Решение от 12.12.2014 по делу № 2-5198/2014 от 24.11.2014

Дело № 2-5198/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2014 г.                 Октябрьский районный суд г. Новороссийска

Краснодарского края в составе :

председательствующего Кириленко И.В.,

при секретаре Юраковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Глушковой ФИО5 к Администрации МО г. Новороссийска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к Администрации МО <адрес> о сохранении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном (переустроенном) виде.

В обоснование иска указано, что истец является собственницей <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора мены недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права - <адрес>, расположенная по <адрес> имеет общую площадь 51.7 кв. м., кадастровый номер №.

В целях улучшения жилищных условий, истец произвела переустройство и перепланировку в принадлежащей ей квартире, а именно: произвела внутреннею отделку стен ванной № и присоединения туалете № в результате чего, общая площадь квартиры изменилась с <данные изъяты>

Факт перепланировки подтверждается техническим паспортом жилого помещения составленным ГУП КК «<данные изъяты>» по <адрес> по состоянию ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ГУП КК «<данные изъяты>» по <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, общая площадь <адрес> изменилась с <данные изъяты> кв. м., за счет следующей перепланировки: в ванной № произведена внутренняя отделка стен, в результате чего площадь уменьшена на 0,2 кв. м.. ванная № увеличена за счет присоединения туалета №;

Инженерные коммуникации сохранены. Перепланировка произведена без соответствующего разрешения.

Согласно сведениям из ГУП КК «<данные изъяты>» по <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, <адрес> по адресу <адрес> состоит из : жилой комнаты № общей площадью <данные изъяты>0 кв. м.; жилой комнаты № площадью <данные изъяты>. м., коридора № площадью <данные изъяты>. м.; шкаф № площадью 0.5 кв. м.; ванной № площадью 3.4 кв. м.; кухня № площадью <данные изъяты> кв. м.; коридор № площадью 2.5 кв. м..

Итого общая площадь по объекту <данные изъяты> кв. м., жилая площадь <данные изъяты> кв. м. Истец обращалась в <данные изъяты> администрации МО <адрес> с целью узаконивания произведенной перепланировки <адрес>, ответом от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу было рекомендовано обратиться в суд.

Соседи, чьи интересы могут быть ущемлены, не возражают против выполненной перепланировки. Переустройством и перепланировкой квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

В судебном заседании Истец поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

Представитель администрации <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Статья 26 ЖК РФ предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные в нарушение норм жилищного законодательства, являются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого жилого помещения обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела,ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора мены недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно техническому паспорту ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., представленной справке ГУП КК «<данные изъяты>» филиал по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года: общая площадь <адрес> изменилась с <данные изъяты> кв. м., за счет внутренней отделки стен ванной № и произведенной перепланировки: ванная № увеличена за счет присоединения туалета №.

В досудебном порядке истец обращался с заявлением в Администрацию МО <адрес> о согласовании выполненной перепланировки <адрес>.

Письмом Администрацией МО <адрес> отДД.ММ.ГГГГ № №, Истцу было рекомендовано для разрешения указанного вопроса обратиться в суд.

Согласно заключения ЗАО «<данные изъяты> о техническом состоянии <адрес> в <адрес> после выполненной перепланировки - выполненная перепланировка вкартиры не снижает безопасность эксплуатации жилого дома в целом и и соответствует требованиям действующих строительных норм и правил. Выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью людей, проживающих в данной и соседних квартирах, а также не нарушает их права и законные интересы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что перепланировка <адрес> в <адрес> соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы граждан.

Истцом представлены доказательства о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

В связи с чем, суд считает возможным сохранение квартиры в перепланированном состоянии. Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░., ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░