Решение по делу № 2-771/2020 от 16.12.2019

50RS0№-11                            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                   2-771/20

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от 02.11.2019г., заключенного с ответчиками приобрел в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Однако, в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ответчики, что нарушает его права, как собственника жилого помещения.

Истец - ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались.

Третье лицо - представитель УФМС России по <адрес>в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от 02.11.2019г., заключенного с ФИО2, ФИО3, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11-12).

П. 11 договора предусмотрено, что Продавцы освободят квартиру и снимутся с регистрационного учета в ней в течение 14 календарных дней после государственной регистрации перехода права в Едином государственном реестре недвижимости.

Квартира передана истцу по акту приема-передачи 25.11.2019г. (л.д. 9).

        Как усматривается из выписки из домовой книги в настоящее время в квартре по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3 и ФИО2 (л.д. 10).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

        Учитывая, что право собственности на квартиру перешло к другому лицу, суд прекращает право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

      Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

         Ответчиком может быть подано заявление в Подольский городской суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья С.В. Тимохина

50RS0№-11                            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                   2-771/20

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

        руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

      Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

         Ответчиком может быть подано заявление в Подольский городской суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья С.В. Тимохина