Решение по делу № 2-2885/2017 от 17.08.2017

Дело № 2-2885/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года                                             г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Степановой З.А., при секретаре судебного заседания Никитиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеева Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Алексеева И.А., Алексеева Ф.А., Алексеев Д.А., к Государственному учреждению - Управлению Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Чебоксары Чувашской Республики - Чувашии о признании незаконными решения об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, и возложении обязанности направить средства материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева Н.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей Алексеева И.А., Алексеева Ф.А., Алексеев Д.А., обратилась в суд с иском к Государственному учреждению - Управлению Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Чебоксары Чувашской Республики - Чувашии о признании незаконным решения Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Чебоксары Чувашской Республики - Чувашии № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала; обязании направить средства материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий семьи в размере 453 023 рублей на оплату ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Алексеева Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Алексеева И.А., Алексеева Ф.А., Алексеев Д.А., и Зайцев С.Н., путем перечисления денежных средств на счет продавца Зайцев С.Н..

Исковые требования мотивированы тем, Алексеева Н.Н., имеет троих несовершеннолетних детей Алексеева И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алексеев Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алексеева Ф.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с рождением второго ребенка ей на основании решения Управления Пенсионного фонда России в г.Чебоксары Чувашской Республики - Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ № выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-7 № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Алексеева Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Алексеева И.А., Алексеева Ф.А., Алексеев Д.А., и Зайцев С.Н. заключен договор купли-продажи ? доли земли и дома расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и направлении средств МСК на оплату купленных ? доли вышеуказанного земельного участка и жилого дома по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Управления Пенсионного фонда России в г.Чебоксары Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в удовлетворении заявления на основании п.4 ст. 10 Федерального закона №256 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», в связи с тем, что приобретаемая доля в праве собственности на жилое помещение в соответствии с Жилищным кодексом РФ не является жилым помещением. Право собственности оформлено, в том числе, на иное лицо. По мнению истца, решение об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала нарушает права ее несовершеннолетних детей.

Истец Алексеева Н.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей Алексеева И.А., Алексеева Ф.А., Алексеев Д.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ранее она с детьми никакого жилого помещения в собственности не имели. Приобретая ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, каждый из членов ее семьи приобрел по 1/8 доле в праве собственности на дом, который имеет общую площадь 469,7 кв.м. Кроме того указала, что независимо от того, что в натуре дом не разделен, она с детьми пользуется приобретённой частью дома независимо от продавца Зайцев С.Н., которому принадлежит другая 1/2 доля в праве, поскольку в доме имеются два самостоятельных входа, в каждой части дома имеются отельные комнаты, кухня, ванна, туалет.

Ответчик Государственное учреждение - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Чебоксары Чувашской Республики - Чувашии явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала по заявлению о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах) путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации. В том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

При этом частью 4 статьи 10 вышеуказанного закона предусмотрено, что жилое помещение приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с пунктом 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 13 января 2009 г. № 20, далее - Правила), лица, получившие государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств юридическому лицу (индивидуальному предпринимателю), осуществляющему отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Как усматривается из материалов дела, в связи с рождением второго ребенка – Алексеева Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии №.

В соответствии п. 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Алексеева Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Алексеева И.А., Алексеева Ф.А., Алексеев Д.А., и Зайцев С.Н., следует, что Зайцев С.Н. обязуется продать ? доли земли и дома, принадлежащих ему на праве собственности, а покупатели приобретают по 1/8 доли следующего недвижимого имущества:

- земельный участок, общей площадью 615 (шестьсот пятнадцать) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Категория земель - земля населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома;

- жилой дом назначение: жилое, этажность - 4 (подземных этажей - 1), общая площадь - 469.7 кв.м., инв №, лит. A. Al, А2, A3, al, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно п.1.2 договора Указанное недвижимое имущество принадлежит продавцу на праве собственности па основании:

- договора №-кф купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации свидетельства ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №.

-договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор №-КЖ аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, дата регистрации свидетельства ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №.

В силу п. 2.1 Договора общая стоимость недвижимого имущества составляет 800000 (восемьсот тысяч) рублей 00 копеек, которые выплачивается покупателями продавцу в следующем порядке: 800 000 (восемьсот тысяч) рублей за счет собственных средств в день подписания договора купли-продажи, а именно:

- <данные изъяты> рублей за земельный участок, общей площадью 615 (шестьсот пятнадцать) кв.м. расположенный по адресу: <адрес>;

- <данные изъяты> рублей за жилой дом, назначение: жилое, этажность - 4 (подземных этажей - 1), общая площадь - 469.7 кв.м., инв №, лит. A. Al, А2, A3, al, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Алексеева Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Алексеева И.А., Алексеева Ф.А., Алексеев Д.А., и Зайцев С.Н. заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи, из которого следует, что 346977 рублей выплачивается покупателями продавцу за счет собственных средств в день подписания договора купли-продажи; 453023 руб. производится за счет средств материнского семейного капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии МК-7 №, выданного на основании решения УПФР в г.Чебоксары Чувашской Республики - Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Алексеева Н.Н., путем перечисления денежных средств на лицевой счет продавца №, открытый Чувашском отделении № ПАО «Сбербанк России».

ДД.ММ.ГГГГ Алексеева Н.Н. обратилась в УПФ РФ в г.Чебоксары Чувашской Республики - Чувашии с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в сумме 453023 рублей на улучшение жилищных условий - оплату приобретаемого жилого помещения.

Решением ГУ- УПФ РФ в г.Чебоксары Чувашской Республики - Чувашии № от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления и направлении средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий было отказано в соответствии с подп. 2. ч.2 ст. 8 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», с указанием на то, что право собственности оформлено на иное лицо, не предусмотренное п.4 ст. 10 256 - ФЗ от 29.12.2006, приобретенная доля в праве собственности на жилое помещение в соответствие с жилищным кодексом не является жилым помещением.

Согласно положениям ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Исходя из положений изложенных норм Закона, под жилым помещением следует понимать пригодное для постоянного проживания граждан изолированное жилое помещение, являющееся самостоятельным объектом гражданских прав, либо долю в праве собственности жилого объекта, выделенную в натуре, то есть индивидуально - определенный объект недвижимости.

Как видно из материалов дела, приобретенное истцом, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, жилое помещение находится в общей долевой собственности, кроме владельца сертификата еще и у Зайцев С.Н. в размере ? доля.

После приобретения истцом Алексеева Н.Н. вместе с детьми ? доли в праве на жилой дом за ней и несовершеннолетними детьми зарегистрировано - по 1/8 доли в праве общей собственности. Ранее как сама истец, так и ее дети, никакого жилого помещения ни в собственности, ни по договору найма не имели.

Приобретая ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, каждый из членов семьи истца приобрел по 1/8 доли в праве собственности на дом, который имеет общую площадь 469,7 кв.м.

Как указала истец, независимо от того, что в натуре дом не разделен, она с детьми пользуется приобретённой частью дома независимо от продавца Зайцев С.Н., которому принадлежит другая 1/2 доля в праве, поскольку в дом имеется два самостоятельных входа, в каждой части дома имеются отельные комнаты, кухня, ванна, туалет, что подтвердил письменно в заявлении Зайцев С.Н.

Таким образом по соглашению сторон договора, истец с детьми занимает в доме обособленное жилое помещение, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что жилищные условия семьи истца в результате совершенной сделки купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, улучшились.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Алексеева Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать незаконным решение Государственного учреждения - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Чебоксары Чувашской Республики – Чувашии № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе Алексеева Н.Н. в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.

Обязать Государственное учреждение - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Чебоксары Чувашской Республики – Чувашии направить средства материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий семьи Алексеева Н.Н. в размере 453 023 рублей на оплату ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по договору - купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Алексеева Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Алексеева И.А., Алексеева Ф.А., Алексеев Д.А., и Зайцев С.Н., путем перечисления денежных средств на счет продавца Зайцев С.Н..

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:                                 З.А. Степанова

Мотивированное решение составлено 20 октября 2017 года.