРѕСЂСЏРґРєСѓ «Методика расчета арендной платы Р·Р° пользование земельными участками», утвержденного постановлением Правительства Рвановской области РѕС‚ 21 декабря 2016 РіРѕРґР° в„– 427-Рї РЅР° правоотношения, возникшие СЃ 01 августа 2016 Рі.
Признан недействующим СЃРѕ РґРЅСЏ вступления решения РІ законную силу РїСѓРЅРєС‚ 1 Приложения в„– 1 Рє РџРѕСЂСЏРґРєСѓ «Методика расчета арендной платы Р·Р° пользование земельными участками», утвержденного постановлением Правительства Рвановской области РѕС‚ 21 декабря 2016 Рі. в„– 427-Рї «О внесении изменений РІ постановление Правительства Рвановской области РѕС‚ 25 августа 2008 РіРѕРґР° в„– 225-Рї «Об утверждении РїРѕСЂСЏРґРєР° определения размера арендной платы Р·Р° предоставленные РІ аренду без торгов земельные участки, находящиеся РІ собственности Рвановской области, Рё земельные участки, государственная собственность РЅР° которые РЅРµ разграничена» РІ той мере, РІ какой содержащиеся РІ нем положения позволяют определить арендную плату СЃ применением коэффициента (Рљ), соответствующего произведению годовых индексов потребительских цен (тарифов) РЅР° товары Рё платные услуги РїРѕ Рвановской области, без учета даты начала применения кадастровой стоимости земельного участка РїСЂРё её изменении РїРѕ решению РєРѕРјРёСЃСЃРёРё РїРѕ рассмотрению СЃРїРѕСЂРѕРІ Рѕ результатах определения кадастровой стоимости.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.
Р’ кассационных жалобах представитель РћРћРћ «Меланжевый комбинат», РРџ РўРѕСЂРѕРїРѕРІРѕР№ Р›.Р’. – Павлова Рћ.Р‘. (жалоба подана 24 марта 2021 Рі.), представители Правительства Рвановской области (жалоба подана 23 марта 2021 Рі.), администрации РіРѕСЂРѕРґР° Рваново (жалоба подана 22 апреля 2021 Рі.), ставят РІРѕРїСЂРѕСЃ РѕР± отмене решения СЃСѓРґР° Рё апелляционного определения, указывая РЅР° неверное применение судами РЅРѕСЂРј процессуального Рё материального права.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены своевременно и в надлежащей форме, в связи с чем судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Основаниями для отмены или изменения судебных актов в кассационном порядке кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов, изложенных в обжалованном судебном акте, обстоятельствам административного дела, неправильное применение норм материального права, нарушение или неправильное применение норм процессуального права, если оно привело или могло привести к принятию неправильного судебного акта (статья 328 КАС РФ).
При рассмотрении настоящего дела такого рода нарушений действующего законодательства судами допущено не было.
РСЃС…РѕРґСЏ РёР· положений статьи 72 Конституции Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, Закона Рвановской области РѕС‚ 2 марта 2015 Рі. в„– 10-РћР—
«Об арендной плате Р·Р° предоставленные РІ аренду без торгов земельные участки, находящиеся РІ собственности Рвановской области, Рё земельные участки, государственная собственность РЅР° которые РЅРµ разграничена», Устава Рвановской области, принятого Рвановской областной Думой 29 января 2009 Рі., Закона Рвановской области «О РїРѕСЂСЏРґРєРµ обнародования (официального опубликования) правовых актов Рвановской области, РёРЅРѕР№ официальной информации» РѕС‚ 23 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 1994 Рі. в„– 27-РћР—, СЃСѓРґС‹ первой Рё апелляционной инстанций пришли Рє верному выводу, что оспариваемый административным истцом нормативный правовой акт РїСЂРёРЅСЏС‚ уполномоченным органом - Правительством Рвановской области, РІ пределах предоставленных федеральным законодательством полномочий, СЃ соблюдением требований законодательства Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации Рё Рвановской области Рє его форме, РїРѕСЂСЏРґРєСѓ принятия Рё введения РІ действие, СЃ соблюдением РїРѕСЂСЏРґРєР° принятия Рё опубликования нормативного правового акта.
РР· материалов дела следует, что 29 июля 2019 Рі. между администрацией РіРѕСЂРѕРґР° Рваново (арендодатель) Рё
РћРћРћ «Меланжевый комбинат», индивидуальным предпринимателем РўРѕСЂРѕРїРѕРІРѕР№ Р›.Р’., Пановым Р.Рќ., Раскатовым Рђ.Р’., заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ в„– 03-6627, согласно которому арендодатель передал РІ пользование арендатора без торгов земельный участок СЃ кадастровым номером в„–, площадью107840 РєРІ.Рј., расположенный РїРѕ адресу: <адрес>, категория земли: РёР· земель населенных пунктов, СЃ РІРёРґРѕРј разрешенного использования: для легкой промышленности.
Р’ соответствии СЃ расчетом арендной платы РЅР° 2019 РіРѕРґ РїРѕ вышеуказанному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды, администрацией РіРѕСЂРѕРґР° Рваново начислена РћРћРћ «Меланжевый комбинат» арендная плата РІ размере 1 200 852,54 рублей, исчисляемая РёР· кадастровой стоимости земельного участка СЃ применением корректирующего коэффициента, Р° также оспариваемого коэффициента Рљ, который РЅР° указанный период составляет В«1,3045В».
Аналогичным образом начислена арендная плата Р·Р° вышеупомянутый земельный участок Р·Р° 2019 РіРѕРґ РРџ РўРѕСЂРѕРїРѕРІРѕР№ Р›.Р’.
Обоснованием базового размера арендной платы является Постановление Правительства Рвановской области
РѕС‚ 25 августа 2008 Рі. в„– 225-Рї «Об утверждении РїРѕСЂСЏРґРєР° определения размера арендной платы Р·Р° предоставленные РІ аренду без торгов земельные участки, находящиеся РІ собственности Рвановской области, Рё земельные участки, государственная собственность РЅР° которые РЅРµ разграничена».
Постановлением Правительства Рвановской области 21 декабря 2016 Рі. в„– 427-Рї «О внесении изменений РІ постановление Правительства Рвановской области РѕС‚ 25 августа 2008 Рі. в„– 225-Рї «Об утверждении РїРѕСЂСЏРґРєР° определения размера арендной платы Р·Р° предоставленные РІ аренду без торгов земельные участки, находящиеся РІ собственности Рвановской области, Рё земельные участки, государственная собственность РЅР° которые РЅРµ разграничена», внесены изменения, РІ РЅРѕРІРѕР№ редакции утверждена Методика, являющаяся Приложением в„– 1 Рє РџРѕСЂСЏРґРєСѓ, предусматривающая установление РІ формуле расчета РіРѕРґРѕРІРѕР№ арендной платы коэффициента (Рљ).
В соответствии с пунктом 1 Методики арендная плата за год за пользование земельным участком рассчитывается ежегодно по формуле:
РђРџ = РљРЎР—РЈ x РљРєРѕСЂ. x Рљ, РіРґРµ:
АП - арендная плата за год, руб.;
КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
Ккор. - корректирующий коэффициент, устанавливаемый и дифференцируемый в зависимости от категории и разрешенного использования земельного участка;
Рљ - коэффициент, соответствующий произведению годовых индексов потребительских цен (тарифов) РЅР° товары Рё платные услуги РїРѕ Рвановской области РїРѕ официальным данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики РїРѕ Рвановской области (РїРѕ состоянию РЅР° декабрь предыдущего РіРѕРґР°) Р·Р° период, начинающийся СЃ РіРѕРґР°, следующего Р·Р° РіРѕРґРѕРј введения РІ действие результатов государственной кадастровой оценки земель.
Значение К в первый год применения результатов государственной кадастровой оценки земель для определения величины арендной платы за земельный участок принимается в размере, равном 1.
В остальных случаях значение К определяется по формуле:
Рљ = Рљ1 x Рљ2 x... x Рљn, РіРґРµ:
Рљ1, Рљ2,..., Рљn - годовые индексы потребительских цен (тарифов) РЅР° товары Рё платные услуги РїРѕ Рвановской области РїРѕ официальным данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики РїРѕ Рвановской области (установленные РїРѕ состоянию РЅР° декабрь предыдущего РіРѕРґР° Рё опубликованные РЅР° официальном сайте Федеральной службы государственной статистики www.gks.ru) Р·Р° период, начинающийся СЃ РіРѕРґР°, следующего Р·Р° РіРѕРґРѕРј введения РІ действие результатов государственной кадастровой оценки земель.
Пунктом 2 Методики предусмотрен аналогичный порядок исчисления арендной платы при наличии удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка.
Абзацем 2 пункта 2 оспариваемого постановления предусмотрено, что действие положений пункта 2.1 Приложения Рє постановлению Правительства Рвановской области в„– 225-Рї РѕС‚ 25 августа 2008 Рі., Приложения в„– 1 Рє РџРѕСЂСЏРґРєСѓ (РІ редакции настоящего постановления), Р° также структурных единиц Приложения в„– 2 распространяется РЅР° правоотношения, возникшие СЃ 1 августа 2016 РіРѕРґР°.
Проверяя оспариваемый нормативный акт на предмет его соответствия нормативным правовым актам, имеющим большую юридическую силу, суд первой инстанции установил, что оспариваемый административными истцами порядок расчета арендной платы с применением коэффициента К и механизм исчисления этой величины, предусмотренный пунктами 1 и 2 Методики, в указанной части отвечает принципу правовой определенности и не противоречит нормативным правовым актам, имеющим большую юридическую силу, прав административных истцов не нарушает.
Судебная коллегия находит указанные выводы правильными основанными на обстоятельствах дела, поскольку приведенные показатели для расчета арендной платы за пользование земельным участком представляют собой объективно необходимые элементы для определения размера арендной платы с учетом принципов экономической обоснованности и предсказуемости расчета размера арендной платы; механизм определения арендной платы за пользование земельным участком с учетом показателя инфляции, исчисляемого в зависимости от года начала применения результатов государственной кадастровой оценки земель, направлен непосредственно на актуализацию на очередной год базовой величины (кадастровой стоимости) посредством учета инфляционных процессов, возникших после установления кадастровой стоимости; формула расчета арендной платы содержит, в том числе корректирующий коэффициент (Ккор), устанавливаемый и дифференцируемый в зависимости от вида категории и разрешенного использования земельного участка, с учетом его специфических индивидуальных характеристик.
Удовлетворяя требования административных истцов в части, суд исходил из того, что вышеуказанный механизм расчета оспариваемого коэффициента К, и, как следствие, арендной платы за пользование земельным участком, не отражает возможности изменения такого порядка при пересмотре кадастровой стоимости земельного участка в установленных законом случаях.
Оспариваемыми положениями Методики предусмотрено исчисление оспариваемого коэффициента К исключительно в зависимости от года введения в действие результатов государственной кадастровой оценки, которой в силу положений статей 24.11, 24.12 Федерального закона «Об оценочной деятельности», статей 3, 6 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» является массовая оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости, производящаяся по решению органа государственной власти субъекта Федерации.
Кадастровая стоимость указанного земельного участка определена актом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии» РѕС‚ 28 марта 2019 Рі. РІ размере 214943452, 8 рублей, РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· удельного показателя кадастровой стоимости земель, утвержденного приказом Департамента управления имуществом Рвановской области в„– 105 РѕС‚ 25 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2014 Рі., Р° также площади РІРЅРѕРІСЊ образованного земельного участка.
Р’ соответствии СЃ заявлением РћРћРћ «Меланжевый комбинат» Рѕ пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка Рё установлении РІ отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, решением РєРѕРјРёСЃСЃРёРё РїРѕ рассмотрению СЃРїРѕСЂРѕРІ Рѕ результатах определения кадастровой стоимости РїСЂРё Управлении Росреестра РїРѕ Рвановской области РѕС‚ 6 РёСЋРЅСЏ 2019 Рі. в„– 11 предписано определить кадастровую стоимость земельного участка, РІ размере, установленном РІ представленном заявителем отчете РѕР± оценке, то есть РІ СЃСѓРјРјРµ 73974000 рублей РїРѕ состоянию РЅР° 28 марта 2019 Рі.
Как следует из расчета арендной платы за указанный земельный участок за 2019 и 2020 годы исчисление размера годовой арендной платы административным истцам производится с применением пункта 1 Методики, исходя из размера пересмотренной кадастровой стоимости земельного участка (73 974 000 рублей), но с применением повышающего коэффициента К, исчисляемого нарастающим итогом в виде произведения годовых индексов потребительских цен, начиная с 2016 года, то есть со следующего года после года начала применения результатов государственной кадастровой оценки 2015 г. (за 2019 год – 1,3045; 2020 – 1,3417), что противоречит принципу предсказуемости расчета размера арендной платы, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации № 582 от 16 июля 2009 г., а также положениям пункта 11 Методических рекомендаций, предписывающим запрет на применение поправочных коэффициентов, в том числе коэффициента инфляции, даже в год изменения кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, учитывая, что изменение кадастровой стоимости содержит в себе некоторое опережающее повышение стоимости земельного участка.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суды пришли к обоснованному выводу, что оспариваемые положения Методики, предусматривающие исчисление поправочного коэффициента К, отражающего уровень инфляции, за период, предшествующий дате начала применения новой кадастровой стоимости земельного участка при её пересмотре, позволяют определить арендную плату с применением упомянутого коэффициента инфляции К без учета даты начала применения кадастровой стоимости земельного участка при её изменении по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, что может повлечь неопределенность в применении правовой нормы, а также противоречит принципу предсказуемости расчета арендной платы.
Поскольку оспариваемые положения абзаца 2 пункта 2 Постановления Правительства Рвановской области в„– 427-Рї, предусматривающие распространение действия Приложения в„– 1 (Методики), РІ частности его пункта 2, РЅР° правоотношения, возникшие СЃ 01 августа 2016 Рі., то есть более чем Р·Р° 4 месяца РґРѕ принятия рассматриваемого нормативного правового акта, ухудшают правовое положение административного истца – РРџ РўРѕСЂРѕРїРѕРІРѕР№ Р›.Р’., СЃСѓРґ правомерно признал недействующим абзац 2 пункта 2 постановления Правительства Рвановской области РѕС‚ 21 декабря 2016 Рі. в„– 427-Рї РІ той мере, РІ какой устанавливает распространение действия пункта 2 Методики РЅР° правоотношения, возникшие СЃ 01 августа 2016 Рі.
Доводы кассационной жалобы администрации Рі. Рваново Рё Правительства Рвановской области Рѕ том, что обязательность применения коэффициента инфляции установлена Правилами определения размера арендной платы, Р° также РїРѕСЂСЏРґРєРѕРј условий Рё СЃСЂРѕРєРѕРІ внесения арендной платы Р·Р° земли, находящиеся РІ собственности Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Р Р¤ в„– 582, РЅРµ РјРѕРіСѓС‚ служить основанием для отмены решения.
Согласно пунктам 8, 9 Правил в рамках существующего правового механизма регулирования арендной платы за земельные участки ее изменение может производиться в связи с изменением уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период (пункт 8), и в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка (пункт 9). Причем в последнем случае, исходя из содержания данного пункта, изменение уровня инфляции не учитывается в году, следующем за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка.
В силу изложенного довод жалобы о том, что применение коэффициента инфляции возможно вне зависимости от даты пересмотра кадастровой стоимости земельного участка, основан на ошибочном толковании норм материального права.
Отклоняя доводы административного истца, суд первой инстанции правильно указал, что с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 11 утвержденных приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (далее - Минэкономразвития России) от 29 декабря 2017 г. № 710 Методических рекомендаций по применению основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582, согласно которым при определении в порядке определения размера арендной платы расчета арендной платы на основе кадастровой стоимости земельного участка рекомендуется учитывать, что изменение кадастровой стоимости содержит некоторое опережающее повышение стоимости земельного участка, основанное на предположении о вероятности роста кадастровой стоимости в ближайшем будущем, вследствие чего рекомендуется исключить случаи применения поправочных коэффициентов, например коэффициента инфляции, в год изменения кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, следует вывод, что само по себе изменение арендной платы на уровень инфляции не противоречит нормам федерального законодательства, поскольку призвано приводить размер арендной платы в соответствие с текущим уровнем инфляции и системой цен, то есть направлено на сохранение реальной арендной платы на прежнем уровне.
Приведенные в кассационной жалобе доводы о невозможности привязки индекса потребительских цен к размеру арендной платы на земельные участки, судебная коллегия признает необоснованным, поскольку индекс потребительских цен рассчитывается в соответствии с официальной статистической методологией организации статистического наблюдения за потребительскими ценами на товары и услуги и расчета индексов потребительских цен, является одним из важнейших показателей, характеризующих фактически сложившийся уровень инфляции, который может быть использован для целей государственной политики, анализа и прогноза ценовых процессов в экономике.
Ссылка в кассационной жалобе административных истцов о том, что предусмотренный механизм применения коэффициента К в зависимости от периода введения в действие результатов государственной кадастровой оценки, не отвечает принципу правовой определенности и придает обратную силу действию оспариваемого правового акта, подлежит отклонению, поскольку предусмотренный оспариваемыми положениями механизм определения арендной платы за пользование земельным участком, исчисляемого в зависимости от года начала применения результатов государственной кадастровой оценки земель, направлен непосредственно на актуализацию на очередной год базовой величины (кадастровой стоимости) посредством учета инфляционных процессов, возникших после установления кадастровой стоимости. Механизм исчисления оспариваемого коэффициента и, как следствие, арендной платы за пользование земельным участком, не свидетельствует о придании в этой части оспариваемому нормативному акту обратной силы.
РР· материалов дела следует, что РЅР° момент рассмотрения СЃРїРѕСЂР° РЅР° территории Рвановской области действовали результаты государственной кадастровой оценки земель РІ составе земель населенных пунктов, утвержденные Приказом Департамента управления имуществом Рвановской области РѕС‚ 25 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2014 Рі.в„– 105, которые подлежат применению СЃ 01 января 2015 Рі.
Положениями пунктов 1 Рё 2 Методики предусмотрено исчисление оспариваемого коэффициента Рљ РІ РІРёРґРµ произведения годовых индексов потребительских цен, которое начинается СЃ РіРѕРґР°, следующего Р·Р° РіРѕРґРѕРј введения РІ действие результатов РіРѕСЃСѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░ѕ░†░µ░Ѕ░є░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ; ░ї░Ђ░░ ░Ќ░‚░ѕ░ј ░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░µ ░љ ░І ░ї░µ░Ђ░І░‹░№ ░і░ѕ░ґ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░·░ѓ░»░Њ░‚░°░‚░ѕ░І ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░ѕ░†░µ░Ѕ░є░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ, ░Ђ░°░І░Ѕ░ѕ░ј 1.
░ ░°░Ѓ░‡░µ░‚ ░ѕ░Ѓ░ї░°░Ђ░░░І░°░µ░ј░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░Ќ░„░„░░░†░░░µ░Ѕ░‚░° ░љ ░ґ░»░Џ ░†░µ░»░µ░№ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░°░‚░‹ ░·░° ░·░µ░ј░»░Ћ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░░░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ 1 ░Џ░Ѕ░І░°░Ђ░Џ 2015 ░і░ѕ░ґ░°, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░№ ░Ѕ░° ░Ќ░‚░ѕ░‚ ░і░ѕ░ґ ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░·░° 1, ░° ░Ѓ 2016 ░і░ѕ░ґ░° ░ѓ░ї░ѕ░ј░Џ░Ѕ░ѓ░‚░‹░№ ░ї░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░‡░░░‚░‹░І░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░є░°░є ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░µ ░і░ѕ░ґ░ѕ░І░‹░… ░░░Ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░ѕ░І ░ї░ѕ░‚░Ђ░µ░±░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░є░░░… ░†░µ░Ѕ, ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░ѕ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ѕ░„░░░†░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░‚░°░‚░░░Ѓ░‚░░░є░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░Ѕ░░░Ћ ░Ѕ░° ░ґ░µ░є░°░±░Ђ░Њ ░ї░Ђ░µ░ґ░‹░ґ░ѓ░‰░µ░і░ѕ ░і░ѕ░ґ░°, ░‚░µ░ј ░Ѓ░°░ј░‹░ј ░Ѓ ░µ░і░ѕ ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░ѓ░І░µ░»░░░‡░░░І░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░°░‚░‹.
░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░І░‹░І░ѕ░ґ░‹ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ ░‚░ѕ░ј, ░‡░‚░ѕ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ѕ░Ѓ░ї░°░Ђ░░░І░°░µ░ј░‹░ј░░ ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░ј░µ░…░°░Ѕ░░░·░ј ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░°░‚░‹ ░·░° ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░ј ░Ѓ ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░ї░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Џ ░░░Ѕ░„░»░Џ░†░░░░, ░░░Ѓ░‡░░░Ѓ░»░Џ░µ░ј░ѕ░і░ѕ ░І ░·░°░І░░░Ѓ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѕ░‚ ░і░ѕ░ґ░° ░Ѕ░°░‡░°░»░° ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░·░ѓ░»░Њ░‚░°░‚░ѕ░І ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░ѕ░†░µ░Ѕ░є░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ, ░Џ░І░»░Џ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ј░µ░Ђ░Ѕ░‹░ј░░, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░‚░°░є░ѕ░№ ░ј░µ░…░°░Ѕ░░░·░ј ░Ѕ░°░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ ░Ѕ░µ░ї░ѕ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ ░Ѕ░° ░°░є░‚░ѓ░°░»░░░·░°░†░░░Ћ ░Ѕ░° ░ѕ░‡░µ░Ђ░µ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░і░ѕ░ґ ░±░°░·░ѕ░І░ѕ░№ ░І░µ░»░░░‡░░░Ѕ░‹ (░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░Ѓ░‚░ѕ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░) ░ї░ѕ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░ѓ░‡░µ░‚░° ░░░Ѕ░„░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѕ░І, ░І░ѕ░·░Ѕ░░░є░€░░░… ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░ѕ░№ ░Ѓ░‚░ѕ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░.
░џ░Ђ░░░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░·░°░Џ░І░░░‚░µ░»░Џ░ј░░ ░░░Ѕ░‹░µ ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░‹ ░є░°░Ѓ░Ѓ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░¶░°░»░ѕ░± ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░‹ ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░░░░ ░Ѓ ░Ђ░µ░·░ѓ░»░Њ░‚░°░‚░°░ј░░ ░ѕ░†░µ░Ѕ░є░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░°░ј░░ ░░░ј░µ░Ћ░‰░░░…░Ѓ░Џ ░І ░ґ░µ░»░µ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░░ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░ї░Ђ░µ░ґ░ї░ѕ░»░°░і░°░Ћ░‚ ░░░… ░ї░µ░Ђ░µ░ѕ░†░µ░Ѕ░є░ѓ, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░°░Џ ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░№ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 328 ░љ░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░Ѕ░µ░ґ░ѕ░ї░ѓ░Ѓ░‚░░░ј░° ░І ░є░°░Ѓ░Ѓ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░░ ░Ѕ░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░Џ░І░»░Џ░‚░Њ░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░‹ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░… ░°░є░‚░ѕ░І.
░Ў░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░°░Џ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Џ, ░░░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░ѕ░І ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░°░‚░Ђ░░░І░°░µ░ј░‹░… ░є░°░Ѓ░Ѓ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░¶░°░»░ѕ░±, ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░░░‚ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░є ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░µ ░ѕ░±░¶░°░»░ѓ░µ░ј░‹░… ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░… ░°░є░‚░ѕ░І, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░░░Ѕ░°░Џ ░ѕ░†░µ░Ѕ░є░° ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░Ѕ░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░Ѓ░»░ѓ░¶░░░‚░Њ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░є ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░µ ░ѕ░±░¶░°░»░ѓ░µ░ј░‹░… ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░№.
░ќ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░№ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░ј░░ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░Џ░ј░░ ░Ѕ░µ ░ґ░ѕ░ї░ѓ░‰░µ░Ѕ░ѕ.
░’ ░Ѓ░░░»░ѓ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 327, 329, 330 ░љ░ђ░Ў ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░°░Џ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Џ ░ї░ѕ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░Ѕ░‹░ј ░ґ░µ░»░°░ј ░’░‚░ѕ░Ђ░ѕ░і░ѕ ░є░°░Ѓ░Ѓ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ░±░‰░µ░№ ░Ћ░Ђ░░░Ѓ░ґ░░░є░†░░░░,
░ѕ ░ї ░Ђ ░µ ░ґ ░µ ░» ░░ ░» ░°:
░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░░І░°░Ѕ░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ░‚ 23 ░░░Ћ░»░Џ 2020 ░і., ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░№ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░░ ░ї░ѕ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░Ѕ░‹░ј ░ґ░µ░»░°░ј ░џ░µ░Ђ░І░ѕ░і░ѕ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ѕ░±░‰░µ░№ ░Ћ░Ђ░░░Ѓ░ґ░░░є░†░░░░ ░ѕ░‚ 17 ░ґ░µ░є░°░±░Ђ░Џ 2020 ░і. - ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░±░µ░· ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ, ░є░°░Ѓ░Ѓ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░Џ ░ѕ░±░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░Ѓ ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░«░њ░µ░»░°░Ѕ░¶░µ░І░‹░№ ░є░ѕ░ј░±░░░Ѕ░°░‚░», ░░░Ѕ░ґ░░░І░░░ґ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░µ░ґ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░‚░µ░»░Џ ░ў░ѕ░Ђ░ѕ░ї░ѕ░І░ѕ░№ ░›░Ћ░±░ѕ░І░░ ░’░░░є░‚░ѕ░Ђ░ѕ░І░Ѕ░‹ - ░џ░°░І░»░ѕ░І░ѕ░№ ░ћ░»░Њ░і░░ ░‘░ѕ░Ђ░░░Ѓ░ѕ░І░Ѕ░‹, ░џ░Ђ░°░І░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░░І░°░Ѕ░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░, ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░° ░░І░°░Ѕ░ѕ░І░ѕ ░Ђ“ ░±░µ░· ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ.
░љ░°░Ѓ░Ѓ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ў░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Ћ ░ї░ѕ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░Ѕ░‹░ј ░ґ░µ░»░°░ј ░’░µ░Ђ░…░ѕ░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ў░ѓ░ґ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░І ░Ѓ░Ђ░ѕ░є, ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░‡░°░Ѓ░‚░Њ░Ћ 2 ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 318 ░љ░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░.
░њ░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░є░°░Ѓ░Ѓ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ 18 ░ј░°░Џ 2021 ░і.
░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№
░Ў░ѓ░ґ░Њ░░