Решение от 20.04.2022 по делу № 2-310/2022 от 08.02.2022

Дело №2-310/22

39RS0007-01-2022-000179-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Багратионовск 20 апреля 2022 г.

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Жестковой А.Э.,

при секретаре Осининой К.Е.,

с участием прокурора Лыновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рау Т,А. к Якштасу Ё.П. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Рау Т.А. обратилась в суд с иском к Якштасу Ё.П. с требованием о выселении из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истица Рау Т.А. указала, что жилое помещение, находящееся по указанному адресу, принадлежит ей на праве общей долевой собственности, возникшем на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом помещении истец был зарегистрирован по месту жительства ответчик Якштас Ё.П. приходящийся биологическим отцом ее дочери. С ответчиком проживали одной семьей до ДД.ММ.ГГГГ, после чего совместное проживание стало невозможным. Истица Рау Т.А. указывает, что Якштас Ё.П. членом ее семьи не является, общее хозяйство стороны не ведут, а потому ответчик не имеет права пользования принадлежащим ей жилым помещением. В этой связи, полагает истец, Якштас Ё.П. подлежит выселению из спорного жилого помещения, его регистрация, указывает истец, ограничивает ее права по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истица Рау Т.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

В ранее состоявшемся судебном заседании Рау Т.А. исковые требования поддержала, пояснила, что приобрела квартиру по договору купли–продажи в ДД.ММ.ГГГГ году, совместно с ней в спорное жилье вселился Якштас Ё.П., от совместных отношений с которым родилась дочь <данные изъяты>, отцовство в отношении девочки он не устанавливал, в свидетельстве о рождении в графе «отец» стоит прочерк. Совместна жизнь с ответчиком не сложилась, по причине злоупотребления им спиртными напитками, отсутствия материальной поддержки и применения физической силы. Брак официально с Якштасом Ё.П. заключен не был. В марте 2022 года он собрал все свои вещи и выехал, периодически проживает то у брата, то у знакомого.

Ответчик Якштас Ё.П., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие ввиду занятости на работе, указал, также о согласии с заявленными требованиями.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Козочкин Л.М. - сособственник 1/2 доли спорного жилого помещения, который так же, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Рау Т.А. 1/2 доля и Козочкину Л.М. – 1/2 доля.

По сложившемуся порядку пользования, принадлежащая Рау Т.А. 1/2 доля является квартирой 1, квартира 2, принадлежит на праве собственности Козочкину Л.М.

В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ истицей Рау Т.А. зарегистрирован в качестве знакомого Якштас Ё.П., который, как пояснила истица, приходился ей сожителем и отцом её дочери, брак с которым не был зарегистрирован, семейная жизнь не сложилась, в марте текущего года он выехал квартиры, забрав все свои вещи.

По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Калининградской области, Якштас Ё.П. имеет регистрацию по месту жительства по адресу спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции России каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчик Якштас Ё.П. был вселен в спорное жилое помещение в качестве знакомого собственника, для постоянного проживания оно не предоставлялось. Ответчик в настоящее время проживает по другому адресу, забрал личные вещи, доказательств наличия какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком суду не представил, кроме того, как указано выше, не возражал относительно выселения, указав на согласие с заявленными требованиями.

Для признания перечисленных в ст. 31 ЖК РФ лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Положениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», определено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Из смысла вышеуказанных норм права, следует, что для приобретения родственниками собственника жилого помещения, и в исключительных случаях иными гражданами, за исключением его супруга, детей и родителей, равного права пользования спорным жилым помещением, необходимо наличие следующих условий: вселения их в качестве членов семьи собственника, совместного проживания с собственником жилого помещения и ведения с ним совместного хозяйства.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ ответчик к членам семьи Рау Т.А. не относится, в качестве такового в спорное жилое помещение не вселялся.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что Якштас Ё.П. членом семьи истца не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, стороны совместное хозяйство не ведут, доказательства постоянного добровольного участия в оплате за жилое помещение материалы дела не содержат, что не свидетельствует о сохранении между сторонами семейных отношений, суд приходит к выводу, что ответчик Якштас Ё.П. не имеющий право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, проживающий в настоящее время по иному адресу, но сохраняющий регистрацию по месту жительства, тем самым обременяющий его, подлежит выселению из данного жилого помещения.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него право на это жилье, поскольку таковая регистрация является лишь административным актом.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Так, согласно положениям части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №5242-I «О свободе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности вступившее в законную силу решение суда о его выселении из занимаемого жилого помещения.

В этой связи настоящее решение суда о выселении Якштаса Ё.П. из спорного жилого помещения, является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Таким образом, учитывая изложенное, суд находит исковые требования Рау Т.А. обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25.04.2022 ░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░