Решение по делу № 2-3735/2017 от 04.07.2017

дело № 2-3735/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 ноября 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.

при секретаре Латышовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску ФГКУ «3 отряд федеральной противопожарной службы по Челябинской области» к Гаязов О.К. , Гаязову В.С. , Гаязову А.О., Гаязову А.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФГКУ «3 отряд федеральной противопожарной службы по Челябинской области» обратилось в суд с иском к Гаязову о признании утратившими право пользования и выселении из служебного жилого помещения – <адрес> по тем основаниям, что после прекращения трудовых отношений с истцом ответчики проживают в спорном жилом помещении без законных оснований, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения (л.д.5-7).

Представитель истца – Полозков А.С. в судебном заседании подтвердил доводы иска.

Ответчики Гаязов О.К. , В.С. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчики Гаязову А.О., А.О. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица –МТУ ФАУГИ в Челябинской и Курганской областях– в судебное заседание не явился, извещен (ч.2.1 ст.113 ГПК РФ).

Выслушав стороны, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчиков, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствие со ст.209, 301 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащего ему имущества (оборудования), вправе его истребовать из чужого незаконного владения. Также собственнику предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное <адрес>, находится в собственности Российской Федерации и распоряжением ТУ Росимущества в Челябинской области от 08 июня 2010 года N 67-р передано в оперативное управление ФГКУ «3 отряд федеральной противопожарной службы по Челябинской области» (л.д.14 – 30, 46, 116-132-техпаспорт).

Несмотря на то обстоятельство, что в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним назначение здания пожарной части обозначено как нежилое, возможность наличия в здании пожарной части жилой зоны была предусмотрена п. п. 2.6, 2.9 норм пожарной безопасности НПБ 101-95 "Нормы проектирования объектов пожарной охраны", утвержденных Приказом Главного управления Государственной противопожарной службы Министерства внутренних дел РФ от 30 декабря 1994 года N 36, согласно которым территория пожарного депо подразделяется на производственную, учебно-спортивную и жилую зоны. В жилой зоне размещаются: жилая часть здания пожарного депо или жилой дом (служебные квартиры или общежитие), площадка для отдыха и детских игр. Вход в жилую часть здания пожарного депо должен быть расположен на расстоянии не менее 15 м от помещения пожарной техники.

Все помещения 3 и 4 этажей здания пожарной части проинвентаризированы органом технической инвентаризации в качестве помещений, имеющих жилое назначение, как это следует из технического паспорта.

Доказательств того, что в здании производились работы по переоборудованию спорного помещения, право пользования которым у ответчиков возникло на основании договора найма служебного жилого помещения, из жилого в нежилое, в ходе судебного разбирательства не представлено.

23 июня 2010 года между ГУ «3 отряд федеральной противопожарной службы по Челябинской области» и Гаязов О.К. заключен договор найма служебного жилого помещения, пунктами 18 и 19 которого предусмотрено расторжение договора в случае окончания срока службы в федеральной противопожарной службе МЧС России и обязанность нанимателя и членов его семьи освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (л.д.34-37).

Ответчики зарегистрированы в спорной квартире: Гаязов О.К. , В.С. с 19 июля 2010 года, Гаязову А.О., А.О. – с 7 сентября 2010 года (л.д.31-поквартирная карточка, л.д.32-33-карточки прописки).

Таким образом, совокупность исследованных доказательств бесспорно свидетельствует о том, что Гаязов О.К. был вселен в спорное жилое помещение в 2010 году установленном законом порядке на основании договора найма служебного жилого помещения в связи с трудовыми отношениями с Государственной пожарной охраной, с 2010 года до настоящего времени проживает в указанном жилом помещении с членами семьи, он и члены его семьи в помещении зарегистрированы по месту жительства.

Согласно разъяснениям, приведенным в п.41 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14, положениям ч.5 ст.100 и ч.ч.2-4 ст.31 ЖК РФ члены семьи нанимателя служебного жилого помещения, к которым закон относит, в частности, супруга и детей, имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.

Приказом от 26 декабря 2011 года № Гаязов О.К. уволен из Государственной противопожарной службы МЧС России по пункту "б" части 1 статьи 58 Положения о службе в органах внутренних дел Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 декабря 1992 года N 4202-I (по достижении предельного возраста). На день увольнения стаж службы Гаязов О.К. составил 12 лет 06 месяцев 10 дней (л.д.38, л.д.109-115-послужной список, л.д.133-трудовая книжка).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 1 статьи 102 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим кодексом основаниям.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 марта 2013 N 217 утверждены Правила предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда сотрудникам учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ и таможенных органов Российской Федерации (далее - Правила).

Согласно пункту 3 Правил специализированное жилое помещение предоставляется сотруднику для временного проживания с даты заключения служебного контракта на период его действия в целях создания необходимых жилищно-бытовых условий при исполнении им служебных обязанностей по месту службы.

Пунктом 15 Правил установлено, что истечение срока действия служебного контракта или его расторжение, получение в установленном порядке жилого помещения в населенном пункте по месту службы или получение единовременной социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения являются основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного Кодекса.

По смыслу приведенных выше положений части 1 статьи 103 и части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения работника. Договор найма специализированного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Учитывая, что возникшие между сторонами правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, а договор найма служебного жилого помещения, на основании которого Гаязов О.К. совместно с членами семьи продолжает занимать жилое помещение, не прекратил своего действия, оснований для исчисления срока исковой давности с даты увольнения Гаязов О.К. и применения этого срока у суда не имеется.

Учитывая, что трудовые отношения между Гаязов О.К. и организацией, предоставившей ему спорное жилое помещение для проживания, прекратились, право пользования спорным жилым помещением членов семьи Гаязов О.К. производно от его права, то у ответчиков прекратилось право пользования спорным жилым помещением.

В части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации указаны категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения.

Однако, ответчики к указанным в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, категориям граждан не относятся. Доказательств наличия оснований, указанных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, при наличии которых ответчики не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, не представлено.

Доводы Гаязов О.К. о том, что он является ветераном боевых действий и имеет право на получение льгот, в связи с чем не может быть выселен из жилого помещения, отклоняются судом, поскольку статья 16 Федерального закона 12.01.1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах" не содержит нормы, прямо запрещающей выселение ветерана боевых действий из служебного помещения без предоставления ему иного жилого помещения.

Таким образом, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

     Руководствуясь СЃС‚.СЃС‚.12,194-198 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

РЕШИЛ :

иск ФГКУ «3 отряд федеральной противопожарной службы по Челябинской области» удовлетворить.

Признать Гаязов О.К. , Гаязову В.С. , Гаязову А.О., Гаязову А.О. утратившими право пользования и выселить из служебного жилого помещения – <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий