Решение по делу № 2-1415/2014 от 19.05.2014

Дело № 2-1415/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2014 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе судьи Реутт Н.Ф.,

при секретаре Шабановой М.Б.,

с участием представителя истца <ФИО1>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филипповой Е. В. к администрации муниципального образования город Новороссийск и ГК «Заводской» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Филиппова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования <адрес> и ГК «Заводской» о признании права собственности на гаражный бокс <№> площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: г. Новороссийск, <адрес>.

В обоснование искового заявления указано, что Филиппова Е.В. является членом ГК «Заводской», в ее пользовании находится гаражный бокс <№> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: г. Новороссийск, <адрес>. Паевые, членские взносы и иные платежи оплачены полностью, задолженность по выплатам перед гаражным кооперативом отсутствует. С целью оформления права собственности на спорный гараж, в апреле 2014 года она обратилась в администрацию муниципального образования г. Новороссийск с заявлением о выдаче разрешения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию, однако ответом Управления архитектуры и градостроительства от 06.05.2014 г. <№> в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража ей отказано по причине отсутствия разрешительной документации на производство строительных работ.

Истец пользуется гаражом и в соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ, как член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобрел право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании представитель истца <ФИО1> исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО г. Новороссийск Каменская Н.Н. не возражала против удовлетворения иска.

В судебное заседание представитель ответчика ГК «Заводской» не явился, представил заявление, в котором не возражает против заявленных требований и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истица является членом ГК «Заводской», ею полностью внесен паевой взнос и в ее пользование предоставлен гаражный бокс <№> площадью <данные изъяты> кв.м..

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР» член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на него. На данное обстоятельство указано в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от 12 мая 1991 года. Указанное положение закона было воспроизведено в действующем Гражданском Кодексе РФ (п.4 ст. 218 ГК РФ), согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, закон не связывает возникновение права собственности на имущество в кооперативе с наличием, либо отсутствием разрешения на строительство и получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.

Гаражный бокс <№> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: г. Новороссийск, <адрес>, в ГК «Заводской», поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <№>, что подтверждается кадастровым паспортом здания от 15.04.2014 г. <№>.

Истец, являясь членом ГК, оплатила взносы, на законных основаниях получила в пользование гараж <№> и в силу п.4 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на указанное имущество.

ГК «Заводской» зарегистрирован в ИФНС РФ в г. Новороссийске в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) 21.11.2013 г., что подтверждается свидетельством и выпиской из ЕГРЮЛ от 21.11.2013 г., Устав гаражного кооператива «Заводской» утвержден общим собранием 22.10.2013г., что подтверждается соответствующими документами.

Согласно техническому заключению <№> от 29.04.2014 г., подготовленному экспертами ООО «Независимая Экспертная Компания», гаражный бокс <№> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: г. Новороссийск, <адрес>, ГК «Заводской», требованиям действующих строительных норм и правил в вопросах надежности, видов безопасности (сейсмической, пожарной, взрывопожарной, санитарной) не противоречит, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, эксплуатации, обслуживанию и ремонту объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур поселения не препятствует.

Неправомерное бездействие правления ГК «Заводской» препятствует истице оформить в собственность гараж и реализовать право собственника. В силу Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод в эксплуатацию возможно получить только при предъявлении разрешения на строительство.

С целью оформления права собственности на спорный гараж, в апреле 2014 года истец обращалась в администрацию муниципального образования г. Новороссийск с заявлением о выдаче разрешения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию, однако ответом Управления архитектуры и градостроительства от 06.05.2014 г. <№> в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража истцу отказано по причине отсутствия разрешительной документации на производство строительных работ.

Отсутствие разрешения на строительство, препятствует истцу оформить право собственности на гараж и реализовать право собственника. Таким образом, единственным способом защиты нарушенного права (ст. 12 ГК РФ) является признание права собственности на гараж в порядке п. 4 ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Филипповой Е. В. удовлетворить.

Признать за Филипповой Е. В. право собственности на гаражный бокс <№> площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: г. Новороссийск, <адрес>.

Считать решение суда о признании права собственности на указанный гаражный бокс <№> основанием для государственной регистрации за Филипповой Е. В. права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Реутт Н.Ф.