cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon
Суды общей юрисдикции / Свердловская область / Гражданские / 2-1241/2022

Решение по делу № 2-1241/2022 от 11.03.2022

<данные изъяты>

УИД: 66RS0044-01-2022-001303-64

Дело № 2-1241/2022

Мотивированное решение составлено 13 мая 2022 года

(с учетом выходных и праздничных дней с 07.05.2022 по 10.05.2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Первоуральск 04 мая 2022 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Логуновой Ю.Г.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Юровских А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1241/2022 по иску Зубенко Александра Сергеевича к садоводческому некоммерческому товариществу «Радость» об установлении факта отсутствия задолженности по уплате целевых взносов, признании денежной суммы неосновательным обогащением,

У С Т А Н О В И Л:

Зубенко А.С. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Радость»/далее по тексту -СНТ «Радость»/ об установлении факта отсутствия задолженности Зубенко А.С. как бывшего собственника участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Радость» перед СНТ «Радость» по состоянию на 11.03.2022 по уплате целевого взноса за проектирование и строительство газопровода.

С учетом последних уточнений от 25.04.2022 истец Зубенко А.С. просил об установлении факта отсутствия по состоянию на 04.05.2022 задолженности по любым целевым взносам у Зубенко А.С. как бывшего собственника земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, участок №, собственником которого он являлся в период с 10.03.2021 по 18.03.2021 перед СНТ «Радость»; как собственника земельного участка с № в период с 18.03.2021 по настоящее время и как собственника земельного участка с №, которым он являлся с 18.03.2021 по 19.04.2021. также просил признать неосновательным обогащением полученные от него СНТ «Радость» 10.04.2021 денежные средства в размере 50000 рублей/л.д.194-196/.

В судебном заседании истец Зубенко А.С. уточненные исковые требования поддержал, представил суду письменные дополнительные пояснения по иску /л.д.152-154, 194-196,205/, также заявил о применении последствий пропуска срока исковой давности /л.д.201/. Суду пояснил, что с 2017 года он являлся собственником земельного участка №, расположенного на территории СНТ «Радость», который впоследствии продал. В 2018 году СНТ «Радость» было принято решение о строительстве газопровода, ограждения, ворот и дороги, целевой взнос на указанные цели был определен в размере 205 000 рублей за газификацию,25 000 рублей- за установление ворот. Данные целевые взносы он оплатил как собственник земельного участка №.

04.03.2021 по договору купли-продажи, заключенному с Лимоновым Е.М. он (истец) приобрел в свою собственность земельный участок с КН № общей площадью 1779 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Радость», участок №. Согласно п. 3.3. договора купли-продажи от 04.03.2021 указано, что у бывшего собственника земельного участка Лимонова Е.М. отсутствовала какая-либо задолженность по уплате целевых, членских взносов. 12.03.2021 он (Зубенко А.С.) обратился в СНТ «Радость» с заявлением о принятии его в члены СНТ «Радость» как собственника земельного участка №, также указанным заявлением он просил разрешение произвести раздел земельного участка с № на два самостоятельных земельных участка. 18.03.2021 земельный участок с КН № был разделен на два земельных участка, которым былиприсвоены кадастровые номера №.16.04.2021 между Зубенко А.С. и Ошурковым Э.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка с КН № общей площадью 815 кв.м., по которому собственником земельного участка с № является Ошурков Э.И. Он (истец) является собственником земельного участка с № по настоящее время.

24.12.2021 истец подключил дом к газу на основании договора № о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства сети газораспределения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АО «Газэкс», оплата по которому составила 130062 руб.43 коп. и была произведена истцом. При этом на момент приобретения участка с №отсутствовал цокольный вывод (наружный вывод газопровода с краном для подключения) сети газораспределения, который имелся практически у всех земельных участках на территории СНТ «Радость», что свидетельствует о том, что газопровод СНТ «Радость» проектировался и строился без учета подключение к цокольному выводу данного земельного участка, собственником которого ранее являлся Лимонов Е.М., поскольку, по всей видимости, спорный целевой взнос не платил.

24.01.2022 в созданной СНТ «Радость» группе мессенджера «WhatsApp» членом правления было указано на то, что за ним (истцом) числится задолженность по «взносам за газ» за два участка. В ходе рассмотрения дела СНТ «Радость» подтвердило факт наличия у него задолженности по оплате целевых взносов в общем размере 200000 рублей.

Вместе с тем, считает, что у него (Зубенко А.С.) отсутствует какая-либо задолженность по оплате целевых взносов за газификацию, строительство ограждения и ворот и строительство дороги. Указанная задолженность могла образоваться у прежнего собственника земельного участка с КН №-Лимонова Е.М., который указанные целевые взносы не оплачивал, о чем ему (истцу) было известно. Данные обстоятельства также подтверждаются ответом СНТ «Радость» от 11.04.2022 на судебный запрос от 04.04.2020 и его позицией, указанной в отзыве на иск о том, что за истцом имеется долг по целевым взносам, но только за Лимонова Е.М., который, якобы перешел к истцу. Действительно, в своем заявлении от 12.03.2021 о принятии его в члены СНТ «Радость» он указал, что обязуется погасить задолженность по взносам, установленным в СНТ «Радость» за дорогу, ворота и газификацию. Однако он (истец) не выражал свою волю на согласие на перевод долга от Лимонова Е.М, признание за собой долга Лимонова Е.М. по оплате целевых взносов. Указанную фразу написал вынужденно, поскольку в противном случае ответчик бы не дал разрешение на раздел земельного участка с №. Оплату денежных средств в размере 50000 рублей (взнос за ворота, дорогу) он также произвел в связи с тем, что ему необходимо было произвести раздел земельного участка, он уплатил денежную сумму в спешке, не разобравшись в сложившейся ситуации, ошибочно. В связи с чем полагает, что данная сумма в размере 50000 рублей в настоящее время является неосновательным обогащением, возникшим на стороне ответчика –СНТ «Радость».

Не оспаривает, что первоначально для собственников земельных участков СНТ «Радость» размер целевого взноса за газицификацию, строительство ограждения, ворот и дороги был утвержден в 2018 году. Согласно протоколу внеочередного общего собрания членов СНТ «Радость» от 26.09.2020 ранее принятые решения об утверждении целевых взносов на газификацию (пп. 2 п. 3 повестки), ворота, ограждение и калитки (пп.4 п. 3 повестки) и дорогу (пп.2 п. 4 повестки) были подтверждены, при этом было указано, что целевые взносы взимаются в соответствующих размерах с одного земельного участка либо с двух смежных земельных участков, если они принадлежат одному собственнику или членам одной семьи в качестве одного домовладения. Таким образом, задолженность по оплате целевых взносов у него безусловно отсутствовала и отсутствует как у собственника двух смежных земельных участков с №, образованных путем раздела земельного участка с №. Кроме того, поскольку первоначально целевые взносы были установлены в 2018 году, то подлежат применению последствия пропуска срока исковой давности, в силу которых ответчик не вправе требовать уплату задолженности.

На основании изложенного просил удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик- представитель СНТ «Радость» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом /л.д.192/. Заявлений, ходатайств суду не представил, направил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований, указав, что СНТ «Радость» осуществило на своей территории строительство объектов общего пользования: «Газораспределительной сети высокого и низкого давления для газоснабжения объектов капитального строительства на территории СНТ «Радость» в селе Новоалексеевское <адрес>», использование которого может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство в пределах территории СНТ Радость; ограждения, ворот, калитки, линии электропередачи СНТ радость, обустроено верхнее твердое покрытие дороги общего пользования СНТ Радость».

В результате покупки земельного участка с № ( участок №) истец стал собственником земельного участка в пределах СНТ «Радость» приобрел корпоративные, в том числе имущественные права на долю в собственности на общее имущество, а также право пользования объектами, которые были созданы без финансового участия бывшего собственника – продавца земельного участка, имевшего неисполненные денежные обязательства в отношении СНТ «Радость».

Решением общего собрания членов СНТ «Радость» от 26.09.2020, проведенного с участием истца, были подтверждены ранее принятые, не оформленные в установленном порядке решения СНТ «Радость» о создании определения источников и размера финансирования создания объектов на территории СНТ «Радость». Указанным решением была установлена плата на проектирование и строительство газопровода – 205000 рублей, на строительство ограждения, ворот, калитки, линии электропередачи – 15000 рублей, на обустройство твердого верхнего покрытия дороги – 30000 рублей с одного земельного участка либо с двух смежных земельных участков, если они принадлежат одному собственнику или членам одной семьи в качестве одного домовладения. Став собственником земельного участка № с №, расположенного в пределах территории СНТ «Радость», истец 12.03.2021 подал заявление в правление СНТ «Радость» о вступлении в члены СНТ, обязался выполнять Устав и решения, принятые органами управления, а также обязался погасить задолженность по взносам, установленным в СНТ «Радость» за дорогу, ворота и газификацию. 10.04.2021 истец внес в кассу СНТ «Радость» 50000 рублей в счет погашения взносов участка № 52 за дорогу и за ворота, то есть исполнил часть принятых на себя обязательств по заявлению от 12.03.2021. Утверждение истца о нарушении его прав 24.01.2022 не соответствует действительности. Никто из членов правления СНТ «Радость», ни председатель правления не заявляли 24.01.2022, в том числе в неофициальной переписке в группе в мессенджере или каким-либо иным образом в другое время о наличии у истца задолженности по внесению целевых взносов за два земельных участка. Также считает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку предъявлением данного иска истец пытается снять с себя юридические последствия- принятые обязательства по уплате задолженности по целевым взносам /л.д.177-178/. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика СНТ «Радость».

Третьи лица Лимонов Е.М., Ошурков Э.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом/л.д.191, 222/. Заявлений, ходатайств, возражений суду не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц Лимонова Е.М., Ошуркова Э.И.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Уставу СНТ «Радость» от 07.02.2006 организация создана как некоммерческая организация, добровольное объединение граждан – владельцев садовых земельных участков, предоставленным им или приобретенными ими от имени Товарищества как юридического лица с целью удовлетворения материальных и иных потребностей Учредителей, а также в целях объединения усилий и возможностей Учредителей для содействия им и членам их семей в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства и огородничества, содействия в организации здорового отдыха садоводов – учредителей/л.д.22-44/.

В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" /далее- Федеральный закон 29.07.2017 N 217-ФЗ / взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (часть 1)

.Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (ч.2 ст. 14).

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (ч. 3 ст. 14).

Согласно ч. 6 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч.8 ст.14).

В соответствии с ч.6 ст. 11Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:

1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;

2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;

4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

В соответствии с ч.2 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества( ч.3 ст. 12).

Правообладатель садового или огородного земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены товарищества вправе ознакомиться с его уставом ( ч.4 ст. 12).

Согласно пп. 5 п. 28 раздела V Устава СНТ «Радость» член товарищества обязан своевременно уплачивать установленные законом налоги, членские и целевые взносы, а также другие платежи, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, в размерах и в сроки, определяемые законодательством и общим собранием/л.д.28/.

В товариществе с его членов взимаются три вида взносов: вступительные взносы, членские взносы и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием членов Товарищества по представлению правления, если иное не предусмотрено настоящим Уставом или решениями общих собраний (п. 31 Устава).

Целевые взносы – денежные средства, вносимые членами Товарищества на приобретение, создание объектов общего пользования (к созданию объектовв данном случае относится также их восстановление (капитальный ремонт, модернизация и реконструкция), улучшающее первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) объекта и увеличивающие его стоимость). Целевые взносы образуют целевые фонды формируемые по решению общего собрания. Целевые взносы вносятся наличными деньгами в кассу Товарищества (п. 34 Устава)/л.д.29/.

В соответствии с ч.1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что в 2018 году решением общего собрания членов СНТ «Радость», не оформленным в установленном порядке, было принято решение об утверждении и оплате целевых взносов на проектирование и строительство газопровода, строительство ограждений, ворот, калитки, устройство верхнего твердого покрытия дороги.

Решением общего собрания членов СНТ «Радость», оформленного протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «Радость» от 26.09.2020, выраженного в п. 3 принято решение подтвердить ранее принятые СНТ «Радость», но не оформленные в установленном законом порядке, решения, а именно:

1) решение о строительстве на территории СНТ «Радость» газопровода для газоснабжения земельных участков, домовладений в пределах границ территории СНТ «Радость»;

2) решение об определении целевого взноса на проектирование и строительство газопровода в размере 205000 рублей с одного земельного участка либо с двух смежных земельных участков, если они принадлежат одному собственнику или членам одной семьи в качестве одного домовладения;

3) решение о контроле доступа на территорию общего пользования СНТ Радость (земельного участка с кадастровым номером №) и строительство ограждения с обустройством 1 выхода (калитки) (одного) хозяйственного выезда шириной 4 м. с распашными воротами и 2 (двух) выездов с автоматическими откатными воротами, а также возведении линии электропередачи для освещения и подачи электрической энергии к южным воротам;

4) решение об определении целевого взноса на строительстве ограждения, ворот, калитки, линии электропередачи в размере 15000 рублей с одного земельного участка либо с двух смежных земельных участков, если они принадлежат одному собственнику или членам одной семьи в качестве одного домовладения;

выраженного в п. 4 принято решение подтвердить ранее принятые решения СНТ «Радость», а именно:

1) решение об устройстве верхнего твердого покрытия дороги общего пользования СНТ «Радость» (земельного участка кадастровый №);

2) решение об определении целевого взноса на обустройство твердого верхнего покрытия дороги в размере 30000 рублей с одного земельного участка либо с двух смежных земельных участков, если они принадлежат одному собственнику или членам одной семьи в качестве одного домовладения; и утвердить приходную смету № целевых взносов на обустройство твёрдого верхнего покрытия дороги общего пользования СНТ «Радость» (земельного участка кадастровый №)/л.д.181-183/.

Кроме того, решением общего собрания членов СНТ «Радость» оформленного протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «Радость» от 26.09.2020, выраженного в п. 9 принято решение: установить 01.11.2020 крайним сроком исполнения обязательств по внесению членами СНТ Радость целевых взносов на создание (строительство) объектов общего пользования системы газопровода, ворот, линии электропередачи, устройство твёрдого верхнего покрытия дороги СНТ Радость, и установить ответственность за просрочку внесения целевых взносов в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, начисляемой на сумму задолженности за каждый день просрочки, начиная с 02.11.2020 по день фактического внесения денежных средств/л.д.182 оборот/.

В установленном законом порядке данные решения не обжалованы, недействительными не признаны, являются действующими, подлежат применению при рассмотрении настоящего спора.

Факт строительства объектов общего пользования: «Газораспределительной сети высокого и низкого давления для газоснабжения объектов капитального строительства», ограждения, ворот, калитки, линии электропередачи, твердого покрытия дороги общего пользования на территории СНТ «Радость» не оспаривалось истцом, а также подтверждается имеющимися в материалах дела копией договора подряда на разработку документации № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СНТ «Радость» и ООО «Смарт Проект» в отношении сооружения-Газораспределительные сети высокого и низкого давления на территории СНТ «Радость»; копией договора подряда №П/01 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СНТ «Радость» и ООО «Смарт Групп» на выполнение работ по устройству системы газоснабжения на объекте Заказчика –на территории СНТ «Радость», копией дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору подряда 11-10-2018П/01 от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора услуг строительного контроля от № ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СНТ «Радость» и ИП ФИО3; копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Кадастровое бюро <адрес>» и СНТ «Радость» на выполнение кадастровых работ по подготовке межевых планов на шесть земельных участков, расположенных на территории СНТ «Радость»; копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Кадастровое бюро <адрес>» на выполнение кадастровых работ для проведения кадастрового учета сооружения- Газораспределительные сети высокого и низкого давления на территории СНТ «Радость»; копией договора № 37/2018-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СНТ «Радость» и ООО «Институт «Первоуральск СтройПроект»на подготовку документации, необходимой для получения разрешения на строительство и разрешения на ввод для объекта- Газораспределительные сети высокого и низкого давления на территории СНТ «Радость», в том числе с копиями платежных документов по оплате работ и услуг по данным договорам в размере 1 206 500 рублей, 5 917444 руб. 26 коп., фотографиями СНТ «Радость» / л.д. 89-94, 95-117,162-176, 209/.

В результате исполнения данных договоров был построен газопровод с кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано 14.07.2020 номер записи в ЕГРН №.

Таким образом, для членов СНТ «Радость» и собственников земельных участков, расположенных на территории СНТ «Радость» были установлены целевые взносы на проектирование и строительство газопровода в размере 205000 рублей, на строительство ограждений, ворот, калитки-15000 рублей, на устройство верхнего твердого покрытия (дороги)-30000 рублей, что также подтверждается представленными ответчиком в ходе рассмотрения дела сведениями от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.179/.

Кроме того, данный факт не оспаривался и истцом Зубенко А.С., который, в свою очередь, как собственник земельного участка №, расположенного на территории СНТ «Радость», произвел уплату целевого взноса за газификацию и ворота в 2018 году в общем размере 220000 рублей /л.д.136/.

Из материалов дела следует, что с 07.02.2012 по 04.03.2021 Лимонов Е.М. являлся собственником земельного участка с КН №, общей площадью 1779 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Радость», участок №.

04.03.2021 между Лимоновым Е.М. (продавец) и Зубенко А.С. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность недвижимое имущество – земельный участок, общей площадью 1779 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Радость», участок № с №/л.д.54-55/.

12.03.2021 Зубенко А.С., являясь собственником земельного участка с №, обратился в правление СНТ «Радость» с заявлением о принятии его в члены СНТ «Радость», указав, что с Уставом товарищества ознакомлен, обязуется выполнять требования Устава и внутренних регламентов, решения, принятые органами управления СНТ, а также нормы земельного законодательства. Кроме того, указанным заявлением Зубенко А.С. указал, что обязуется погасить задолженность по взносам, установленным в СНТ «Радость» за дорогу, ворота и газификацию/л.д.206 оборот/.

Решением общего собрания членов СНТ «Радость, оформленного протоколом общего собрания от 12.03.2021, Зубенко А.С. был принят в члены СНТ «Радость» и ему было дано разрешение на раздел земельного участка с № на два и заключения между собственником участка Зубенко А.С. и СНТ «Радость» соглашения о доступе к вновь образованным участкам, в результате разделения земельного участка по землям общего пользования (дорога)/л.д.219,220/.

18.03.2021 земельный участок № с кадастровым номером № был разделен на два самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами № на основании межевого плана от 12.03.2021, подготовленного кадастровым инженером ФИО4/л.д.210-217/.

16.04.2021 между Зубенко А.С. (продавец) и Ошурковым Э.И. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям, которого продавец продал, а покупатель купил в собственность недвижимое имущество – земельный участок с №, общей площадью 815 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Радость» /л.д.62/.

В настоящее время с 18.03.2021 истец Зубенко А.С. является собственником земельного участка с № (образованного путем раздела земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Радость»/л.д.56-58/.

Согласно справке СНТ «Радость», предоставленной в адрес суда от 11.04.2022 указано, что согласно протоколу внеочередного общего собрания членов СНТ «Радость» от 26.09.2020 были утверждены целевые взносы с одного земельного участка либо с двух смежных земельных участков, принадлежащих одному собственнику в общем размере 250000 рублей (205000 рублей-на проектирование и строительство газопровода; 15000 рублей-на строительство ограждений, ворот, калитки, 30000 рублей- на устройство верхнего твердого покрытия). 12.04.2021 Зубенко А.С. внес в кассу СНТ «радость» 50000 рублей, задолженность Зубенко А.С.на 11.04.2022 по членским/целевым взносам составляет 200000 рублей /л.д.179/.

Из представленной в материалы дела копии списка членов СНТ «Радость» по уплате целевых взносов, следует, что Лимоновым Е.М. не было внесено установленных общим собранием членов СНТ «Радость» денежных средств по уплате целевых взносов/л.д.161/, доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств того, что Лимонов Е.М. был освобожден от уплаты целевых взносов материалы дела не содержат.

Доказательства уплаты Лимоновым Е.М. суммы целевых взносов на период заключения договора купли-продажи 04.03.2021 в материалах дела также отсутствуют.

Согласно п. 17 Устава СНТ «Радость» за период со дня вступления во владение участком до дня проведения общего собрания, в повестку дня которого включен вопрос о приеме заявителя в члены Товарищества, заявитель обязан уплачивать членские и целевые взносы в тех же размерах и в те же сроки, что и члены Товарищества. В случае если у предыдущего владельца земельного участка имелась задолженность перед Товариществом, заявителю следует обеспечить ее погашение. Неуплата или не полная уплата вступительного, членских и целевых взносов заявителем может быть причиной принятия общим собранием решения об отказе в приеме его в члены Товарищества/л.д.25/.

Как следует из копии приходного кассового ордера от 12.04.2022, Зубенко А.С.12.04.2022 внес в кассу СНТ «Радость» денежные средства в размере 50000 рублей, поименованные как «взнос участок № за дорогу, ворота»/л.д.179 оборот/.

Таким образом, своим заявлением о принятии в члены СНТ «Радость» от 12.03.2021 истец Зубенко А.С., признавая имевшуюся у Лимонова Е.М. задолженность по оплате целевых взносов за участок № и действуя в соответствии с п. 17 Устава СНТ «Радость», принял на себя обязательства по уплате задолженности по целевым взносам за участок №, во исполнение указанной обязанности произвел частичную оплату задолженности в общем размере 50000 рублей.

В обоснование своих доводов по заявленным требованиям истец Зубенко А.С. указал, что имеющуюся задолженность в размере 250000 рублей должен был уплатить бывший собственник земельного участка с КН № (участок №) Лимонов Е.М., при этом какого-либо соглашения между ним и Лимоновым Е.М. о переводе долга заключено не было. Произведенная им уплата денежных средств в размере 50000 рублей являлась своего рода гарантией предстоящего раздела земельного участка на два самостоятельных участка, уплачивая денежные средства он не предполагал, что производит частичную оплату долга, возникшую у бывшего собственника земельного участка.

Вместе с тем, при наличии имеющегося заявления от 12.03.2021 о принятии в члены СНТ «Радость», в котором истец указал, что обязуется погасить задолженность по взносам, установленным в СНТ «Радость» за дорогу, ворота и газификацию/л.д.206 оборот/, произведенной им частичной оплаты задолженности по уплате целевых взносов в размере 50000 рублей /л.д.179 оборот, 180 оборот/, отрицая данные факты - факт принятия на себя обязательств бывшего собственника земельного участка Лимонова Е.М. по уплате целевых взносов, осуществления частичной оплаты задолженности по целевым взносам в размере 50000 рублей в ходе судебного заседания, истец, по мнению суда, действует недобросовестно.

В силу п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В данном случаеповедение истца Зубенко А.С. является непоследовательным, нарушающим принцип эстоппель - запрет ссылаться на обстоятельства, которые ранее признавались стороной бесспорными исходя из ее действий или заверений, и правило venire contra factum proprium (никто не может противоречить собственному предыдущему поведению).

Принцип эстоппель вытекает из общих начал гражданского законодательства и является частным случаем проявления принципа добросовестности, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункты 3 и 4 статьи 1 ГК РФ).

Главная задача принципа эстоппель - не допустить, чтобы ввиду непоследовательности в своем поведении сторона получила выгоду в ущерб другой стороне, которая добросовестным образом положилась на определенную юридическую ситуацию, созданную первой стороной. Таким образом, в процессуально-правовом аспекте принцип эстоппель предполагает утрату лицом права ссылаться на какие-либо обстоятельства (заявлять возражения) в рамках гражданско-правового спора, если данные возражения существенно противоречат его предшествующему поведению.

Следовательно, совершая конклюдентные действия (частичное выполнение условий), в данном случае – это частичная уплата суммы целевых взносов, истец выразил свое согласие с предложением уплатить имеющуюся задолженность.

Доводы истца о том, что он вынужден был указать в заявлении от 12.03.2021 о принятии в члены СНТ «Радость» свою обязанность по уплате задолженности по взносам, суд считает надуманными, с целью избежать взятой на себя обязанности по уплате задолженности по целевым взносам. При этом суд принимает во внимание, что истец не мог не понимать существо принимаемых на себя обязательств, не был лишен возможности не указывать эти обстоятельства в заявлении от 12.03.2021, попытаться выяснить вопрос о наличии (отсутствии) задолженности у прежнего собственника Лимонова Е.М., после чего вернуться к разрешению вопроса о принятии его в члены товарищества и разделу земельного участка, однако этого не сделал.

Относительно доводов ответчика о том, что указание им в заявлении от 12.03.2021 на принятие им обязательств по уплате задолженности по целевым взносам не является соглашением о переводе долга по смыслу ст. 391 ГК РФ, суд считает возможным указать следующее.

Согласно пункту 1 ст. 391 Гражданского кодекса Российской Федерации перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

Пунктом 2 ст. 391 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным. Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга.

Согласно п.3 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Как разъяснено в пункте 1Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 3 статьи 157 Гражданского кодекса Российской Федерации); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (пункт 5 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом по общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Таким образом, принимая во внимание положения п. 17 Устава СНТ «Радость», предусматривающего уплату задолженности по взносам, возникшей у предыдущего владельца земельного участка перед Товариществом, новым владельцем, с которыми истец ознакомился и обязался их выполнять, характер возникших между сторонами правоотношений, суд полагает, что в данном случае Зубенко А.С добровольно принял на себя обязательства по уплате задолженности целевых взносов за участок № (№), получив на это согласие кредитора (СНТ «Радость»), в противном случае истцу могло быть отказано в принятии его в члены СНТ «Радость»

То обстоятельство, что Зубенко А.С. в 2018 году производилась оплата целевых взносов за газификацию и ворота в общем размере 220000 рублей, что подтверждается представленными копиями квитанций /л.д.136/, не может являться основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку в данном случае оплата им производилась как собственником участка №, а не участка №.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца в части установления факта отсутствия у Зубенко А.С. как собственника земельного участка № с кадастровым номером № задолженности перед СНТ «Радость» по оплате целевых взносов на проектирование и строительство газопровода, строительство ограждений, ворот, калитки, устройство верхнего твердого покрытия за период с 10.03.2021 по 18.03.2021(собственником которого он являлся в указанный период).

Вместе с тем, как следует из протокола внеочередного общего собрания членов СНТ «Радость» от 26.09.2020 целевые взносы на газификацию(-пп. 2 п. 3 повестки), ворота, ограждение и калитки (пп.4 п. 3 повестки) и дорогу (пп.2 п. 4 повестки) были установлены в соответствующих размерах с одного земельного участка либо с двух смежных земельных участков, если они принадлежат одному собственнику или членам одной семьи в качестве одного домовладения/л.д.181-183/. На данные обстоятельства также указано и в письменном отзыве ответчика СНТ «Радость»/л.д.177-178/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № КУВИ-001/2022-3512162 от 15.03.2022, Зубенко А.С. с 18.03.2021 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, СНТ «Радость»/л.д.126/.

Собственником второго образованного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, СНТ «Радость с 20.04.2021 является Ошурков Э.И./л.д.128-131/.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что решением общего собрания членов СНТ «Радость» было установлено, что целевые взносы подлежат уплате с одного земельного участка либо с двух смежных земельных участков, если они принадлежат одному собственнику или членам одной семьи в качестве одного домовладения, суд считает возможным установить факт отсутствия у Зубенко А.С. как собственника земельных участков с №(образованных из одного земельного участка с КН №) задолженности по оплате целевых взносов на проектирование и строительство газопровода, строительство ограждений, ворот, калитки, устройство верхнего твердого покрытия в период с 18.03.2021 по 19.04.2021 ( собственником которых в указанный период он являлся одновременно).

Оснований для указания на факт отсутствия у Зубенко А.С. задолженности по любым целевым взносам, в том числе и как у собственника земельного участка с № по состоянию на 04.05.2022 не имеется, поскольку фактически предметом спора являлось установление наличия/отсутствия задолженности по оплате конкретных целевых взносов- за газицификацию, за устройство ограждения (ворота, калитка), за устройство верхнего твердого покрытия дороги, установленных решениями общего собрания членов СНТ «Радость», оформленных протоколом от 26.09.2020. На наличие задолженности по иным членским/целевым взносам ни истец, ни ответчик не ссылались.

Доводы истца о применении последствий пропуска срока исковой давности ( ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации) к рассматриваемому спору подлежат отклонению.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Исходя из системного толкования положений главы 12 ГК РФ, а также разъяснений, изложенных в абзаце четвертом пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что заявление о пропуске срока исковой давности, сделанное ненадлежащей стороной, не является основанием для применения правил о пропуске срока исковой давности по иску.

Принимая во внимание, что СНТ «Радость» с самостоятельными требованиями (встречным иском) к Зубенко А.С. о взыскании задолженности по оплате целевых взносов не обращалось, Зубенко А.С. ответчиком по рассматриваемому спору не является, следовательно не является надлежащей стороной, которая вправе заявлять о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о признании денежной суммы в размере 50000 рублей неосновательным обогащением на стороне СНТ «Радость», поскольку, как было указано ранее и установлено судом, указанные денежные средства были добровольно уплачены Зубенко А.С. как собственником участка № (№) в счет погашения задолженности по оплате целевого взноса за дорогу, ворота.

При таких обстоятельствах исковые требования Зубенко А.С. подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зубенко Александра Сергеевича к садоводческому некоммерческому товариществу «Радость» об установлении факта отсутствия задолженности по уплате целевых взносов, признании денежной суммы неосновательным обогащением– удовлетворить частично.

Установить факт отсутствия у Зубенко Александра Сергеевича как собственника земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> перед садоводческим некоммерческим товариществом «Радость» задолженности по оплате целевых взносов на проектирование и строительство газопровода, строительство ограждений, ворот, калитки, устройство верхнего твердого покрытия дороги в период с 18.03.2021по 19.04.2021.

Установить факт отсутствия у Зубенко Александра Сергеевича как собственника земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по адресу: <адрес> перед садоводческим некоммерческим товариществом «Радость» задолженности по оплате целевых взносов на проектирование и строительство газопровода, строительство ограждений, ворот, калитки, устройство верхнего твердого покрытия в период с 18.03.2021по 19.04.2021.

Остальные исковые требования Зубенко Александра Сергеевича- оставить без
удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: <данные изъяты> Ю.Г. Логунова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

УИД: 66RS0044-01-2022-001303-64

Дело № 2-1241/2022

Мотивированное решение составлено 13 мая 2022 года

(с учетом выходных и праздничных дней с 07.05.2022 по 10.05.2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Первоуральск 04 мая 2022 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Логуновой Ю.Г.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Юровских А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1241/2022 по иску Зубенко Александра Сергеевича к садоводческому некоммерческому товариществу «Радость» об установлении факта отсутствия задолженности по уплате целевых взносов, признании денежной суммы неосновательным обогащением,

У С Т А Н О В И Л:

Зубенко А.С. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Радость»/далее по тексту -СНТ «Радость»/ об установлении факта отсутствия задолженности Зубенко А.С. как бывшего собственника участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Радость» перед СНТ «Радость» по состоянию на 11.03.2022 по уплате целевого взноса за проектирование и строительство газопровода.

С учетом последних уточнений от 25.04.2022 истец Зубенко А.С. просил об установлении факта отсутствия по состоянию на 04.05.2022 задолженности по любым целевым взносам у Зубенко А.С. как бывшего собственника земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, участок №, собственником которого он являлся в период с 10.03.2021 по 18.03.2021 перед СНТ «Радость»; как собственника земельного участка с № в период с 18.03.2021 по настоящее время и как собственника земельного участка с №, которым он являлся с 18.03.2021 по 19.04.2021. также просил признать неосновательным обогащением полученные от него СНТ «Радость» 10.04.2021 денежные средства в размере 50000 рублей/л.д.194-196/.

В судебном заседании истец Зубенко А.С. уточненные исковые требования поддержал, представил суду письменные дополнительные пояснения по иску /л.д.152-154, 194-196,205/, также заявил о применении последствий пропуска срока исковой давности /л.д.201/. Суду пояснил, что с 2017 года он являлся собственником земельного участка №, расположенного на территории СНТ «Радость», который впоследствии продал. В 2018 году СНТ «Радость» было принято решение о строительстве газопровода, ограждения, ворот и дороги, целевой взнос на указанные цели был определен в размере 205 000 рублей за газификацию,25 000 рублей- за установление ворот. Данные целевые взносы он оплатил как собственник земельного участка №.

04.03.2021 по договору купли-продажи, заключенному с Лимоновым Е.М. он (истец) приобрел в свою собственность земельный участок с КН № общей площадью 1779 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Радость», участок №. Согласно п. 3.3. договора купли-продажи от 04.03.2021 указано, что у бывшего собственника земельного участка Лимонова Е.М. отсутствовала какая-либо задолженность по уплате целевых, членских взносов. 12.03.2021 он (Зубенко А.С.) обратился в СНТ «Радость» с заявлением о принятии его в члены СНТ «Радость» как собственника земельного участка №, также указанным заявлением он просил разрешение произвести раздел земельного участка с № на два самостоятельных земельных участка. 18.03.2021 земельный участок с КН № был разделен на два земельных участка, которым былиприсвоены кадастровые номера №.16.04.2021 между Зубенко А.С. и Ошурковым Э.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка с КН № общей площадью 815 кв.м., по которому собственником земельного участка с № является Ошурков Э.И. Он (истец) является собственником земельного участка с № по настоящее время.

24.12.2021 истец подключил дом к газу на основании договора № о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства сети газораспределения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АО «Газэкс», оплата по которому составила 130062 руб.43 коп. и была произведена истцом. При этом на момент приобретения участка с №отсутствовал цокольный вывод (наружный вывод газопровода с краном для подключения) сети газораспределения, который имелся практически у всех земельных участках на территории СНТ «Радость», что свидетельствует о том, что газопровод СНТ «Радость» проектировался и строился без учета подключение к цокольному выводу данного земельного участка, собственником которого ранее являлся Лимонов Е.М., поскольку, по всей видимости, спорный целевой взнос не платил.

24.01.2022 в созданной СНТ «Радость» группе мессенджера «WhatsApp» членом правления было указано на то, что за ним (истцом) числится задолженность по «взносам за газ» за два участка. В ходе рассмотрения дела СНТ «Радость» подтвердило факт наличия у него задолженности по оплате целевых взносов в общем размере 200000 рублей.

Вместе с тем, считает, что у него (Зубенко А.С.) отсутствует какая-либо задолженность по оплате целевых взносов за газификацию, строительство ограждения и ворот и строительство дороги. Указанная задолженность могла образоваться у прежнего собственника земельного участка с КН №-Лимонова Е.М., который указанные целевые взносы не оплачивал, о чем ему (истцу) было известно. Данные обстоятельства также подтверждаются ответом СНТ «Радость» от 11.04.2022 на судебный запрос от 04.04.2020 и его позицией, указанной в отзыве на иск о том, что за истцом имеется долг по целевым взносам, но только за Лимонова Е.М., который, якобы перешел к истцу. Действительно, в своем заявлении от 12.03.2021 о принятии его в члены СНТ «Радость» он указал, что обязуется погасить задолженность по взносам, установленным в СНТ «Радость» за дорогу, ворота и газификацию. Однако он (истец) не выражал свою волю на согласие на перевод долга от Лимонова Е.М, признание за собой долга Лимонова Е.М. по оплате целевых взносов. Указанную фразу написал вынужденно, поскольку в противном случае ответчик бы не дал разрешение на раздел земельного участка с №. Оплату денежных средств в размере 50000 рублей (взнос за ворота, дорогу) он также произвел в связи с тем, что ему необходимо было произвести раздел земельного участка, он уплатил денежную сумму в спешке, не разобравшись в сложившейся ситуации, ошибочно. В связи с чем полагает, что данная сумма в размере 50000 рублей в настоящее время является неосновательным обогащением, возникшим на стороне ответчика –СНТ «Радость».

Не оспаривает, что первоначально для собственников земельных участков СНТ «Радость» размер целевого взноса за газицификацию, строительство ограждения, ворот и дороги был утвержден в 2018 году. Согласно протоколу внеочередного общего собрания членов СНТ «Радость» от 26.09.2020 ранее принятые решения об утверждении целевых взносов на газификацию (пп. 2 п. 3 повестки), ворота, ограждение и калитки (пп.4 п. 3 повестки) и дорогу (пп.2 п. 4 повестки) были подтверждены, при этом было указано, что целевые взносы взимаются в соответствующих размерах с одного земельного участка либо с двух смежных земельных участков, если они принадлежат одному собственнику или членам одной семьи в качестве одного домовладения. Таким образом, задолженность по оплате целевых взносов у него безусловно отсутствовала и отсутствует как у собственника двух смежных земельных участков с №, образованных путем раздела земельного участка с №. Кроме того, поскольку первоначально целевые взносы были установлены в 2018 году, то подлежат применению последствия пропуска срока исковой давности, в силу которых ответчик не вправе требовать уплату задолженности.

На основании изложенного просил удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик- представитель СНТ «Радость» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом /л.д.192/. Заявлений, ходатайств суду не представил, направил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований, указав, что СНТ «Радость» осуществило на своей территории строительство объектов общего пользования: «Газораспределительной сети высокого и низкого давления для газоснабжения объектов капитального строительства на территории СНТ «Радость» в селе Новоалексеевское <адрес>», использование которого может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство в пределах территории СНТ Радость; ограждения, ворот, калитки, линии электропередачи СНТ радость, обустроено верхнее твердое покрытие дороги общего пользования СНТ Радость».

В результате покупки земельного участка с № ( участок №) истец стал собственником земельного участка в пределах СНТ «Радость» приобрел корпоративные, в том числе имущественные права на долю в собственности на общее имущество, а также право пользования объектами, которые были созданы без финансового участия бывшего собственника – продавца земельного участка, имевшего неисполненные денежные обязательства в отношении СНТ «Радость».

Решением общего собрания членов СНТ «Радость» от 26.09.2020, проведенного с участием истца, были подтверждены ранее принятые, не оформленные в установленном порядке решения СНТ «Радость» о создании определения источников и размера финансирования создания объектов на территории СНТ «Радость». Указанным решением была установлена плата на проектирование и строительство газопровода – 205000 рублей, на строительство ограждения, ворот, калитки, линии электропередачи – 15000 рублей, на обустройство твердого верхнего покрытия дороги – 30000 рублей с одного земельного участка либо с двух смежных земельных участков, если они принадлежат одному собственнику или членам одной семьи в качестве одного домовладения. Став собственником земельного участка № с №, расположенного в пределах территории СНТ «Радость», истец 12.03.2021 подал заявление в правление СНТ «Радость» о вступлении в члены СНТ, обязался выполнять Устав и решения, принятые органами управления, а также обязался погасить задолженность по взносам, установленным в СНТ «Радость» за дорогу, ворота и газификацию. 10.04.2021 истец внес в кассу СНТ «Радость» 50000 рублей в счет погашения взносов участка № 52 за дорогу и за ворота, то есть исполнил часть принятых на себя обязательств по заявлению от 12.03.2021. Утверждение истца о нарушении его прав 24.01.2022 не соответствует действительности. Никто из членов правления СНТ «Радость», ни председатель правления не заявляли 24.01.2022, в том числе в неофициальной переписке в группе в мессенджере или каким-либо иным образом в другое время о наличии у истца задолженности по внесению целевых взносов за два земельных участка. Также считает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку предъявлением данного иска истец пытается снять с себя юридические последствия- принятые обязательства по уплате задолженности по целевым взносам /л.д.177-178/. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика СНТ «Радость».

Третьи лица Лимонов Е.М., Ошурков Э.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом/л.д.191, 222/. Заявлений, ходатайств, возражений суду не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц Лимонова Е.М., Ошуркова Э.И.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно Уставу СНТ «Радость» от 07.02.2006 организация создана как некоммерческая организация, добровольное объединение граждан – владельцев садовых земельных участков, предоставленным им или приобретенными ими от имени Товарищества как юридического лица с целью удовлетворения материальных и иных потребностей Учредителей, а также в целях объединения усилий и возможностей Учредителей для содействия им и членам их семей в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства и огородничества, содействия в организации здорового отдыха садоводов – учредителей/л.д.22-44/.

В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" /далее- Федеральный закон 29.07.2017 N 217-ФЗ / взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (часть 1)

.Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (ч.2 ст. 14).

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (ч. 3 ст. 14).

Согласно ч. 6 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч.8 ст.14).

В соответствии с ч.6 ст. 11Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:

1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;

2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;

4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

В соответствии с ч.2 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества( ч.3 ст. 12).

Правообладатель садового или огородного земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены товарищества вправе ознакомиться с его уставом ( ч.4 ст. 12).

Согласно пп. 5 п. 28 раздела V Устава СНТ «Радость» член товарищества обязан своевременно уплачивать установленные законом налоги, членские и целевые взносы, а также другие платежи, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, в размерах и в сроки, определяемые законодательством и общим собранием/л.д.28/.

В товариществе с его членов взимаются три вида взносов: вступительные взносы, членские взносы и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием членов Товарищества по представлению правления, если иное не предусмотрено настоящим Уставом или решениями общих собраний (п. 31 Устава).

Целевые взносы – денежные средства, вносимые членами Товарищества на приобретение, создание объектов общего пользования (к созданию объектовв данном случае относится также их восстановление (капитальный ремонт, модернизация и реконструкция), улучшающее первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) объекта и увеличивающие его стоимость). Целевые взносы образуют целевые фонды формируемые по решению общего собрания. Целевые взносы вносятся наличными деньгами в кассу Товарищества (п. 34 Устава)/л.д.29/.

В соответствии с ч.1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что в 2018 году решением общего собрания членов СНТ «Радость», не оформленным в установленном порядке, было принято решение об утверждении и оплате целевых взносов на проектирование и строительство газопровода, строительство ограждений, ворот, калитки, устройство верхнего твердого покрытия дороги.

Решением общего собрания членов СНТ «Радость», оформленного протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «Радость» от 26.09.2020, выраженного в п. 3 принято решение подтвердить ранее принятые СНТ «Радость», но не оформленные в установленном законом порядке, решения, а именно:

1) решение о строительстве на территории СНТ «Радость» газопровода для газоснабжения земельных участков, домовладений в пределах границ территории СНТ «Радость»;

2) решение об определении целевого взноса на проектирование и строительство газопровода в размере 205000 рублей с одного земельного участка либо с двух смежных земельных участков, если они принадлежат одному собственнику или членам одной семьи в качестве одного домовладения;

3) решение о контроле доступа на территорию общего пользования СНТ Радость (земельного участка с кадастровым номером №) и строительство ограждения с обустройством 1 выхода (калитки) (одного) хозяйственного выезда шириной 4 м. с распашными воротами и 2 (двух) выездов с автоматическими откатными воротами, а также возведении линии электропередачи для освещения и подачи электрической энергии к южным воротам;

4) решение об определении целевого взноса на строительстве ограждения, ворот, калитки, линии электропередачи в размере 15000 рублей с одного земельного участка либо с двух смежных земельных участков, если они принадлежат одному собственнику или членам одной семьи в качестве одного домовладения;

выраженного в п. 4 принято решение подтвердить ранее принятые решения СНТ «Радость», а именно:

1) решение об устройстве верхнего твердого покрытия дороги общего пользования СНТ «Радость» (земельного участка кадастровый №);

2) решение об определении целевого взноса на обустройство твердого верхнего покрытия дороги в размере 30000 рублей с одного земельного участка либо с двух смежных земельных участков, если они принадлежат одному собственнику или членам одной семьи в качестве одного домовладения; и утвердить приходную смету № целевых взносов на обустройство твёрдого верхнего покрытия дороги общего пользования СНТ «Радость» (земельного участка кадастровый №)/л.д.181-183/.

Кроме того, решением общего собрания членов СНТ «Радость» оформленного протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «Радость» от 26.09.2020, выраженного в п. 9 принято решение: установить 01.11.2020 крайним сроком исполнения обязательств по внесению членами СНТ Радость целевых взносов на создание (строительство) объектов общего пользования системы газопровода, ворот, линии электропередачи, устройство твёрдого верхнего покрытия дороги СНТ Радость, и установить ответственность за просрочку внесения целевых взносов в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, начисляемой на сумму задолженности за каждый день просрочки, начиная с 02.11.2020 по день фактического внесения денежных средств/л.д.182 оборот/.

В установленном законом порядке данные решения не обжалованы, недействительными не признаны, являются действующими, подлежат применению при рассмотрении настоящего спора.

Факт строительства объектов общего пользования: «Газораспределительной сети высокого и низкого давления для газоснабжения объектов капитального строительства», ограждения, ворот, калитки, линии электропередачи, твердого покрытия дороги общего пользования на территории СНТ «Радость» не оспаривалось истцом, а также подтверждается имеющимися в материалах дела копией договора подряда на разработку документации № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СНТ «Радость» и ООО «Смарт Проект» в отношении сооружения-Газораспределительные сети высокого и низкого давления на территории СНТ «Радость»; копией договора подряда №П/01 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СНТ «Радость» и ООО «Смарт Групп» на выполнение работ по устройству системы газоснабжения на объекте Заказчика –на территории СНТ «Радость», копией дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору подряда 11-10-2018П/01 от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора услуг строительного контроля от № ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СНТ «Радость» и ИП ФИО3; копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Кадастровое бюро <адрес>» и СНТ «Радость» на выполнение кадастровых работ по подготовке межевых планов на шесть земельных участков, расположенных на территории СНТ «Радость»; копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Кадастровое бюро <адрес>» на выполнение кадастровых работ для проведения кадастрового учета сооружения- Газораспределительные сети высокого и низкого давления на территории СНТ «Радость»; копией договора № 37/2018-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СНТ «Радость» и ООО «Институт «Первоуральск СтройПроект»на подготовку документации, необходимой для получения разрешения на строительство и разрешения на ввод для объекта- Газораспределительные сети высокого и низкого давления на территории СНТ «Радость», в том числе с копиями платежных документов по оплате работ и услуг по данным договорам в размере 1 206 500 рублей, 5 917444 руб. 26 коп., фотографиями СНТ «Радость» / л.д. 89-94, 95-117,162-176, 209/.

В результате исполнения данных договоров был построен газопровод с кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано 14.07.2020 номер записи в ЕГРН №.

Таким образом, для членов СНТ «Радость» и собственников земельных участков, расположенных на территории СНТ «Радость» были установлены целевые взносы на проектирование и строительство газопровода в размере 205000 рублей, на строительство ограждений, ворот, калитки-15000 рублей, на устройство верхнего твердого покрытия (дороги)-30000 рублей, что также подтверждается представленными ответчиком в ходе рассмотрения дела сведениями от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.179/.

Кроме того, данный факт не оспаривался и истцом Зубенко А.С., который, в свою очередь, как собственник земельного участка №, расположенного на территории СНТ «Радость», произвел уплату целевого взноса за газификацию и ворота в 2018 году в общем размере 220000 рублей /л.д.136/.

Из материалов дела следует, что с 07.02.2012 по 04.03.2021 Лимонов Е.М. являлся собственником земельного участка с КН №, общей площадью 1779 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Радость», участок №.

04.03.2021 между Лимоновым Е.М. (продавец) и Зубенко А.С. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность недвижимое имущество – земельный участок, общей площадью 1779 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Радость», участок № с №/л.д.54-55/.

12.03.2021 Зубенко А.С., являясь собственником земельного участка с №, обратился в правление СНТ «Радость» с заявлением о принятии его в члены СНТ «Радость», указав, что с Уставом товарищества ознакомлен, обязуется выполнять требования Устава и внутренних регламентов, решения, принятые органами управления СНТ, а также нормы земельного законодательства. Кроме того, указанным заявлением Зубенко А.С. указал, что обязуется погасить задолженность по взносам, установленным в СНТ «Радость» за дорогу, ворота и газификацию/л.д.206 оборот/.

Решением общего собрания членов СНТ «Радость, оформленного протоколом общего собрания от 12.03.2021, Зубенко А.С. был принят в члены СНТ «Радость» и ему было дано разрешение на раздел земельного участка с № на два и заключения между собственником участка Зубенко А.С. и СНТ «Радость» соглашения о доступе к вновь образованным участкам, в результате разделения земельного участка по землям общего пользования (дорога)/л.д.219,220/.

18.03.2021 земельный участок № с кадастровым номером № был разделен на два самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами № на основании межевого плана от 12.03.2021, подготовленного кадастровым инженером ФИО4/л.д.210-217/.

16.04.2021 между Зубенко А.С. (продавец) и Ошурковым Э.И. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям, которого продавец продал, а покупатель купил в собственность недвижимое имущество – земельный участок с №, общей площадью 815 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Радость» /л.д.62/.

В настоящее время с 18.03.2021 истец Зубенко А.С. является собственником земельного участка с № (образованного путем раздела земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Радость»/л.д.56-58/.

Согласно справке СНТ «Радость», предоставленной в адрес суда от 11.04.2022 указано, что согласно протоколу внеочередного общего собрания членов СНТ «Радость» от 26.09.2020 были утверждены целевые взносы с одного земельного участка либо с двух смежных земельных участков, принадлежащих одному собственнику в общем размере 250000 рублей (205000 рублей-на проектирование и строительство газопровода; 15000 рублей-на строительство ограждений, ворот, калитки, 30000 рублей- на устройство верхнего твердого покрытия). 12.04.2021 Зубенко А.С. внес в кассу СНТ «радость» 50000 рублей, задолженность Зубенко А.С.на 11.04.2022 по членским/целевым взносам составляет 200000 рублей /л.д.179/.

Из представленной в материалы дела копии списка членов СНТ «Радость» по уплате целевых взносов, следует, что Лимоновым Е.М. не было внесено установленных общим собранием членов СНТ «Радость» денежных средств по уплате целевых взносов/л.д.161/, доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств того, что Лимонов Е.М. был освобожден от уплаты целевых взносов материалы дела не содержат.

Доказательства уплаты Лимоновым Е.М. суммы целевых взносов на период заключения договора купли-продажи 04.03.2021 в материалах дела также отсутствуют.

Согласно п. 17 Устава СНТ «Радость» за период со дня вступления во владение участком до дня проведения общего собрания, в повестку дня которого включен вопрос о приеме заявителя в члены Товарищества, заявитель обязан уплачивать членские и целевые взносы в тех же размерах и в те же сроки, что и члены Товарищества. В случае если у предыдущего владельца земельного участка имелась задолженность перед Товариществом, заявителю следует обеспечить ее погашение. Неуплата или не полная уплата вступительного, членских и целевых взносов заявителем может быть причиной принятия общим собранием решения об отказе в приеме его в члены Товарищества/л.д.25/.

Как следует из копии приходного кассового ордера от 12.04.2022, Зубенко А.С.12.04.2022 внес в кассу СНТ «Радость» денежные средства в размере 50000 рублей, поименованные как «взнос участок № за дорогу, ворота»/л.д.179 оборот/.

Таким образом, своим заявлением о принятии в члены СНТ «Радость» от 12.03.2021 истец Зубенко А.С., признавая имевшуюся у Лимонова Е.М. задолженность по оплате целевых взносов за участок № и действуя в соответствии с п. 17 Устава СНТ «Радость», принял на себя обязательства по уплате задолженности по целевым взносам за участок №, во исполнение указанной обязанности произвел частичную оплату задолженности в общем размере 50000 рублей.

В обоснование своих доводов по заявленным требованиям истец Зубенко А.С. указал, что имеющуюся задолженность в размере 250000 рублей должен был уплатить бывший собственник земельного участка с КН № (участок №) Лимонов Е.М., при этом какого-либо соглашения между ним и Лимоновым Е.М. о переводе долга заключено не было. Произведенная им уплата денежных средств в размере 50000 рублей являлась своего рода гарантией предстоящего раздела земельного участка на два самостоятельных участка, уплачивая денежные средства он не предполагал, что производит частичную оплату долга, возникшую у бывшего собственника земельного участка.

Вместе с тем, при наличии имеющегося заявления от 12.03.2021 о принятии в члены СНТ «Радость», в котором истец указал, что обязуется погасить задолженность по взносам, установленным в СНТ «Радость» за дорогу, ворота и газификацию/л.д.206 оборот/, произведенной им частичной оплаты задолженности по уплате целевых взносов в размере 50000 рублей /л.д.179 оборот, 180 оборот/, отрицая данные факты - факт принятия на себя обязательств бывшего собственника земельного участка Лимонова Е.М. по уплате целевых взносов, осуществления частичной оплаты задолженности по целевым взносам в размере 50000 рублей в ходе судебного заседания, истец, по мнению суда, действует недобросовестно.

В силу п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В данном случаеповедение истца Зубенко А.С. является непоследовательным, нарушающим принцип эстоппель - запрет ссылаться на обстоятельства, которые ранее признавались стороной бесспорными исходя из ее действий или заверений, и правило venire contra factum proprium (никто не может противоречить собственному предыдущему поведению).

Принцип эстоппель вытекает из общих начал гражданского законодательства и является частным случаем проявления принципа добросовестности, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункты 3 и 4 статьи 1 ГК РФ).

Главная задача принципа эстоппель - не допустить, чтобы ввиду непоследовательности в своем поведении сторона получила выгоду в ущерб другой стороне, которая добросовестным образом положилась на определенную юридическую ситуацию, созданную первой стороной. Таким образом, в процессуально-правовом аспекте принцип эстоппель предполагает утрату лицом права ссылаться на какие-либо обстоятельства (заявлять возражения) в рамках гражданско-правового спора, если данные возражения существенно противоречат его предшествующему поведению.

Следовательно, совершая конклюдентные действия (частичное выполнение условий), в данном случае – это частичная уплата суммы целевых взносов, истец выразил свое согласие с предложением уплатить имеющуюся задолженность.

Доводы истца о том, что он вынужден был указать в заявлении от 12.03.2021 о принятии в члены СНТ «Радость» свою обязанность по уплате задолженности по взносам, суд считает надуманными, с целью избежать взятой на себя обязанности по уплате задолженности по целевым взносам. При этом суд принимает во внимание, что истец не мог не понимать существо принимаемых на себя обязательств, не был лишен возможности не указывать эти обстоятельства в заявлении от 12.03.2021, попытаться выяснить вопрос о наличии (отсутствии) задолженности у прежнего собственника Лимонова Е.М., после чего вернуться к разрешению вопроса о принятии его в члены товарищества и разделу земельного участка, однако этого не сделал.

Относительно доводов ответчика о том, что указание им в заявлении от 12.03.2021 на принятие им обязательств по уплате задолженности по целевым взносам не является соглашением о переводе долга по смыслу ст. 391 ГК РФ, суд считает возможным указать следующее.

Согласно пункту 1 ст. 391 Гражданского кодекса Российской Федерации перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.

Пунктом 2 ст. 391 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным. Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга.

Согласно п.3 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Как разъяснено в пункте 1Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 3 статьи 157 Гражданского кодекса Российской Федерации); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (пункт 5 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом по общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Таким образом, принимая во внимание положения п. 17 Устава СНТ «Радость», предусматривающего уплату задолженности по взносам, возникшей у предыдущего владельца земельного участка перед Товариществом, новым владельцем, с которыми истец ознакомился и обязался их выполнять, характер возникших между сторонами правоотношений, суд полагает, что в данном случае Зубенко А.С добровольно принял на себя обязательства по уплате задолженности целевых взносов за участок № (№), получив на это согласие кредитора (СНТ «Радость»), в противном случае истцу могло быть отказано в принятии его в члены СНТ «Радость»

То обстоятельство, что Зубенко А.С. в 2018 году производилась оплата целевых взносов за газификацию и ворота в общем размере 220000 рублей, что подтверждается представленными копиями квитанций /л.д.136/, не может являться основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку в данном случае оплата им производилась как собственником участка №, а не участка №.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца в части установления факта отсутствия у Зубенко А.С. как собственника земельного участка № с кадастровым номером № задолженности перед СНТ «Радость» по оплате целевых взносов на проектирование и строительство газопровода, строительство ограждений, ворот, калитки, устройство верхнего твердого покрытия за период с 10.03.2021 по 18.03.2021(собственником которого он являлся в указанный период).

Вместе с тем, как следует из протокола внеочередного общего собрания членов СНТ «Радость» от 26.09.2020 целевые взносы на газификацию(-пп. 2 п. 3 повестки), ворота, ограждение и калитки (пп.4 п. 3 повестки) и дорогу (пп.2 п. 4 повестки) были установлены в соответствующих размерах с одного земельного участка либо с двух смежных земельных участков, если они принадлежат одному собственнику или членам одной семьи в качестве одного домовладения/л.д.181-183/. На данные обстоятельства также указано и в письменном отзыве ответчика СНТ «Радость»/л.д.177-178/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № КУВИ-001/2022-3512162 от 15.03.2022, Зубенко А.С. с 18.03.2021 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, СНТ «Радость»/л.д.126/.

Собственником второго образованного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, СНТ «Радость с 20.04.2021 является Ошурков Э.И./л.д.128-131/.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что решением общего собрания членов СНТ «Радость» было установлено, что целевые взносы подлежат уплате с одного земельного участка либо с двух смежных земельных участков, если они принадлежат одному собственнику или членам одной семьи в качестве одного домовладения, суд считает возможным установить факт отсутствия у Зубенко А.С. как собственника земельных участков с №(образованных из одного земельного участка с КН №) задолженности по оплате целевых взносов на проектирование и строительство газопровода, строительство ограждений, ворот, калитки, устройство верхнего твердого покрытия в период с 18.03.2021 по 19.04.2021 ( собственником которых в указанный период он являлся одновременно).

Оснований для указания на факт отсутствия у Зубенко А.С. задолженности по любым целевым взносам, в том числе и как у собственника земельного участка с № по состоянию на 04.05.2022 не имеется, поскольку фактически предметом спора являлось установление наличия/отсутствия задолженности по оплате конкретных целевых взносов- за газицификацию, за устройство ограждения (ворота, калитка), за устройство верхнего твердого покрытия дороги, установленных решениями общего собрания членов СНТ «Радость», оформленных протоколом от 26.09.2020. На наличие задолженности по иным членским/целевым взносам ни истец, ни ответчик не ссылались.

Доводы истца о применении последствий пропуска срока исковой давности ( ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации) к рассматриваемому спору подлежат отклонению.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Исходя из системного толкования положений главы 12 ГК РФ, а также разъяснений, изложенных в абзаце четвертом пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что заявление о пропуске срока исковой давности, сделанное ненадлежащей стороной, не является основанием для применения правил о пропуске срока исковой давности по иску.

Принимая во внимание, что СНТ «Радость» с самостоятельными требованиями (встречным иском) к Зубенко А.С. о взыскании задолженности по оплате целевых взносов не обращалось, Зубенко А.С. ответчиком по рассматриваемому спору не является, следовательно не является надлежащей стороной, которая вправе заявлять о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о признании денежной суммы в размере 50000 рублей неосновательным обогащением на стороне СНТ «Радость», поскольку, как было указано ранее и установлено судом, указанные денежные средства были добровольно уплачены Зубенко А.С. как собственником участка № (№) в счет погашения задолженности по оплате целевого взноса за дорогу, ворота.

При таких обстоятельствах исковые требования Зубенко А.С. подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зубенко Александра Сергеевича к садоводческому некоммерческому товариществу «Радость» об установлении факта отсутствия задолженности по уплате целевых взносов, признании денежной суммы неосновательным обогащением– удовлетворить частично.

Установить факт отсутствия у Зубенко Александра Сергеевича как собственника земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> перед садоводческим некоммерческим товариществом «Радость» задолженности по оплате целевых взносов на проектирование и строительство газопровода, строительство ограждений, ворот, калитки, устройство верхнего твердого покрытия дороги в период с 18.03.2021по 19.04.2021.

Установить факт отсутствия у Зубенко Александра Сергеевича как собственника земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по адресу: <адрес> перед садоводческим некоммерческим товариществом «Радость» задолженности по оплате целевых взносов на проектирование и строительство газопровода, строительство ограждений, ворот, калитки, устройство верхнего твердого покрытия в период с 18.03.2021по 19.04.2021.

Остальные исковые требования Зубенко Александра Сергеевича- оставить без
удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: <данные изъяты> Ю.Г. Логунова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2-1241/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Зубенко Александр Сергеевич
Ответчики
СНТ "Радость"
Другие
Лимонов Евгений Михайлович
Ошурков Эдуард Иванович
Суд
Первоуральский городской суд Свердловской области
Судья
Логунова Юлия Геннадьевна
Дело на сайте суда
pervouralsky.svd.sudrf.ru
11.03.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
11.03.2022Передача материалов судье
14.03.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
14.03.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
16.03.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
04.04.2022Судебное заседание
13.04.2022Судебное заседание
04.05.2022Судебное заседание
13.05.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
18.05.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
16.08.2022Дело оформлено
04.05.2022
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее